30% Reduzierung der zu zahlenden Grundstückspacht

Die Regierung erließ am 19. August das Dekret Nr. 230/2025, das andere Fälle der Befreiung oder Reduzierung von Landnutzungsgebühren und Landmieten gemäß Artikel 157 Absatz 2 des Landgesetzes 2024 regelt (einschließlich des Inhalts der Landmietenreduzierung im Jahr 2025).

Dementsprechend weist das Finanzamt von Hanoi auf einige Inhalte für Unternehmen, Organisationen und Privatpersonen hin.

Die Regelung betrifft Landnutzer gemäß Artikel 4 des Landgesetzes von 2024, die vom Staat Land gepachtet bekommen und eine jährliche Pacht entrichten. Diese Regelung gilt sowohl für Fälle mit als auch ohne gültige Eigentumsdokumente, sofern die Pacht im Jahr 2025 fällig wird, auch in Fällen, in denen die Grundbucheinträge noch nicht vollständig sind.

Diese Regelung gilt auch für Fälle, in denen der Befreiungs- oder Ermäßigungszeitraum abgelaufen ist oder in denen die Befreiung oder Ermäßigung der Grundmiete nicht in Frage kommt oder gemäß den Vorschriften reduziert wird.

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Um eine 30%ige Reduzierung der im Jahr 2025 fälligen Pacht zu erhalten, müssen berechtigte Pächter ihren Antrag bis spätestens 30. November einreichen. Foto: Thach Thao

Grundstückspächter, die dieser Regelung unterliegen, erhalten eine Reduzierung der für 2025 zu zahlenden Grundstückspacht um 30 %. Die Reduzierung gilt nicht für ausstehende Grundstückspachtzahlungen aus Jahren vor 2025 oder für etwaige Verspätungsgebühren.

Bezüglich der Unterlagen müssen Grundstücksnutzer lediglich einen Antrag auf Pachtminderung für 2025 (Original) gemäß dem Formular einreichen. Grundstücksnutzer sind gesetzlich für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in ihrem Antrag auf Pachtminderung verantwortlich und müssen sicherstellen, dass die korrekten Beträge gemäß den Vorschriften reduziert werden.

Der Antrag kann persönlich, per Post, elektronisch über das Online-Portal für öffentliche Dienstleistungen oder in anderen Formen eingereicht werden.

Der Antrag auf Ermäßigung der Pacht für Grundstücke im Jahr 2025 muss spätestens am 30. November eingereicht werden.

Wann wurde die Rückerstattung der Grundmiete gekürzt?

Die Steuerbehörde von Hanoi wies darauf hin, dass Investoren in die Infrastruktur von Industrieparks, Industrieclustern und Exportverarbeitungszonen innerhalb von 30 Tagen ab dem Datum der Entscheidung über die Senkung der Grundstücksmiete im Jahr 2025 den reduzierten Betrag gemäß den Bestimmungen in Klausel 6, Artikel 202 des Landgesetzes von 2024 der untervermieteten Grundstücksfläche zuweisen müssen.

Für noch nicht verpachtete Grundstücksflächen muss der Investor keine Zuteilung vornehmen.

Falls der Investor die Bestimmungen dieser Klausel nicht einhält, hat er keinen Anspruch auf die Reduzierung der Grundstücksmiete.

Falls der Grundstücksnutzer eine Mietminderung erhalten hat, die zuständige Behörde jedoch im Rahmen einer Inspektion, Prüfung oder Revision feststellt, dass der Grundstücksnutzer keinen Anspruch auf Mietminderung hat oder die Vorschriften nicht einhält, muss der Grundstücksnutzer die reduzierte Miete sowie die auf den reduzierten Betrag berechneten Verspätungsgebühren zurückzahlen.

Die Berechnungsfrist für Verspätungsgebühren beginnt mit der Reduzierung der Pachtzinsen und endet mit der Entscheidung der staatlichen Behörde, die reduzierten Pachtzinsen zurückzufordern.

Hat der Grundstücksnutzer die Pacht für 2025 entrichtet und liegt ein Überschuss vor, wird dieser Betrag mit der nächsten Zahlungsperiode verrechnet. Falls keine Zahlungsperiode ansteht, wird der Überschuss ausgeglichen oder erstattet.

Quelle: https://vietnamnet.vn/luu-y-ve-doi-tuong-ho-so-giam-30-tien-thue-dat-nam-2025-2441872.html