Auktionsplan für 114 Grundstücke in Quang Ninh; Änderung der Nutzungsart von mehr als 72 Hektar Waldland, Fälle der Verweigerung der Erteilung von roten Büchern

114 Grundstücke in Quang Ninh und Da Nang sollen versteigert werden. Drei Vorschläge sollen Waldland in Projektland umwandeln, Fälle von Ablehnung der Ausstellung eines roten Grundstücksbuchs gemäß den Vorschriften … sind die neuesten Nachrichten aus der Immobilienbranche.

Aktuelle Immobilien: Eine Ecke der Stadt Dong Trieu, Quang Ninh . (Quelle: Quang Ninh Zeitung)

Quang Ninh versteigert 114 Grundstücke

Die Quang Ninh Joint Stock Auction Company veranstaltet am Nachmittag des 24. November eine Auktion für die Nutzungsrechte an 59 Grundstücken, die Eigentum des Volkskomitees der Stadt Uong Bi sind. Von den 59 versteigerten Grundstücken befinden sich 37 in der detaillierten Bauplanung im Maßstab 1/500 für Wohnbauland in Zone 9, Bezirk Quang Trung; 3 Grundstücke sind in der Planung der Wohnungsbaugruppe in Zone 3, Bezirk Quang Trung; 3 Grundstücke sind in der Planung des Wohn- und Umsiedlungsgebiets westlich der Kreuzung Cau Sen in Bezirk Phuong Dong; 13 Grundstücke sind in der Planung für Wohnbauland im Gebiet Den Cong 3, Bezirk Trung Vuong und 3 Grundstücke sind in der Planung für gemischtes Wohnbauland östlich der Brücke Mieu Than 2 in Gruppe 5, Zone 7, Bezirk Vang Danh. Die Fläche der Grundstücke variiert zwischen 96,9 und 200 m². Der Startpreis liegt zwischen über 5,3 Millionen und 16,3 Millionen VND/m2; das entspricht über 600 Millionen und 3 Milliarden VND/Grundstück. Die Auktion findet im Saal des Volkskomitees des Bezirks Quang Trung in der Stadt Uong Bi statt. Die Auktion erfolgt in Form einer indirekten Abstimmung; das Bieten erfolgt aufsteigend. Am Nachmittag des 26. November veranstaltet die Quang Ninh Joint Stock Auction Company in der Stadt Dong Trieu eine Auktion der Nutzungsrechte an 25 Grundstücken, die Eigentum des Volkskomitees der Stadt Dong Trieu sind. 16 Grundstücke befinden sich im Wohngebiet nördlich des Hauptsitzes des Volkskomitees des Bezirks Hung Dao im Gebiet Me Xa 3, Bezirk Hung Dao, und 9 Grundstücke im Wohngebiet in Gebiet Doan Xa 2, Bezirk Hong Phong. Die Grundstücksflächen variieren zwischen 100 und 158 m2. Der Startpreis liegt zwischen 8,1 und 18,1 Millionen VND/m2; das entspricht 814 bis 2,4 Milliarden VND/Grundstück. Die Auktion findet im Saal des Volkskomitees des Bezirks Hung Dao statt. Die Auktion erfolgt in Form einer indirekten Abstimmung; das Bieten erfolgt aufsteigend. Außerdem werden in der Stadt Dong Trieu am Nachmittag des 3. Dezember 20 Grundstücke im Besitz des Volkskomitees der Stadt Dong Trieu zur Versteigerung der Landnutzungsrechte versteigert. Unter den versteigerten Grundstücken befinden sich 10 Grundstücke im Wohngebiet nördlich des Hauptsitzes des Volkskomitees des Bezirks Hung Dao im Gebiet Me Xa 3, Bezirk Hung Dao, und 10 Grundstücke im Wohngebiet in Gebiet Doan Xa 2, Bezirk Hong Phong. Die Flächen der Grundstücke variieren zwischen 90 und 492,3 m2. Der Startpreis liegt zwischen über 7,5 Millionen und über 17,8 Millionen VND/m2; das entspricht 814 Millionen VND bis über 3,2 Milliarden VND/Grundstück. Die Preisbekanntgabe erfolgt im Saal des Volkskomitees des Bezirks Hong Phong. Die Auktion erfolgt in Form einer indirekten Abstimmung für jedes Grundstück, d. h. mit der Methode, nach oben zu bieten. Am Morgen des 6. Dezember versteigert das Quang Ninh Property Auction Service Center in der Stadt Quang Yen die Landnutzungsrechte für 10 Grundstücke, die dem Volkskomitee der Stadt Quang Yen gehören. Die Grundstücke gehören zum Selbstbau-Wohngebiet Thong Nhat 3 im Bezirk Tan An. Die Grundstücke sind zwischen 99,5 und 130 m2 groß. Der Startpreis liegt zwischen über 15,6 Millionen und über 17,6 Millionen VND/m2; das entspricht über 1,7 Milliarden bis über 2,1 Milliarden VND/Grundstück. Die Auktion findet im Kulturhaus der Stadt Quang Yen statt. Die Auktion wird durch direkte Abstimmung durchgeführt; das Bieten erfolgt aufsteigend.

