Die Wohn- und Investitionsattraktion von MIA Center Point in den zentralen Koordinaten von Da Nang
Der Luxus-Apartmentturm MIA Center Point entwickelt sich dank seiner zentralen Lage zu einem zentralen Projekt auf dem Markt von Da Nang – eine wichtige „Konstante“, die nicht nur durch ein zentralisiertes Versorgungssystem Wohnwert bringt, sondern auch bahnbrechende Investitionsmöglichkeiten und nachhaltige Gewinne bietet.
„In jeder Hinsicht praktisch“ von den Koordinaten des MIA Center Point
MIA Center Point ist ein Apartmentturm mit 335 High-End-Produkten in der Ngo Thi Nham Street – der Hauptverkehrsader von Lien Chieu, dem dynamischsten und bevölkerungsreichsten zentralen Bereich, der als „ Wirtschaftsviertel “ und treibende Kraft der Entwicklung der Stadt Da Nang gilt.
Durch die „goldenen“ Koordinaten profitiert MIA Center Point nicht nur von der Verbindungsinfrastruktur und dem bestehenden Versorgungsökosystem des zentralen Stadtbezirks; diese Koordinate ist auch der Mittelpunkt zwischen einer Reihe wichtiger Wirtschaftsentwicklungspläne und verspricht, das Projekt zu einem Wohnzentrum für die Stadtbewohner zu machen.
Um das MIA Center Point herum gibt es eine bestehende dicht besiedelte Wohninfrastruktur, sodass die Bewohner innerhalb von nur 5 Minuten Fahrt Zugang zu allen sozialen und administrativen Einrichtungen haben: Verwaltungs- und Polizeizentrum des Bezirks Lien Chieu; Bildung : Schulen aller Stufen, Technische Universität Da Nang, Pädagogische Universität Da Nang; Gesundheitswesen: Bezirkskrankenhaus, Onkologie-Krankenhaus; Handel und Unterhaltung wie das traditionelle Marktsystem, das Einkaufszentrum Mega Market, der zentrale Platz, der Strand Nguyen Tat Thanh, …
Das Projekt ist zudem weniger als 10 Minuten vom berühmten japanischen Unterhaltungsresort Mikazuki, der Nationalstraße 1A, dem zentralen Busbahnhof und dem Industriepark Hoa Khanh entfernt. Insbesondere können die Bewohner des MIA Center Point den internationalen Flughafen Da Nang und die Hightech-Industriecluster der Region in maximal 15 Minuten erreichen.
MIA Center Point liegt in einem bestehenden dicht besiedelten Wohngebiet. |
Darüber hinaus verfügt MIA Center Point über strategische Koordinaten, da es im Zentrum der Planung wichtiger Stadtprojekte liegt. Da der Hafen von Lien Chieu einer der drei wichtigsten Tiefwasserhäfen des Landes ist, zieht der über 2.000 Hektar große Hightech-Industriepark stark ausländisches Direktinvestitionskapital an und trägt so schrittweise zur Stärkung der Position der Region bei.
Darüber hinaus entsteht in dieser Region allmählich Vietnams erste Freihandelszone, die voraussichtlich eine große Zahl an Experten und hochqualifizierten Arbeitskräften anziehen wird. Prognosen zufolge werden bis 2030 rund 21.000 und bis 2050 bereits 127.000 Arbeitnehmer beschäftigt sein.
Unter Ausnutzung der strategischen zentralen Lage und des umfassendsten Investitionsengagements des Investors verspricht MIA Center Point, ein ideales Wohnzentrum im Bezirk Lien Chieu zu werden, das nicht nur ein komfortables Leben ermöglicht, sondern auch einer Gruppe von Experten, hochqualifizierten Arbeitskräften und zukünftigen Bewohnern der Stadt die Möglichkeit bietet, sich niederzulassen und eine Karriere zu starten.
