Klärung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei Immobilienprojekten

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Am 8. August hielt die thematische Monitoring-Delegation „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus von 2015 bis Ende 2023“ ihre erste Sitzung ab.

Umfang der Überwachung der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus vom 1. Juli 2015 bis zum 31. Dezember 2023 im ganzen Land.

Inhaltlich konzentriert sich die Aufsichtsdelegation auf die Überwachung des Erlasses detaillierter Vorschriften, Ausführungsanweisungen und anderer relevanter Rechtsdokumente.

Die Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus; der aktuelle Stand der Verwaltung, Leitung, des Betriebs, der Organisation und Umsetzung der Verwaltung des Immobilienmarkts und der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus.

Veranstaltung - Schwierigkeiten und Hindernisse bei Immobilienprojekten klären — An der Sitzung teilnehmende Delegierte.

Insbesondere wird der Schwerpunkt auf einige Inhalte gelegt, wie etwa: Klärung der Schwierigkeiten und Hindernisse von Immobilienprojekten; die Situation im Umgang mit Verstößen im Immobiliensektor; Existenz, Beschränkungen und Existenzursachen, Beschränkungen durch Institutionen, gesetzliche Regelungen und die Organisation der Umsetzung gesetzlicher Regelungen in Bezug auf Grundstücke, Planung, Investitionen, Wohnungsbau, städtische Gebiete, Bauwesen, Kreditkapitalquellen, Ausgabe von Unternehmensanleihen usw.;

Programme, Pläne und Formen des sozialen Wohnungsbaus; Themen und Bedingungen für die Inanspruchnahme der sozialen Wohnungsbaupolitik; Grundstücksfonds und Kapitalquellen für den sozialen Wohnungsbau; Umsetzung von Projekten im sozialen Wohnungsbau; Haustypen und Flächenstandards für den sozialen Wohnungsbau; Festlegung von Mietpreisen, Mietkaufpreisen und Verkaufspreisen für Sozialwohnungen; Grundsätze für den Verkauf, die Vermietung und den Mietkauf von Sozialwohnungen; Verwaltung und Betrieb von Sozialwohnungen.

Auf der Sitzung gab die Aufsichtsdelegation die Resolution Nr. 95 der Nationalversammlung vom 22. Juni 2023 zur Einrichtung einer Aufsichtsdelegation zur „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus von 2015 bis Ende 2023“ bekannt.

Der ständige stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Tran Thanh Man , Leiter der Aufsichtsdelegation, sagte bei dem Treffen, dass dies eines der vier Themen sei, die im Jahr 2024 überwacht und der Nationalversammlung in der 8. Sitzung vorgelegt würden.

Herr Tran Thanh Man sagte, dass das Thema Überwachung einen breiten Inhalt und Umfang habe und ein schwieriges Feld sei, das mit den Verwaltungsaufgaben vieler Ministerien, Zweigstellen, Kommunen und vieler betroffener Subjekte zusammenhänge. Für die Organisation und Umsetzung des Überwachungsplans bleibe nicht viel Zeit, und die Mitglieder der Delegation führten gleichzeitig auch viele andere Aufgaben aus.

Tran Thanh Man, ständiger stellvertretender Vorsitzender der Nationalversammlung, betonte, dass der Immobilienmarkt derzeit eine sehr wichtige Rolle in der Wirtschaft spielt und sich direkt und umfassend auf Menschen, Unternehmen, Wirtschaftswachstum und Entwicklung auswirkt. Er erklärte, dass der Immobilienmarkt viele Beschränkungen und Mängel aufwies und weiterhin aufwies und dass die grundlegende und beständige Notwendigkeit darin bestehe, einen synchronen Rechtsmechanismus zu perfektionieren und Marktinformationen transparent umzusetzen.

Veranstaltung - Klärung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei Immobilienprojekten (Abbildung 2). — Der ständige stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Tran Thanh Man, hielt bei dem Treffen eine Rede.

Im Hinblick auf den sozialen Wohnungsbau werden Lösungen hinsichtlich der Mechanismen, Richtlinien und der Organisation der Umsetzung im sozialen Wohnungsbausektor dazu beitragen, soziale Sicherheit und Gerechtigkeit zu gewährleisten und gleichzeitig die Qualität sicherzustellen, den immer höheren Lebensstandard der Menschen zu erfüllen, mit den Trends der nachhaltigen Entwicklung im Einklang zu stehen und die treibende Kraft für die sozioökonomische Entwicklung zu sein.

Herr Tran Thanh Man bekräftigte, dass einer der grundlegenden Zwecke und Anforderungen der Überwachungsdelegation darin besteht, Verantwortung zu fördern und zur „Entschlüsselung“ des Wesens der auftretenden praktischen Probleme beizutragen, um das Gesetz weiter zu vervollkommnen und die Strafverfolgung besser zu organisieren. Er forderte, den Arbeitsverlauf mit Ministerien, Zweigstellen und Kommunen zu überprüfen und anzupassen, den Arbeitsplan nicht in die Endphase zu überstürzen und Passivität zu vermeiden.

Stärkung des Mechanismus zur Einholung schriftlicher Stellungnahmen; Ergänzung des Aufbaus einiger Behörden (Staatliche Rechnungsprüfung, Regierungsinspektion usw.); Vereinheitlichung der direkten Aufsicht an zwölf Standorten und Ausgleich regionaler und wirtschaftlicher Faktoren usw.

Gleichzeitig wies er auch darauf hin, dass es notwendig sei, den Inhalt jedes Berichtsentwurfs der der Aufsicht auf zentraler Ebene unterliegenden Subjekte (Regierung und Ministerien, Zweigstellen) gemäß den Funktionen und Verwaltungsaufgaben jedes zugewiesenen Subjekts bei der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus weiterhin zu überprüfen und gründlich zu vervollständigen .

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Quelle