Die luxuriösen Immobilien im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt erleben wieder ein florierendes Comeback; manche Objekte erzielen Mietpreise in Milliardenhöhe (VND) pro Monat.

(NLDO) - Die ehemals leerstehenden Räumlichkeiten werden jetzt repariert und renoviert, wobei die Mietpreise von mehreren hundert Millionen bis zu Milliarden von Dong pro Monat reichen.

Nach einer langen Phase der Stagnation ist der Markt für Luxusmietobjekte im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt in letzter Zeit wieder in Schwung gekommen, da eine Reihe großer in- und ausländischer Marken gleichzeitig ihre Geschäfte erweitert oder wiedereröffnet haben.

Einst leerstehende Objekte werden nun repariert und renoviert, wobei die Mietpreise von mehreren hundert Millionen bis zu Milliarden Dong pro Monat reichen, was die starke Attraktivität des Stadtzentrums unterstreicht.

Raum zu vermieten in der Straße Le Loi

In der Le Loi Straße errichtet die chinesische Lifestyle-Einzelhandelsmarke KKV ihren ersten „KKV-Supermarkt“ in Ho-Chi-Minh-Stadt. Mit deutlich größerem Umfang als die bisherigen Filialen soll das Projekt zu einem neuen Highlight im Einzelhandel werden.

KKV expandierte Ende 2024 nach Vietnam und eröffnete rasch zahlreiche Filialen in Hanoi und mittlerweile auch in Ho-Chi-Minh-Stadt. KKV wirbt mit dem Slogan „Entdecke 100 Lifestyles“ und bietet über 20.000 Produkte an, von Haushaltsgeräten über Accessoires und Mode bis hin zu Spielzeug.

Ebenfalls auf dieser Route arbeitet die Marke Cheho Tea mit Hochdruck an der Fertigstellung ihres zweiten Geschäfts nach dem ersten Standort im Vincom Thao Dien und verfolgt damit weiterhin das Ziel, eine Brücke für die östliche Teekultur in Vietnam zu schlagen.

Gewerbeflächen in der Nähe des Ben-Thanh-Marktes zu vermieten

Die chinesische Bubble-Tea-Marke Chagee, die in der Öffentlichkeit für Empörung gesorgt hat, expandiert ebenfalls stark in Ho-Chi-Minh-Stadt. Das Unternehmen betreibt derzeit zwei prominente Filialen in der Nguyen-Thiep-Straße, direkt an der Ecke Dong Khoi und Nguyen Hue, sowie eine weitere Filiale an der Ecke Truong Dinh und Ly Tu Trong.

Nicht nur neue Marken, auch altbekannte Größen kehren zurück. McDonald's, das seine Filiale in der Tran Hung Dao Straße 2-2A aufgrund des auslaufenden Mietvertrags im September 2024 vorübergehend geschlossen hatte, renoviert die gesamten Räumlichkeiten, um 2025 wieder zu eröffnen.

Nicht weit entfernt bereitet sich das vegetarische Restaurant Soha Plant auf die Eröffnung einer zweiten Filiale in der Tran Hung Dao 63 vor und hat ein Schild mit der Aufschrift „Recruiting for the Opening Day“ aufgehängt.

Yogurt Space – eine Joghurt-Selbstbedienungskette, die einst für ihren kalten Joghurt und ihr rauchiges Eis berühmt war – ist nach vielen Jahren der Abwesenheit zurückgekehrt, um die alten Räumlichkeiten in der Tran Hung Dao 147 zu renovieren, die in den Jahren 2009-2019 ein beliebter Treffpunkt für junge Leute waren.

Gewerbefläche in der Tran Hung Dao Straße zu vermieten

Laut Immobilienportalen schwanken die Mietpreise für Objekte in der Tran Hung Dao Straße derzeit je nach Lage und Gebiet zwischen 120 und 400 Millionen VND pro Monat. Das zentrale Stadtgebiet weist dabei stets das höchste Preisniveau auf dem Markt auf.

Starbucks hat kürzlich seinen vierten Reserve Store im Diamond Plaza eröffnet, einem Einkaufszentrum mit nahezu voller Auslastung. Obwohl die Mietpreise noch nicht bekannt gegeben wurden, deuten die Preise der vorherigen Filialen darauf hin, dass sie nicht unerheblich sind: Im Bitexco Financial Tower kostete eine Fläche von 500 m² etwa 75.000 USD pro Monat, während der Store in Han Thuyen zuvor für 210 m² rund 750 Millionen VND pro Monat einbrachte. Branchenkenner gehen daher davon aus, dass die Miete im Diamond Plaza zwischen 500 Millionen und 1 Milliarde VND pro Monat schwanken wird.

Gewerbeflächen in der Han Thuyen Straße und im Einkaufszentrum Diamond Plaza zu vermieten

Die ehemaligen Starbucks-Räumlichkeiten in Han Thuyen wurden hingegen von der vietnamesischen Kaffeemarke Adoré Coffee übernommen. Nach jahrelangem Erfolg auf dem internationalen Markt eröffnete Adoré Coffee am 8. August seine erste Filiale in Vietnam in der Han Thuyen 11-13, mitten im belebten Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zur Notre-Dame-Kathedrale, dem Hauptpostamt von Ho-Chi-Minh-Stadt und der Fußgängerzone Nguyen Hue.

Dieser Standort stärkt nicht nur die Markenreputation von Adoré bei der Rückkehr auf den Heimatmarkt, sondern hat auch symbolische Bedeutung und unterstreicht den starken Wettbewerb im ohnehin schon dynamischen Kaffeemarkt. Laut Kim Quang Group liegt die monatliche Miete in dieser Gegend derzeit bei rund 30.000 USD, was mehr als 700 Millionen VND entspricht.

Quelle: https://nld.com.vn/super-luxury-apartment-in-the-center-of-hcm-city-soi-dong-tro-lai-co-noi-cho-thue-ca-ti-dong-thang-196250927171940343.htm