Bac Giang : Genehmigung von Anpassungen und Ergänzungen des Flächennutzungsplans des Bezirks Son Dong im Jahr 2023

Das Volkskomitee der Provinz Bac Giang hat soeben einen Beschluss zur Genehmigung der Anpassung und Ergänzung des Flächennutzungsplans 2023 für den Bezirk Son Dong erlassen. Konkret umfasst die Anpassung und Ergänzung der Fläche für die Rückgewinnung landwirtschaftlicher Flächen 114,54 Hektar und für nicht landwirtschaftliche Flächen 4,5 Hektar. Die Anpassung und Ergänzung der Fläche für die Umnutzung landwirtschaftlicher Flächen in nicht landwirtschaftliche Flächen beträgt 122,45 Hektar und für nicht landwirtschaftliche Flächen in Wohngebiete 1,87 Hektar. Die Arbeiten und Projekte zur Landrückgewinnung beanspruchen eine Fläche von 119,04 Hektar; die Arbeiten und Projekte zur Umnutzung von Land umfassen 127,37 Hektar. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ist gesetzlich für die Richtigkeit und die Ergebnisse der Prüfung der Unterlagen verantwortlich und empfiehlt dem Volkskomitee der Provinz, den Inhalt zu genehmigen, um die Einhaltung der Bestimmungen des Landgesetzes und anderer relevanter Gesetze sicherzustellen. Alle genehmigten Dossiers zum Flächennutzungsplan 2023 auf dem elektronischen Informationsportal der Abteilung veröffentlichen. Regelmäßige Inspektionen und Überwachungen durchführen und die Umsetzung des Flächennutzungsplans des Bezirks Son Dong vorantreiben, um die Grundsätze der Aktualität, der wirtschaftlichen und effektiven Flächennutzung und der Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen sicherzustellen. Das Volkskomitee des Bezirks Son Dong ist gesetzlich für die Richtigkeit der Informationen, Daten, Dokumente, Kartensysteme und Datenbanken in den Anpassungs- und Ergänzungsakten zum Flächennutzungsplan 2023 des Bezirks Son Dong verantwortlich. Alle genehmigten Anpassungs- und Ergänzungsakten zum Flächennutzungsplan 2023 des Bezirks Son Dong auf dem elektronischen Informationsportal des Bezirks veröffentlichen und gleichzeitig die Ankündigung und Veröffentlichung des Inhalts der Anpassungen und Ergänzungen zum Flächennutzungsplan 2023 des Bezirks Son Dong gemäß den gesetzlichen Bestimmungen organisieren. Landverwaltung, Landrückgewinnung, Landzuteilung, Landpacht und Änderung der Landnutzungszwecke gemäß dem genehmigten Flächennutzungsplan durchführen. Organisieren Sie regelmäßige Inspektionen und drängen Sie auf die Umsetzung der Landnutzungspläne der Volkskomitees auf Gemeindeebene.