Lage – die effektive „Konstante“, die zur Wertsteigerung der Immobilie beiträgt
„Lage, Lage, Lage“ – das ist die goldene Konstante, die kein Immobilieninvestor bei seiner Investitionsentscheidung ignorieren kann. In jeder Marktsituation ist die Lage der wichtigste Faktor, der den Wert und die Rentabilität eines Produkts bestimmt. Eine Immobilie in erstklassiger Lage ermöglicht Investoren nicht nur eine einfache Vermietung und Übertragung und sorgt für einen nachhaltigen Cashflow, sondern bietet dank der Wertsteigerung im Laufe der Zeit auch eine hohe Liquidität.
Ein guter Standort bedeutet zunächst einmal eine gute Anbindung und die Erfüllung aller Wohnbedürfnisse. Darüber hinaus verschafft ein guter Standort in einem dicht besiedelten Gebiet oder einem Gebiet mit wirtschaftlichem Entwicklungspotenzial und der Anziehung von Arbeitskräften dem Projekt zusätzliche Vorteile bei der Erschließung einer Vielzahl von Nachfragequellen – jetzt und in Zukunft.
Wie in Lien Chieu ist die städtische Infrastruktur hier nicht nur durch das bevölkerungsreichste Gebiet Da Nangs mit fast 220.000 Einwohnern belastet, sondern grenzt auch an die beiden zentralen Bezirke mit der höchsten Bevölkerungsdichte, Thanh Khe und Hai Chau, mit einer Bevölkerungsdichte von bis zu 20.080 Einwohnern/km². Im gesamten Gebiet Lien Chieu gibt es derzeit nur zwei Wohnbauprojekte, die die Grundlage für die Entwicklung neuer Projekte bilden und zur „Entlastung“ des zentralen Stadtgebiets beitragen.
Ein guter Standort bringt Investoren zudem Cashflow-Werte. Bei günstiger Anbindung an umliegende Versorgungssysteme wie Einkaufszentren, Krankenhäuser, Schulen und Wirtschaftszonen lässt sich das Projekt leicht vermieten oder übertragen und generiert so Mietgewinne.
Tatsächlich ist die Anzahl der Suchanfragen für Mietwohnungen in den benachbarten Bezirken von Lien Chieu wie Thanh Khe und Hai Chau in letzter Zeit kontinuierlich hoch. Dies hat zu attraktiven Mietpreisen geführt. Der durchschnittliche Mietpreis für eine 50 m² große Wohnung im Bezirk Hai Chau liegt zwischen 16 und 22 Millionen pro Monat und verzeichnet damit im vergangenen Jahr einen Anstieg von 47,6 %.
Insbesondere eine gute Lage in einem potenziellen Planungsgebiet trägt auch zur Steigerung des nachhaltigen Werts des Projekts bei. Es ist unbestreitbar, dass Immobilien in Gebieten, die für zentrale Stadtgebiete, Tourismus oder spezielle Pilotmechanismen geplant sind, im Vergleich zu anderen Projekten ein höheres Preissteigerungspotenzial haben.
Wenn man diesen Standard in Gebieten mit Sonderplanung oder in zentralen Städten anwendet, wird deutlich, dass große Preisunterschiede zwischen Immobilien in Top-Lagen und Projekten im gleichen Segment, denen günstige Standortfaktoren fehlen, bestehen. Dies unterstreicht einmal mehr die Bedeutung der Lage für die Bestimmung des Wertes und des nachhaltigen Gewinnpotenzials einer Immobilie.
Mit seinen zahlreichen Standortvorteilen dürfte MIA Center Point mit einem erwarteten Preis von nur 45 Millionen VND/m2 den Einwohnern von Da Nang nicht nur einfache Wohnmöglichkeiten bieten, sondern auch nachhaltige Gewinnchancen und attraktive Investitionen eröffnen, mit vielen potenziellen Durchbrüchen bei den Gewinnspannen, wenn der Preis in Da Nang, einem führenden Wirtschaftszentrum, angemessen ist.
Kommentar (0)