Hinweis zu den Anspruchsvoraussetzungen und erforderlichen Unterlagen für die 30%ige Reduzierung der Grundmiete im Jahr 2025.

30% Reduzierung der zu zahlenden Pachtgebühren für das Grundstück.

Die Regierung hat das Dekret Nr. 230/2025 vom 19. August erlassen, in dem weitere Fälle festgelegt werden, die für eine Befreiung oder Reduzierung der Landnutzungsgebühren und der Landpacht gemäß Artikel 157 Absatz 2 des Landgesetzes von 2024 in Frage kommen (einschließlich der Reduzierung der Landpacht im Jahr 2025).

Das Steueramt der Stadt Hanoi möchte daher die Aufmerksamkeit von Unternehmen, Organisationen und Privatpersonen auf die folgenden Punkte lenken.

Die Regelungen gelten für Landnutzer im Sinne von Artikel 4 des Landgesetzes 2024, die derzeit Land vom Staat pachten und eine jährliche Pacht entrichten. Dies umfasst Fälle, in denen Nutzungsrechte bestehen oder nicht; die Pacht muss jedoch im Jahr 2025 gezahlt werden, selbst wenn die Grundbucheinträge unvollständig sind.

Diese Regelung gilt auch für Fälle, in denen der Befreiungs- oder Ermäßigungszeitraum abgelaufen ist; oder in denen der Fall nicht für eine Befreiung oder Ermäßigung in Frage kommt oder derzeit eine Ermäßigung der Grundmiete gemäß den Vorschriften gewährt wird.

W-thue dat.jpg — Um eine 30-prozentige Reduzierung der für 2025 zu zahlenden Pacht zu erhalten, müssen berechtigte Pächter ihren Antrag bis spätestens 30. November einreichen. (Foto: Thach Thao)

Grundstückspächter, die für dieses Angebot in Frage kommen, erhalten eine Reduzierung der für das Jahr 2025 zu zahlenden Grundstückspacht um 30 %. Diese Reduzierung gilt nicht für ausstehende Grundstückspachtzahlungen aus Jahren vor 2025 oder etwaige Verspätungsgebühren.

Bezüglich des Antrags müssen Grundstücksnutzer für das Jahr 2025 lediglich einen Originalantrag auf Reduzierung der Grundsteuer auf dem vorgeschriebenen Formular einreichen. Grundstücksnutzer sind rechtlich für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in ihrem Antrag auf Reduzierung der Grundsteuer verantwortlich und müssen sicherstellen, dass sie die Voraussetzungen für die Reduzierung erfüllen.

Das Antragsformular kann persönlich, per Post, elektronisch über das Online-Portal der öffentlichen Dienste oder auf andere Weise eingereicht werden.

Anträge auf Ermäßigung der Pacht für das Jahr 2025 müssen bis spätestens 30. November eingereicht werden.

Wann wurde die Rückerstattung für die Landpacht gekürzt?

Das Steueramt der Stadt Hanoi weist darauf hin, dass Investoren in Industrieparks, Industrieclustern und Exportverarbeitungszonen innerhalb von 30 Tagen nach der Entscheidung über die Senkung der Grundstücksmiete im Jahr 2025 den reduzierten Betrag gemäß Artikel 202 Absatz 6 des Landgesetzes von 2024 der gepachteten Grundstücksfläche zuweisen müssen.

Für Grundstücke, die noch nicht verpachtet wurden, besteht keine Verpflichtung des Bauträgers, diese zuzuweisen.

Wenn der Investor die Bestimmungen dieser Klausel nicht einhält, hat er keinen Anspruch auf die Ermäßigung der Pachtgebühren.

Wenn ein Grundstücksnutzer eine Mietminderung erhalten hat, die zuständige Behörde jedoch bei einer Inspektion, Prüfung oder Überprüfung feststellt, dass er keinen Anspruch auf die Mietminderung hat oder die Vorschriften nicht eingehalten hat, muss der Grundstücksnutzer den reduzierten Mietbetrag zuzüglich der auf den reduzierten Betrag berechneten Verzugszinsen zurückzahlen.

Die Frist für die Berechnung der Säumniszuschläge läuft von dem Zeitpunkt der Gewährung der Pachtminderung bis zu dem Zeitpunkt, an dem die staatliche Behörde beschließt, den reduzierten Pachtbetrag zurückzufordern.

Hat der Grundstücksnutzer die Pacht für 2025 bereits entrichtet und liegt eine Überzahlung vor, wird dieser Betrag mit der nächsten Zahlungsperiode verrechnet. Sind keine weiteren Zahlungsperioden mehr vorgesehen, wird die Überzahlung ausgeglichen oder erstattet.

Quelle: https://vietnamnet.vn/luu-y-ve-doi-tuong-ho-so-giam-30-tien-thue-dat-nam-2025-2441872.html