Laut den kürzlich von Batdongsan.com.vn veröffentlichten Marktdaten für Juli 2024 verzeichneten die Anzahl der Inserate und das Interesse am gesamten Markt viele positive Signale mit einem Anstieg von 7 % bzw. 6 % im Vergleich zum Vormonat. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stieg das Interesse am Immobilienmarkt um 26 % und die Anzahl der Inserate leicht um 6 %.
Was das Interesse an den einzelnen Typen betrifft, führen Wohnungen den Markt mit einem Anstieg von 9 % im Vergleich zum Juni und 22 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 an. Darüber hinaus behielten auch andere Typen eine starke Wachstumsdynamik bei, mit Privathäusern (7 % im Vergleich zum Vormonat, 32 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum), Villen (6 % im Vergleich zum Vormonat, 16 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum) und Grundstücken (6 % im Vergleich zum Vormonat, 30 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum).
Der Markt verzeichnete im Juli 2024 positive Signale mit recht gleichmäßig steigenden Indizes.
Auch die Anzahl der Inserate stieg in allen Kategorien, wobei Privathäuser und Projektgrundstücke mit 9 % bzw. 8 % im Vergleich zum Vormonat den stärksten Anstieg verzeichneten. Im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 verzeichneten jedoch die Inserate von Reihenhäusern und Villen mit einem Anstieg von 15 % bzw. 12 % das stärkste Wachstum.
Allein für den Hanoi -Markt zeigen die Zahlen, dass das Wachstum in allen Kategorien anhält. Insbesondere bei Wohnungen verzeichneten sie den stärksten Zuwachs. Das Interesse und die Anzahl der Angebote für diese Art von Immobilien stiegen im Vergleich zum Vormonat um 13 % bzw. 4 %. Auch auf dem Mietmarkt stiegen das Interesse und die Anzahl der Angebote um 18 % bzw. 7 %.
Dieser Anstieg ist verständlich, da Wohnungen in letzter Zeit eine Immobilienart sind, die den tatsächlichen Wohnbedürfnissen vieler Kunden entspricht. Insbesondere das erschwingliche Segment weist die begehrtesten Preise auf. Bemerkenswert ist, dass im ersten Monat des zweiten Quartals 2024 die Anzahl der Inserate in allen für Käufer interessanten Segmenten im Vergleich zum Vorquartal stark anstieg. Dies gilt insbesondere für das erschwingliche Segment (Preis unter 30 Millionen VND/m², plus 29 %) und das mittlere Segment (Preis von 30 – 50 Millionen VND/m², plus 27 %).
Wohnungen sind nach wie vor die Immobilienart, die viel Aufmerksamkeit erhält, da die Nachfrage nach dieser Art recht groß ist.
Viele besagen jedoch, dass diese Wachstumszahl das Angebot nicht widerspiegelt, da der Warenkorb unter 50 Millionen VND/m2 auf dem Hanoi-Markt immer noch knapp ist. Einer der wichtigsten Gründe dafür ist der Anstieg der Bevölkerung Hanois auf 160.000 Menschen. Im Jahr 2024 wird das neue Angebot voraussichtlich nur 22.000 Wohnungen erreichen. Der Unterschied zwischen Angebot und Nachfrage auf diesem Markt wirkt sich auch auf die Verkaufspreise auf dem Primär- und Sekundärmarkt aus.
Auch in Ho-Chi-Minh-Stadt stiegen das Interesse und die Anzahl der Angebote im Kauf- und Mietmarkt weiter an. Allerdings stiegen das Interesse und die Anzahl der Angebote im Mietmarkt von Ho-Chi-Minh-Stadt stärker bei den Kategorien Wohnungen (plus 24 % bzw. 11 %), Privathäuser (plus 11 % bzw. 24 %), Pensionen (plus 27 % bzw. 24 %) usw.
Auf dem Verkaufsmarkt stiegen die Indizes zwar leicht an, blieben aber in allen drei Segmenten konstant: Das Interesse stieg von 27 auf 29 %, die Anzahl der Inserate von 22 auf 26 %. Insbesondere das Verkaufspreisniveau im High-End-Segment stieg am stärksten (3 %), wodurch der durchschnittliche Verkaufspreis von 83,5 Millionen VND/m² auf 85,6 Millionen VND/m² stieg.
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Quelle: https://www.congluan.vn/muc-do-quan-tam-va-gia-ban-chung-cu-tiep-tuc-tang-trong-thang-dau-quy-iii-2024-post309660.html
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