Ein Immobilienriese vermietet Flächen in Ho-Chi-Minh-Stadt und verdient damit fast 1 Milliarde VND pro Monat.

Ein großer Industrieimmobilienentwickler vermietet Büroflächen.

Der Verwaltungsrat der IDICO Corporation - JSC (Börsenkürzel: IDC) hat kürzlich einen Beschluss zur Genehmigung des Vertrags zwischen IDICO und der SSG Group Joint Stock Company gefasst.

Demnach vermietet dieses Unternehmen 1.057 Quadratmeter Fläche im 32. Stock des Pearl Plaza-Gebäudes in der Dien Bien Phu Straße 561A, Bezirk 25, Binh Thanh Bezirk, Ho-Chi-Minh-Stadt, an SSG. Zweck des Vertrags ist die Vermietung der Fläche zu Bürozwecken.

Die monatliche Miete beträgt knapp 755 Millionen VND, die Servicegebühr knapp 189 Millionen VND. Somit beläuft sich der Gesamtbetrag, den die SSG Group an IDICO zahlen muss, auf über 943 Millionen VND pro Monat. Die Mietdauer beträgt 36 Monate.

Die SSG Group Joint Stock Company ist mit einem Anteil von 22,5 % (Stand: 28. September) der größte Aktionär von IDICO.

Diese Gruppe wurde am 24. Oktober 2003 gegründet und besteht aus 24 Mitgliedsunternehmen, die hauptsächlich in zwei Bereichen tätig sind: Immobilieninvestitionen und -entwicklung sowie Bildungsentwicklung .

Một ông lớn địa ốc cho thuê mặt bằng tại TPHCM kiếm gần 1 tỷ đồng/tháng - 1 — Die IDICO Corporation vermietete über 1.000 Quadratmeter im Pearl Plaza an die SSG Group für insgesamt 943 Millionen VND pro Monat (Foto: IT).

SSG ist auch Investor und Projektentwickler des Pearl Plaza-Projekts. Am 26. Dezember 2008 erteilte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Investitionsgenehmigung für das Projekt. Darüber hinaus hat die Gruppe mehrere weitere Projekte entwickelt, darunter das Saigon Pearl-Projekt – ein exklusiver Wohnkomplex mit gemischter Nutzung –, das Saigon Pearl Villas-Projekt, die Saigon Airport Plaza und die Golf-Übungsanlage My Dinh Pearl.

Im Bildungssektor ist SSG Investor von zwei internationalen Schulen: Wellspring Hanoi und Wellspring Saigon.

Die Gewinne im dritten Quartal sind stark zurückgegangen.

Ende Oktober gab IDICO enttäuschende Geschäftsergebnisse bekannt: Der Nettoumsatz im dritten Quartal belief sich auf knapp 1.444 Milliarden VND, ein Rückgang von 30 % gegenüber dem Vorjahresquartal. Der Gewinn nach Steuern lag bei über 194 Milliarden VND, ein deutlicher Rückgang von 68,3 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022.

In den ersten neun Monaten des Jahres erzielte das Unternehmen einen Umsatz von knapp 4.998 Milliarden VND, ein Rückgang von knapp 29 %. Der Nettogewinn nach Steuern belief sich auf über 1.032 Milliarden VND, ein Rückgang von 56,3 % gegenüber dem Vorjahr.

Das Unternehmen erklärte den Umsatzrückgang damit, dass die Mietverträge für die Infrastruktur des Industrieparks die gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen für eine einmalige Umsatzrealisierung noch nicht erfüllten, was zu geringeren Gewinnen führte. Hinzu kam, dass die Zinsaufwendungen von IDICO im Jahresvergleich um 64 % auf fast 43 Milliarden VND gestiegen waren.

Ein positiver Aspekt der Geschäftsentwicklung dieses Unternehmens ist, dass die passiven Rechnungsabgrenzungsposten weiterhin auf einem hohen Niveau liegen.

Zum 30. September beliefen sich die passiven Rechnungsabgrenzungsposten auf insgesamt 5.372 Milliarden VND, davon 212 Milliarden VND kurzfristige und knapp 5.160 Milliarden VND langfristige Rechnungsabgrenzungsposten. Den größten Anteil an den Rechnungsabgrenzungsposten stellten die Industrieparks Phu My 2 und Phu My Expansion mit 2.960 Milliarden VND, der Industriepark Que Vo 2 mit knapp 741 Milliarden VND und der Industriepark My Xuan B1 mit knapp 640 Milliarden VND dar.

IDICO ist einer der größten Entwickler von Industrieparks in Vietnam und verfügt über 727 Hektar Pachtland in den Provinzen Long An, Ba Ria Vung Tau und Thai Binh. Laut SSI Securities werden niedrige Entschädigungskosten für Landnutzung dazu beitragen, dass das Unternehmen seine Bruttogewinnmarge in den Industrieparks von 2022 bis 2026 über 50 % halten kann.

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