Wie teuer sind die McDonald's-Filialen im Bezirk 1?

McDonald's Vietnam, die Fast-Food-Kette, hat kürzlich die Schließung ihrer Filiale in Ben Thanh zum 19. September angekündigt. Es handelt sich dabei um eine der ersten und traditionsreichsten Filialen der Kette in Vietnam.

McDonald's Ben Thanh befindet sich in 2-2A Tran Hung Dao, Pham Ngu Lao Ward, District 1, Ho Chi Minh City.

Es handelt sich um ein dreistöckiges Restaurant, das 24 Stunden geöffnet ist und eine Gesamtfläche von knapp 660 m² aufweist. Es bietet Platz für etwa 260 Gäste (180 Plätze im Restaurant und 80 Plätze im Freien) und hat Blick auf die Grünanlage des Parks 23/9.

Obwohl McDonald's den Grund für die Schließung dieser langjährigen Filiale in Vietnam nicht bekannt gab, vermuten viele Analysten, dass es daran liegen könnte, dass die Verbraucher aufgrund wirtschaftlicher Schwierigkeiten ihre Ausgaben einschränken, während die Mietpreise stark steigen.

McDonald's-Filiale Ben Thanh (Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt)

Konkret heißt es in einem Bericht der Website batdongsan.com.vn, dass die Immobilienpreise in diesem Gebiet im vergangenen Jahr um fast 16 % gestiegen sind. Die durchschnittliche Miete beträgt etwa 183 Millionen VND pro Monat.

Ein auf die Vermietung von Geschäftsräumen im Stadtbezirk Pham Ngu Lao spezialisierter Makler gab gegenüber uns an, dass die jährlichen Mietkosten für das McDonald's-Restaurant auf etwa 14.000 bis 15.000 US-Dollar (rund 350 Millionen VND) geschätzt werden, bei einem jährlich abgeschlossenen Vertrag. Dieser Preis liegt 15 bis 20 % über dem der Vorjahre.

Nach der Nachricht, dass McDonald's die Räumlichkeiten zurückgegeben hat, haben viele bekannte Marken aus dem Gastronomiebereich, wie beispielsweise die Gastronomiekette HL, angefragt, ob sie diese zurückmieten können.

„In dieser Gegend gibt es zahlreiche Mietobjekte in unterschiedlichen Preislagen, von 50 Millionen VND bis 300 Millionen VND, je nach Lage und Region. Trotz der hohen Preise sind die Toplagen aufgrund der vielen Touristen , die hier vorbeikommen, nach wie vor sehr begehrt“, so der Makler.

Laut diesem Makler sind die Mietpreise für Ladenlokale rund um den Ben-Thanh-Markt seit Langem nicht gesunken, sondern sogar gestiegen. Beispielsweise kostet ein nur 5 Meter breites und 20 Meter tiefes Ladenlokal in der Le-Loi-Straße über 12.000 US-Dollar pro Monat (ca. 300 Millionen VND).

McDonald’s hatte einst angekündigt, innerhalb des nächsten Jahrzehnts 100 Filialen in Vietnam zu eröffnen, doch bisher betreibt McDonald’s lediglich 36 Filialen in einigen Großstädten und Provinzen wie Ho-Chi-Minh-Stadt, Hanoi, Binh Duong und Khanh Hoa.

Ebenfalls im Zusammenhang mit den Mieträumen sorgte kürzlich in den sozialen Netzwerken die Nachricht für Aufsehen, dass der Designer Quach Thai Cong, Geschäftsführer von Thai Cong Vietnam Co., Ltd., die Räumlichkeiten in der Tran Hung Dao 66-68 (Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt) zurückgegeben hat und diese nun von zahlreichen Maklern für 45.000 USD/Monat (über 1,1 Milliarden VND) wieder zur Miete angeboten werden. Das Gebäude hat eine Fläche von über 1.400 Quadratmetern und erstreckt sich über ein Erdgeschoss und sieben Obergeschosse. Die Mietdauer beträgt fünf bis zehn Jahre, die Kaution drei Monatsmieten und die Zahlung alle drei Monate.

Ein Vertreter von Thai Cong dementierte die obigen Angaben jedoch gegenüber einem Reporter der Zeitung Nguoi Lao Dong.

Der Firmensitz des Designers Thai Cong wird in sozialen Netzwerken zur Miete angeboten.

Quelle: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm