Was Sie bei der Immobilienübergabe wissen sollten

Immobilienkonsignation ist eine Rechtsform des Kaufs, Verkaufs und der Vermietung von Immobilien zwischen drei Parteien: dem Eigentümer, dem Makler und dem Käufer. Bei dieser Form arbeitet der Eigentümer nicht direkt mit dem Käufer zusammen, sondern ermächtigt den Vermittler, den Makler, vollständig zur Durchführung des gesamten Transaktionsprozesses. Nach erfolgreicher Transaktion erhält der Verkäufer den Kaufpreis zurück und zahlt dem Vermittler den vereinbarten Satz.

In vielen Fällen haben Verkäufer und Vermittler auch im Vertrag klar festgelegte Bedingungen. Insbesondere übernimmt der Vermittler das Recht, die Immobilie zu bewerten und sie zu einem mit dem Eigentümer vereinbarten Preis zu verkaufen, sofern er nach erfolgreicher Transaktion den genauen Betrag zurückzahlen kann, den der Eigentümer im Voraus verlangt hat.

Was Sie bei der Veräußerung von Immobilien wissen sollten. (Illustrationsfoto)

Vorteile der Immobilienkonsignation

- Der erste Vorteil der Immobilienkonsignation besteht darin, dass sie dem Eigentümer hilft, die Immobilie schnell zu verkaufen oder zu vermieten, während alle rechtlichen Verfahren vom Vermittler abgewickelt werden, ohne dass der Eigentümer sich darum kümmern muss.

- Hilft Verkäufern, Zeit zu sparen, da sie bei der Übergabe von Immobilien nicht selbst nach Käufern suchen müssen, sondern der Vermittler Käufer für sie findet.

- Die Vermittler sind allesamt spezialisierte Einheiten, haben viel Erfahrung und sind mit Transaktionen vertraut, sodass Verkäufer in vielerlei Hinsicht beruhigt sein können.

- Kauf- und Verkaufsinformationen werden vertraulich behandelt.

- Begrenzen Sie unerwünschte Risikofaktoren.

Mögliche Risiken

- Der Verkäufer muss eine Konsignationsgebühr zahlen, um einen Vermittler mit dem schnellen Verkauf oder der Vermietung der Immobilie beauftragen zu können.

- Begegnung mit einem unzuverlässigen Vermittler. Tatsächlich gibt es einige Immobilienvermittler, die unzuverlässig oder sogar betrügerisch sind. Dadurch sind die Verkäufer Risiken ausgesetzt, wie z. B. dem Austausch von Dokumenten oder der Preissenkung.

Hinweise zur Immobilienübergabe

Wählen Sie für die Abwicklung von Immobilientransaktionen seriöse Einheiten, um sicherzustellen, dass der Empfänger die Transaktion korrekt durchführt. Insbesondere muss der Kauf- und Verkaufszeitpunkt dem Vertrag entsprechen, der Wert der Immobilie darf nicht vom Vertrag abweichen, alle Transaktionsabläufe müssen den gesetzlichen Bestimmungen entsprechen und die Provisionsgebühr muss klar vereinbart sein.

- Informieren Sie sich vor der Übergabe einer Immobilie sorgfältig über die Servicekosten und die Provisionssätze mehrerer Parteien, bevor Sie den Vertrag unterzeichnen.

- Es ist notwendig, alle Vertragsinformationen und die Gültigkeit der beigefügten Dokumente zu überprüfen. Wenn die Vereinbarung akzeptiert wird, unterschreiben beide Parteien und jede Partei behält eine Kopie des Vertrags.

Minh Duc (Synthese)

Quelle: https://vtcnews.vn/nhung-dieu-can-biet-khi-ky-gui-nha-dat-ar904712.html