TPO - Viele Mietobjekte in Top-Lagen und -Straßen im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt stehen seit vielen Jahren leer und sind mit Werbeschildern und Graffiti übersät.
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Die Ladenfronten in den zentralen Straßen von Ho-Chi-Minh-Stadt gelten als so wertvoll wie Gold, doch die Zahl der leerstehenden Ladenlokale ist in den letzten Jahren beispiellos. |
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Manche Orte haben sich zu Straßenhändlern, Haltepunkten für Motorradtaxifahrer und Lieferanten entwickelt. |
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Die Le Loi Straße (Bezirk 1) ist eine der Straßen mit hohen Mietpreisen in Ho-Chi-Minh-Stadt, aber es gibt auch viele leerstehende Gebäude, die auf Mieter warten. |
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Viele Gebäude stehen derzeit leer und sind mit Graffiti beschmiert. |
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Die ganze Straße ist menschenleer und ruhig, weil es nicht viele Geschäfte gibt. |
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Die Miete für diese Objekte ist mit 4.500 bis 45.000 USD pro Monat sehr hoch, sodass sich die meisten Mieter dies nicht leisten können und die Objekte zurückgeben müssen. |
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Obwohl sich die Geschäfte in der Le Loi Straße in der Nähe bekannter Sehenswürdigkeiten der Stadt wie dem Ben Thanh Markt, dem Stadttheater und der Fußgängerzone Nguyen Hue befinden, sind Dutzende von ihnen immer noch „geschlossen“. |
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Die meisten Fenster sind mit Graffiti beschmiert, was zu einem Verlust der städtischen Schönheit führt. |
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| Ein weiteres Grundstück in der Le Loi Straße ist ebenfalls verlassen und weist deutliche Spuren des Verfalls auf. |
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Die sinkende Nachfrage nach Mietwohnungen im Stadtzentrum erklären Wirtschaftsexperten damit, dass die aktuelle Geschäftslage schwieriger sei als zuvor und die Menschen dazu neigten, den Gürtel enger zu schnallen und ihre Ausgaben strenger zu kontrollieren. |
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Heutzutage entscheiden sich Mieter zunehmend für den Trend, ein Online-Geschäft zu betreiben, bei dem nur wenig Platz benötigt wird, anstatt große, teure Räumlichkeiten im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt anzumieten. |
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| Die beiden Ladenlokale an der Ly Tu Trong - Pasteur Straße (Bezirk 1) stehen ebenfalls schon seit langer Zeit leer. |
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Viele Gebäude in der Dong Khoi Straße ähneln sich. Obwohl diese Straße in der Nähe von Einkaufszentren, 5-Sterne-Hotels und Unterhaltungsmöglichkeiten für Einheimische und Touristen liegt, sind mehr als 10 Gebäude mit „Zu vermieten“-Schildern versehen. |
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Die Mietpreise für Gewerbeflächen in der Dong Khoi Straße liegen meist über 100 Millionen VND/m², und die Vermieter vergeben Mietverträge in der Regel für ein Jahr. Laut einer Studie von Cushman & Wakefield Ende 2023 belegt diese Straße weltweit den 13. Platz der teuersten Mietstraßen. Die Mietpreise sind hier im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 17 % gestiegen. |
Quelle: https://tienphong.vn/loat-mat-bang-vi-tri-vang-o-tphcm-cua-dong-then-cai-thanh-noi-rao-vat-post1682598.tpo
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