Sozialer Wohnungsbau ist die treibende Kraft für Entwicklung und wirtschaftliche Umstrukturierung.

Die Stadt Hai Phong ist landesweit führend im Bereich des sozialen Wohnungsbaus. Die Hafenstadt hat den sozialen Wohnungsbau als treibende Kraft für die Transformation ihrer Arbeitsmarktstruktur und Wirtschaft identifiziert.

Lektion 2: Die „Transport zuerst“-Strategie in Hai Phong

Artikel 3: Hai Phong erzielt Durchbrüche auf dem Weg zu einem regionalen und globalen Logistikzentrum.

Artikel 4: Hai Phong benötigt einen Durchbruch bei der Verkehrsanbindung an sein Seehafensystem.

Die Strategie, „sich erst niederzulassen, bevor man eine Karriere verfolgt“, zieht qualifizierte Fachkräfte an.

Mit der Umsetzung der Resolution Nr. 45-NQ/TW hat die Stadt Hai Phong die Entwicklung und den Bau von Sozialwohnungen zu einer ihrer wichtigsten Aufgaben und zu einer notwendigen Triebkraft für die Wirtschaft in der kommenden Zeit erklärt.

Der soziale Wohnungsbau in Hai Phong erfüllt effektiv die Bedürfnisse und Wünsche der Bevölkerung und erschließt neue urbane Räume.

Im Zeitraum von 2018 bis 2023 ging die Zahl der Erwerbstätigen in Hai Phong tendenziell zurück. Die Erwerbsbevölkerung ab 15 Jahren betrug im Jahr 2023 1.042,28 Personen, ein Rückgang um 95.889 Personen gegenüber 2018 (1.138,17 Personen).

Allerdings ist die Nachfrage nach hochqualifizierten Arbeitskräften stark gestiegen, da sich die Struktur und Qualität der Arbeitskräfte in Hai Phong City rasant und in die richtige Richtung verändern, mit einem Anstieg im Industrie- und Baugewerbe sowie im Dienstleistungssektor und einem Rückgang des Anteils der Arbeitskräfte in der Landwirtschaft, Forstwirtschaft und Fischerei.

Bis 2023 betrug der Anteil der Beschäftigten im Agrarsektor an der Gesamtbelegschaft von Hai Phong nur noch 5,9 % (ein Rückgang um 15,2 Prozentpunkte gegenüber 2018); im Industrie- und Baugewerbe waren es 52,4 % (ein Anstieg um 13 Prozentpunkte); und im Dienstleistungssektor 41,7 % (ein Anstieg um 2,2 Prozentpunkte).

Da Hai Phong zunehmend zivilisierter und moderner wird und künftig hochqualifizierte Arbeitskräfte anziehen wird, wird auch der Bedarf an Wohnraum unter den Arbeitnehmern steigen.

Daher besteht ein dringender Bedarf an Wohnraum im Stadtzentrum, in Industriegebieten und Industrieclustern. Um qualifizierte Arbeitskräfte für die Entwicklung von Industrie und Dienstleistungen zu gewinnen, ist der Bau von Sozialwohnungen in Hai Phong unerlässlich.

Im Zeitraum 2019-2023 entwickelte sich die Industrie der Stadt Hai Phong stark in Richtung Hightech-, moderner und umweltfreundlicher Industrien; sie spielte eine führende Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung mit einer rasanten durchschnittlichen Wachstumsrate der Industrieproduktion.

Die Expansion und Investitionen in zahlreiche Wirtschaftszonen und Industrieparks in Hai Phong ziehen Arbeitskräfte aus anderen Regionen in die Stadt.

Zahlreiche führende globale und nationale Konzerne und Unternehmen haben in Hai Phong investiert und Projekte realisiert, die sich durch moderne und fortschrittliche Technologien, hochwertige Produkte, die Einbindung in globale Produktionsnetzwerke und die Entwicklung von Zulieferindustrien auszeichnen, darunter: LG Group, SK Group (Südkorea), Bridgestone Group (Japan), Vinfast-Automobilwerk der Vingroup...

Durch den Zustrom großer Unternehmen, die in Hai Phong investieren, entsteht ein enormer Bedarf an Arbeitskräften. Um sicherzustellen, dass sich die Arbeiter sicher fühlen und sich ihren Unternehmen verbunden fühlen, ist eine stabile Unterkunft von entscheidender Bedeutung.

Ein Lichtblick in der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus im ganzen Land.

Mit dem Wandel der Wirtschaftsstruktur und der Investition und Umsetzung zahlreicher Großprojekte entwickeln sich auch in Hai Phong kontinuierlich soziale Wohnungsbauprojekte.

Mit der Umsetzung des von der Regierung genehmigten Projekts „Investitionen in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industriegebieten im Zeitraum 2021-2030“ gilt Hai Phong landesweit als Vorreiter bei der Realisierung des sozialen Wohnungsbaus.

Hai Phong ist landesweit zu einem leuchtenden Beispiel für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus geworden.

Laut Herrn Nguyen Duc Tho, stellvertretendem Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt Hai Phong, wurde Hai Phong im Rahmen des Projekts zum Bau von 1 Million Sozialwohnungen beauftragt, bis 2030 33.500 Wohneinheiten fertigzustellen. Davon sollen 15.400 Einheiten im Zeitraum 2021-2025 und 18.100 Einheiten im Zeitraum 2026-2030 fertiggestellt werden.

„Mit dem festen Willen, die Ziele zu übertreffen und das Projekt vor 2030, also vor dem vom Premierminister vorgegebenen Zeitplan, abzuschließen, hat Hai Phong die Investitionen in den sozialen Wohnungsbau proaktiv mit dem sozioökonomischen Entwicklungsplan verknüpft; dies wird als eine der Hauptaufgaben des Parteikomitees und der Stadtregierung betrachtet“, sagte Herr Tho.

