Ein Immobilienriese vermietet Flächen in Ho-Chi-Minh-Stadt und verdient damit fast 1 Milliarde VND pro Monat.

Gewerbepark-Immobilienriese für Bürovermietung

Kürzlich hat der Verwaltungsrat der IDICO Corporation - JSC (Börsenkürzel: IDC) einen Beschluss zur Genehmigung des Vertrags zwischen IDICO und der SSG Group Joint Stock Company erlassen.

Demzufolge vermietet diese Gesellschaft an SSG 1.057 Quadratmeter der 32. Etage des Pearl Plaza-Gebäudes, Dien Bien Phu 561A, Bezirk 25, Binh Thanh, Ho-Chi-Minh-Stadt. Zweck des Vertrags ist die Anmietung der Räumlichkeiten zu Bürozwecken.

Die monatliche Miete beträgt knapp 755 Millionen VND, die Servicegebühr knapp 189 Millionen VND. Somit beläuft sich der Gesamtbetrag, den die SSG Group an IDICO zu zahlen hat, auf über 943 Millionen VND pro Monat. Die Mietdauer beträgt 36 Monate.

Die SSG Group Joint Stock Company ist mit 22,5 % des Aktienkapitals (Stand: 28. September) der größte Aktionär von IDICO.

Diese Gruppe wurde am 24. Oktober 2003 mit 24 Mitgliedsunternehmen gegründet und ist hauptsächlich in zwei Bereichen tätig: Immobilieninvestitionen und Investitionen in die Geschäfts- und Bildungsentwicklung .

Một ông lớn địa ốc cho thuê mặt bằng tại TPHCM kiếm gần 1 tỷ đồng/tháng - 1 — Die IDICO Corporation vermietete über 1.000 Quadratmeter Fläche im Pearl Plaza an die SSG Group für insgesamt 943 Millionen VND pro Monat (Foto: IT).

SSG ist auch Investor und Projektentwickler des Pearl Plaza-Projekts. Am 26. Dezember 2008 erteilte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Investitionsgenehmigung für das Projekt. Darüber hinaus entwickelt die Gruppe weitere Projekte wie das Saigon Pearl Project – eine exklusive Wohnanlage –, das Saigon Pearl Villas-Projekt, die Saigon Airport Plaza und den Golfplatz My Dinh Pearl.

Im Bildungssektor ist SSG Investor von zwei internationalen Schulen, Wellspring Hanoi und Wellspring Saigon.

Die Gewinne im dritten Quartal sind stark eingebrochen.

Ende Oktober veröffentlichte IDICO einen enttäuschenden Geschäftsbericht: Der Nettoumsatz im dritten Quartal belief sich auf knapp 1.444 Milliarden VND, ein Rückgang von 30 % gegenüber dem Vorjahresquartal. Der Gewinn nach Steuern lag bei über 194 Milliarden VND, ein Minus von 68,3 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2022.

In den ersten neun Monaten belief sich der kumulierte Gewinn des Konzerns auf knapp 4.998 Milliarden VND, ein Rückgang von fast 29 %. Der Gewinn nach Steuern lag bei über 1.032 Milliarden VND, was einem Rückgang von 56,3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Das Unternehmen erklärte den Umsatzrückgang damit, dass die Mietverträge für die Infrastruktur des Industrieparks die vorgeschriebenen Bedingungen für die Erfassung einmaliger Erträge noch nicht erfüllt hätten, was zu einem Gewinnrückgang geführt habe. Hinzu komme, dass die Zinsaufwendungen von IDICO im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 64 % auf fast 43 Milliarden VND gestiegen seien.

Ein Lichtblick in der Unternehmensleistung ist, dass die nicht realisierten Umsatzerlöse weiterhin hoch sind.

Zum 30. September beliefen sich die nicht realisierten Umsatzerlöse auf 5.372 Milliarden VND, davon 212 Milliarden VND kurzfristige und knapp 5.160 Milliarden VND langfristige nicht realisierte Umsatzerlöse. Den größten Anteil machten die nicht realisierten Umsatzerlöse der Industrieparks Phu My 2 und Phu My Erweiterung mit 2.960 Milliarden VND, des Industrieparks Que Vo 2 mit knapp 741 Milliarden VND und des Industrieparks My Xuan B1 mit knapp 640 Milliarden VND aus.

IDICO ist einer der größten Entwickler von Industrieparks in Vietnam und verfügt über 727 Hektar gepachtetes Land in den Provinzen Long An, Ba Ria Vung Tau und Thai Binh. Laut SSI Securities Company werden niedrige Entschädigungskosten für die Geländebereinigung dem Unternehmen helfen, die Bruttogewinnmarge seiner Industrieparks von 2022 bis 2026 über 50 % zu halten.

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