Da Nang ändert den Zweck der Nutzung von Dutzenden Hektar bepflanzter Waldflächen

Am Morgen des 15. November hielt der Volksrat der Stadt Da Nang eine thematische Sitzung ab, um dringende Berichte und Projekte zu genehmigen, die vom Volkskomitee der Stadt vorgelegt wurden.

In diesem Gebiet ist der Bau des Lang Van Resort- und Unterhaltungskomplexes geplant. (Foto: Hoang Ha)

Dementsprechend hat das Volkskomitee der Stadt einen Antrag auf Umwandlung von 43,88 Hektar Produktionswaldland in andere Zwecke im Rahmen des Projekts Hoa Ninh Industrial Park (Bezirk Hoa Vang) gestellt. Dies ist eines der wichtigsten und treibenden Projekte der Stadt. Was die sozioökonomische Effizienz betrifft, so wird das Projekt Hoa Ninh Industrial Park nach Einschätzung des Volkskomitees der Stadt Da Nang bei Inbetriebnahme etwa 218 Nebenprojekte mit einem Gesamtinvestitionskapital von 26.000 Milliarden VND, Jahreseinnahmen von 26.700 Milliarden VND, Haushaltsbeiträgen von 3.384 Milliarden VND und der Schaffung von mehr als 47.700 Arbeitsplätzen anziehen... Darüber hinaus hat das Volkskomitee der Stadt Da Nang auch einen Antrag auf Umwandlung von 29,73 Hektar bepflanztem Waldland in andere Zwecke im Rahmen des Projekts Lang Van Integrated Resort and Entertainment Area (Bezirk Hoa Hiep Bac, Bezirk Lien Chieu) gestellt. Das Projekt Lang Van Resort and Entertainment Complex ist auf einer Fläche von fast 1.000 Hektar am Fuße des Hai-Van-Passes geplant. Das Gesamtinvestitionskapital des Projekts wird voraussichtlich 35.000 Milliarden VND betragen. Nach der Fertigstellung wird das Projekt zur Schaffung einer touristischen Dienstleistungsinfrastruktur, hochwertiger Stadtgebiete und hochwertiger touristischer Dienstleistungsprodukte beitragen und zur Schaffung von Arbeitsplätzen für die lokale Bevölkerung beitragen. Das Volkskomitee der Stadt Da Nang hat außerdem einen Antrag gestellt, 0,46 Hektar Produktionswaldland im Rahmen des Projekts Privatstraße, Erdstützdamm und Büroausstattung der technischen Logistikbasis Hoa Bac (Bezirk Hoa Vang) für andere Zwecke zu übertragen. Bei der Sitzung stimmten die Delegierten des Volksrats der Stadt Da Nang drei Anträgen zur Übertragung dieses Waldlandes zu.

Fälle der Verweigerung der Ausstellung roter Bücher gemäß den geltenden Vorschriften