Sozialwohnungsbauprojekt im Lagerhaus 3 Lac Vien, Bezirk Ngo Quyen, Stadt Hai Phong.

Der Vorstand des Parteikomitees der Stadt Hai Phong erließ am 13. November 2023 die Resolution Nr. 09 zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in der Stadt bis 2030, in der die Stadt konkrete Schlüssellösungen für die Umsetzung des sozialen Wohnungsbaus vorlegte.

In der Resolution wird außerdem klar festgelegt, dass der soziale Wohnungsbau der Stadt drei „gute“ Kriterien erfüllen muss: gute Lage, gute Qualität und guter Preis.

Um diese Ergebnisse zu erzielen, konzentrierte sich die Stadt Hai Phong auf die Beschleunigung und Vereinfachung der Verwaltungsverfahren bei der Prüfung und Genehmigung von Investitionsrichtlinien für Sozialwohnungsbauprojekte und legte besonderen Wert auf die Überprüfung der Grundstückseigentumsverhältnisse bei der Projektdurchführung. Die Filiale der vietnamesischen Staatsbank in Hai Phong und die Sozialpolitische Bank unterstützten Investoren und Bewohner aktiv beim Zugang zu Vorzugskrediten für den sozialen Wohnungsbau.

Die Stadt Hai Phong weist Behörden und Einrichtungen an, die Registrierung von Bürgern zum Erwerb von Sozialwohnungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu überprüfen; sie verbietet Belästigung, Einschüchterung, Spekulation, Wucherpreise und die Erhebung von Zuschlägen und schafft so optimale Bedingungen für den Zugang zu Sozialwohnungen für Bürger und Investoren.

Die laufenden und geplanten Projekte befinden sich allesamt in erstklassigen Lagen in Stadtzentren oder in der Nähe großer Industriegebiete und sind umfassend geplant und gestaltet. Alle Sozialwohnungsbauprojekte durchlaufen eine Designprüfung, Inspektion und Abnahme durch staatliche Behörden gemäß den geltenden Vorschriften, wodurch Brandschutzstandards und eine mit gewerblichen Wohnungen vergleichbare Qualität gewährleistet werden.

Was den Verkaufspreis von Sozialwohnungen in Hai Phong betrifft, so gibt es viele Segmente, die von 14 bis 18 Millionen VND/m² Wohnfläche reichen, sodass die Menschen je nach ihren Zahlungsmöglichkeiten wählen können.

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh würdigte ebenfalls die Führungsrolle und die Umsetzung der Maßnahmen der Stadt Hai Phong beim Aufbau des sozialen Wohnungsbaus in der vergangenen Zeit.

Die Stadt Hai Phong baut weiterhin auf ihren Erfolgen auf und hofft, ihre Ziele im Bereich des sozialen Wohnungsbaus bald zu erreichen. Dabei werden die Projekte weiter vorangetrieben und Transparenz beim Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen gewährleistet. Der Ausbau des sozialen Wohnungsbaus erschließt Ressourcen für die sozioökonomische Entwicklung und deckt den zukünftigen Wohnbedarf von Bürgern und Arbeitnehmern.

Laut Statistiken des Bauamts der Stadt Hai Phong wurden in Hai Phong von 2022 bis heute 7 Sozialwohnungsbauprojekte mit insgesamt über 15.000 Wohneinheiten begonnen und befinden sich derzeit im Bau, darunter:

Der soziale Wohnungsbau ist Teil des Stadtentwicklungsprojekts Hoang Huy New City im Bezirk Thuy Nguyen und umfasst 149 Wohneinheiten.

Das Sozialwohnungsbauprojekt in der Le Thanh Tong Straße 384 im Bezirk Ngo Quyen mit 1.294 Wohneinheiten hat die Dachkonstruktion für zwei 29-stöckige Gebäude fertiggestellt.

Der Sozialwohnkomplex Lac Vien Warehouse 3 (Nr. 142 Le Lai Straße) im Bezirk Ngo Quyen mit 4.448 Wohneinheiten befindet sich derzeit im Bau. Die Fertigstellung aller zehn Gebäude ist für 2024 geplant, die Inbetriebnahme für 2025.

Das Sozialwohnungsbauprojekt ist Teil des Gewerbe- und Dienstleistungsgebiets Trang Due und des Arbeiterwohnprojekts im Bezirk An Duong und umfasst 2.538 Wohneinheiten; derzeit befinden sich 3 Gebäude im Bau, deren Fertigstellung für 2024 erwartet wird.

Das Sozialwohnungsbauprojekt (Phase 1) im Stadtteil Trang Cat innerhalb der Wirtschaftszone Dinh Vu - Cat Hai mit einem Umfang von 4.004 Wohneinheiten befindet sich derzeit in der Infrastrukturbauphase.

Das Arbeiterwohnprojekt der Pegatron Company Limited in der Wirtschaftszone Dinh Vu - Cat Hai, Bezirk Dong Hai, mit 1.562 Wohneinheiten, befindet sich im Bau und nähert sich der Fertigstellung; die Inbetriebnahme wird für Ende 2024 erwartet.

Das Projekt zum Bau eines Sozialwohnungskomplexes mit 775 Wohneinheiten im Wohngebiet An Dong, Bezirk An Duong, bereitet die Verfahren zur Markteinführung vor.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/hai-phong-nha-o-xa-hoi-la-dong-luc-de-phat-trien-chuyen-dich-co-cau-kinh-te-192241026154723102.htm