Empfehlungen für Wohnungskäufer des Charm Diamond-Projekts

Das Projekt ist noch nicht legal.

In jüngster Zeit hat sich Binh Duong zu einer der Provinzen mit einer rasanten Entwicklung im Industrie- und Dienstleistungssektor entwickelt… Die Entstehung einer Reihe großer Industriezonen hat Menschen zum Leben und Arbeiten angezogen.

Auch große Investoren im Immobiliensektor konzentrieren sich hier darauf, viel Geld in den Bau zahlreicher Apartment- und Reihenhausprojekte zu investieren, um den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden.

Während des Entwicklungsprozesses haben jedoch viele Investoren das Gesetz umgangen, wenn das Projekt die rechtlichen Bedingungen nicht erfüllte und nicht von den Behörden genehmigt wurde, und haben „Kapitalbeschaffung betrieben, Anzahlungen für die Reservierung von Anteilen entgegengenommen und Verkaufsgeschäfte durchgeführt“, ohne die Genehmigung der Behörden einzuholen.

Dies hat leider dazu geführt, dass viele Hauskäufer und Anwohner in Rechtsstreitigkeiten und andere Auseinandersetzungen verwickelt wurden, was die Sicherheit und Ordnung in der Region beeinträchtigt hat. Um dieser Situation vorzubeugen, hat das Bauamt der Provinz Binh Duong eine Mitteilung an Unternehmen herausgegeben, in der die Kapitalmobilisierung in jeglicher Form untersagt wird.

Darüber hinaus stellen die lokalen Behörden der Stadtteile und Gemeinden Warnschilder vor den Toren der Bauprojekte auf, um die Bevölkerung und potenzielle Käufer darauf hinzuweisen, dass es nicht rechtlich zulässige Projekte gibt.

Die Informationstafel wurde vom Volkskomitee des Bezirks Di An (Stadt Di An) vor dem Charm Diamond-Projekt aufgestellt.

Beispielsweise hat das Volkskomitee des Bezirks Di An (Stadt Di An, Provinz Binh Duong) eine Hinweistafel aufgestellt, auf der Wohnungskäufer im Hochhaus-Apartmentprojekt Block B4 im Song Than Hochhauskomplex Charm Plaza 1 (kommerziell bekannt als Charm Diamond) gewarnt werden.

Laut den Informationen auf dem Schwarzen Brett des Volkskomitees des Bezirks Di An ist das Projekt "Charm Diamond" derzeit nicht für eine Übertragung oder Kapitalmobilisierung im Rahmen des Projekts geeignet, da die vorgeschriebenen rechtlichen Verfahren noch nicht abgeschlossen sind.

Laut Reportern von Nguoi Dua Tin ist das Projekt derzeit vom Investor mit Wellblech umgeben, und im Inneren sind zahlreiche Maschinen und Kräne im Einsatz.

Vor dem Anschlagbrett der Gemeindeverwaltung befindet sich ein großer, trockener Baumstumpf, der den Inhalt des Bretts verdeckt. Wer nicht genau hinsieht oder näher herangeht, kann die Worte nicht deutlich lesen.

Obwohl die Vorderseite des Projekts ein Campus mit Bäumen und Rasen ist, wurde ein großer Baum vor die Anschlagtafel gestellt, um die Schrift zu verdecken.

Das Projekt Charm Diamond ist ein Teilprojekt im Gebiet Charm City mit dem offiziellen Namen Song Than Building Complex, das zum Charm Plaza 1 Komplex gehört und von DCT Partners Vietnam Co., Ltd. (DCT Group) unter der Charm Group investiert wurde.

Auf einigen Webseiten, die für das oben genannte Projekt werben, heißt es, Charm Diamond sei Teil des Charm City-Projekts mit einer Gesamtfläche von über 5,8 Hektar. Das Projekt umfasst einen 35-stöckigen Turm und ein Untergeschoss und bietet dem Markt 564 Wohnungen, 17 zweistöckige Geschäftshäuser und 12 Reihenhäuser.

Die Wohnungen variieren in der Größe von 36 bis 90 Quadratmetern und verfügen über 1 bis 3 Schlafzimmer. Einige Penthäuser sind 360 Quadratmeter groß, die Preise beginnen bei 35 Millionen pro Quadratmeter.

Hauskäufer müssen wachsam sein.

Die Aufstellung von Warnschildern verdeutlicht die Verantwortung der Volkskomitees auf Gemeinde- und Stadtteilebene, die Bevölkerung eindringlich vor Risiken beim illegalen Immobilienhandel zu warnen, insbesondere in Fällen, in denen viele Menschen, die Immobilien auf dem Papier erwerben, mit Konsequenzen wie Beschwerden und Klagen zu kämpfen haben, was die Sicherheit und Ordnung in der Region beeinträchtigt.

Was die Situation des Wohnungsbaus und des Wohnungshandels in der Provinz Binh Duong betrifft, so wird seit vielen Jahren in Pressekonferenzen über die politische, wirtschaftliche und soziale Lage in der Region darüber gesprochen.

Die Verantwortlichen des Bauamtes der Provinz Binh Duong teilen der Presse stets mit, dass das Amt eine Mitteilung an die Unternehmen über das „Verbot“ der Kapitalmobilisierung in jeglicher Form herausgegeben hat.

Wenn man nicht näher herangeht, um die Informationen sorgfältig zu lesen, kann man nicht erkennen, dass der Inhalt der Bekanntmachung der lokalen Regierung von den Baumwurzeln verdeckt wird.

Herr Huynh Pham Tuan Anh, stellvertretender Direktor des Bauamts der Provinz Binh Duong, teilte mit, dass das Amt seine nachgeordneten Einheiten angewiesen habe, Öffentlichkeitsarbeit zu leisten und klar über Projekte zu informieren, die nicht den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen entsprechen. Um dies zu konkretisieren, habe das Amt die Aufstellung von Warnschildern vor den betroffenen Projekten veranlasst.

„Aktuell werden in der Provinz Binh Duong zahlreiche Immobilienprojekte realisiert. Projekte, die für die Geschäftstätigkeit, die Kapitalbeschaffung und den Vertragsabschluss für den Verkauf zukünftiger Wohnungen in Frage kommen, werden vom Bauamt der Provinz Binh Duong auf dessen Website veröffentlicht. Daher ist es unerlässlich, dass sich Interessenten vor dem Kauf oder Verkauf von Immobilien gründlich informieren. Recherchen im Internet und bei den lokalen Behörden sind hierfür notwendig und helfen, unnötige Risiken zu vermeiden“, erklärte Tuan Anh.

Darüber hinaus empfahl der stellvertretende Direktor der Bauabteilung der Provinz Binh Duong, dass die Bevölkerung Maklern, Anzeigen oder Informationen in sozialen Netzwerken über Immobilien nicht zu viel Vertrauen schenken sollte.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/binh-duong-khuyen-cao-nguoi-mua-can-ho-du-an-charm-diamond-a659406.html