In Abschnitt 11, Artikel 7 des Rundschreibens 33/2017/TT-BTNMT werden mehrere Artikel des Rundschreibens Nr. 24/2014/TT-BTNMT vom 19. Mai 2014 zur Regelung von Grundbüchern geändert und ergänzt, darunter auch spezielle Bestimmungen zur Ablehnung von Anträgen auf Ausstellung eines roten Buches. Konkret werden Anträge auf Registrierung und Ausstellung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit Grundstücken verbundene Vermögenswerte abgelehnt, wenn einer der folgenden Gründe vorliegt: Die Behörde ist nicht für die Entgegennahme des Antrags zuständig; der Antrag enthält nicht genügend Komponenten, um die vorgeschriebenen Verfahren durchzuführen; der angegebene Inhalt des Antrags gewährleistet nicht die gesetzlich vorgeschriebene Vollständigkeit, Konsistenz und Gültigkeit; die Angaben im Antrag stimmen nicht mit den bei der Registrierungsbehörde gespeicherten Informationen überein oder es handelt sich um gefälschte Dokumente. Nach Erhalt eines Dokuments von der Zivilvollstreckungsbehörde oder dem Gerichtsvollzieheramt mit der Aufforderung, die Ausstellung einer Bescheinigung über Landnutzungsrechte, an Land gebundenes Eigentum des Landnutzers oder des Eigentümers von an Land gebundenem Eigentum, gegen den gemäß den Bestimmungen des Zivilvollstreckungsgesetzes eine Zwangsvollstreckung läuft, oder einer Mitteilung über die Beschlagnahme von Eigentum zur Zwangsvollstreckung; nach Erhalt eines Dokuments von der zuständigen Behörde zur Beilegung von Landstreitigkeiten über den Erhalt eines Antrags auf Beilegung von Landstreitigkeiten, an Land gebundenes Eigentum; Nichterfüllung der Bedingungen zur Ausübung von Rechten gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes und anderer relevanter Gesetze. Gemäß den oben genannten Bestimmungen wird die Ausstellung einer Bescheinigung über Landnutzungsrechte (rotes Buch) in den folgenden sechs Fällen abgelehnt: Keine Befugnis zur Entgegennahme der Akte; Die Akte enthält nicht genügend Komponenten, um das Verfahren gemäß den Vorschriften durchzuführen; Der angegebene Inhalt der Akte gewährleistet nicht die Vollständigkeit, Konsistenz und Gültigkeit gemäß den gesetzlichen Bestimmungen; Die Informationen in der Datei stimmen nicht mit den bei der Registrierungsbehörde gespeicherten Informationen überein oder es handelt sich um gefälschte Dokumente. Nach Erhalt eines Dokuments der Zivilvollstreckungsbehörde oder des Gerichtsvollzieheramts mit der Aufforderung, die Ausstellung einer Bescheinigung über das Eigentum, das ein Landnutzungsrecht ist, das mit dem Grundstück des Landnutzers verbundene Eigentum, das mit dem Grundstück des Eigentümers des mit dem Grundstück verbundenen Eigentums, das der Zwangsvollstreckung gemäß den Bestimmungen des Zivilvollstreckungsgesetzes unterliegt, auszusetzen oder zu stoppen, oder einer Mitteilung über die Beschlagnahme von Eigentum zum Zwecke der Zwangsvollstreckung. Nach Erhalt eines Dokuments der zuständigen Behörde zur Beilegung von Landstreitigkeiten über den Eingang des Antrags auf Beilegung von Landstreitigkeiten ist das mit dem Grundstück verbundene Eigentum nicht mehr berechtigt, die Rechte gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes und anderer relevanter Gesetze auszuüben. Gemäß den oben genannten Bestimmungen ist das Grundbuchamt berechtigt, den Antrag auf Registrierung und Ausstellung von Bescheinigungen über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Grundstück verbundene Eigentumsrechte abzulehnen, wenn es ein Dokument der Zivilvollstreckungsbehörde mit der Aufforderung erhält, die Ausstellung von Bescheinigungen für Eigentum, das der Zwangsvollstreckung gemäß den Bestimmungen des Zivilvollstreckungsgesetzes unterliegt, einzustellen. Hinweis: Falls gemäß den oben genannten Bestimmungen ein Grund zur Ablehnung des Antrags vorliegt, muss die Agentur, die den Antrag entgegennimmt und bearbeitet, innerhalb von höchstens drei Werktagen ab dem Datum des Eingangs des Antrags auf Registrierung und Ausstellung von Zertifikaten ein Dokument vorlegen. Darin ist der Ablehnungsgrund klar anzugeben und der Antragsteller muss angewiesen werden, die gesetzlichen Bestimmungen einzuhalten. Anschließend muss das Dokument zusammen mit dem Antrag an den Antragsteller gesendet werden oder das Dokument und der Antrag müssen an die zentrale Anlaufstelle, das Volkskomitee der Gemeinde, des Bezirks oder der Stadt, weitergeleitet werden, damit es an den Antragsteller zurückgesandt werden kann.

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