Zahlreiche Verstöße beim Urban Land Fund Creation Project für Ho-Chi-Minh-Stadt entdeckt

Das Projekt liegt mehr als 20 Jahre hinter dem Zeitplan zurück.

Dementsprechend ist das Projekt zur Schaffung eines städtischen Landfonds für die Stadt entlang der Nguyen Huu Tho Straße (in den Gemeinden Phuoc Kien und Nhon Duc, Bezirk Nha Be) das erste Projekt zur Schaffung eines sauberen Landfonds mit dem Ziel, Landnutzungsrechte zu versteigern und Landnutzungsrechte an Investoren zu übergeben, die in der Lage sind, die Investitionsprojekte der Stadt entsprechend der genehmigten Planung schnell umzusetzen.

Von diesem Projekt wird erwartet, dass es Impulse für die Urbanisierung gibt, indem es Wohngebiete, kommerzielle Dienstleistungsgebiete, öffentliche Bauvorhaben und moderne öffentliche Arbeiten schafft, die zum Wirtschaftswachstum des Bezirks Nha Be im Besonderen und von Ho-Chi-Minh-Stadt im Allgemeinen beitragen und gleichzeitig zur Verbesserung der Lebensqualität der Menschen beitragen.

Allerdings kam es während des Umsetzungsprozesses zu Problemen, Mängeln und Verstößen im Zusammenhang mit dem Landerwerb, der Entschädigung, der Unterstützung und der Umsiedlung der Menschen sowie mit der Verwaltung und Nutzung des Projektlandes nach dem Erwerb.

Projekt zur Schaffung eines städtischen Landfonds für die Stadt im Gebiet entlang der Nguyen Huu Tho Straße in den Gemeinden Phuoc Kien und Nhon Duc im Bezirk Nha Be.

Insbesondere hinkt das Projekt dem genehmigten Zeitplan hinterher (der Investitionsfortschritt bezieht sich auf den Zeitraum 1999–2000). Bislang sind Entschädigung, Unterstützung und Landrückgewinnung noch nicht abgeschlossen. In 38 Fällen wurde keine Entschädigung und Unterstützung für das Projekt vereinbart, in 22 von 38 Fällen wurde die Übergabe des Geländes nicht vereinbart. Das Volkskomitee des Bezirks Nha Be hat die Landrückgewinnung jedoch noch nicht ordnungsgemäß durchgesetzt. Die Umsetzungseinheiten haben das vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigte Investitionsvolumen noch nicht vollständig umgesetzt.

Die oben genannten Mängel haben sich auf die Wirksamkeit der Landverwaltung und -nutzung sowie auf den Fortschritt der Bauinvestitionen in von den zuständigen Behörden genehmigte Investitionsprojekte ausgewirkt.

Darüber hinaus verzögerte sich die Umsetzung der Politik zur zusätzlichen Unterstützung des Wohnungserwerbs, da der mit dem Bau des Wohnblocks beauftragte Investor, die Dong Mekong Company, die Bauinvestitionen nur langsam abschloss. Dies beeinträchtigte die Rechte und legitimen Interessen der Menschen, deren Land seit über 20 Jahren zurückgewonnen wurde, und führte möglicherweise zu Beschwerden und Anzeigen. Um dieses Problem vollständig zu lösen, ist bald eine grundlegende und praktikable Lösung erforderlich.

Viele Probleme im Prozess der Landverwaltung werden behoben.

Im Ergebnis der Inspektion wurde auch darauf hingewiesen, dass das Volkskomitee des Distrikts Nha Be einen Beschluss zur Genehmigung des detaillierten Planungsprojekts im Maßstab 1/500 in 7 Unterzonen in Gebieten ohne Planungsprojekt im Maßstab 1/2000 und ohne Planungslizenz erlassen hatte, was nicht den vorgeschriebenen Verfahren entsprach.

Das Amt für Planung und Architektur verfügt über ein Dokument mit den Ergebnissen der Bewertung des detaillierten Städtebauplanungsprojekts im Maßstab 1/2000 (Abschnitt Flächennutzungs- und Verkehrsplanung). Dementsprechend liegt auch die Bewertung des Planungslandes auf der linken Seite der Nguyen Huu Tho Straße, einschließlich des Landes des 7. Bezirks, vor. Die Aufforderung an das Volkskomitee des Bezirks Nha Be, die Planungsgenehmigung zu prüfen und zu unterzeichnen, liegt jedoch außerhalb der Zuständigkeit des Bezirks.

Darüber hinaus hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt den Investoren für fast das gesamte im Rahmen dieses Projekts zurückgewonnene Land Nutzungsrechte erteilt. Allerdings sind die Räumungs- und Landrückgewinnungsarbeiten an einigen Orten noch nicht abgeschlossen und die Anpassung oder Aufhebung der Nutzungsrechte der vertriebenen Haushalte ist noch nicht abgeschlossen.

Dies ist ein Gebiet mit schneller Urbanisierung und vielen Projekten.

Die Landverwaltung des Volkskomitees des Distrikts Nha Be und der Investoren ist noch immer locker, was dazu führt, dass Menschen und andere Einheiten das zurückgewonnene Land noch nicht übergeben haben oder für den persönlichen Gebrauch oder geschäftliche Gewinne in das Land eingedrungen sind usw.

Bei den Grundstücken mit der Planung 1/2000 handelt es sich um geplante Straßen, die sich zwischen den Grundstücksunterteilungen auf der linken Seite der Nguyen Huu Tho Straße befinden. Bislang ist unklar, welche Einheit für die Verwaltung und die Investitionen in den Bau zuständig ist. Dies führt zu unsynchronisierten Investitionen, die sich auf die Landschaftsarchitektur der gesamten Straße auswirken und nicht der genehmigten Planung 1/2000 entsprechen.

Auf dem Grundstück auf der linken Seite der Nguyen Huu Tho Straße gibt es bei den zuständigen staatlichen Verwaltungsbehörden und Projektinvestoren zahlreiche Mängel, Fehler und Verstöße im Prozess der Landverwaltung, Landnutzung und Umsetzung von Bauinvestitionsprojekten. Insbesondere in einigen Unterteilungen haben die Investoren, obwohl das Land seit vielen Jahren zugeteilt ist, noch nicht in den Bau investiert, es nicht eingezäunt oder das Land unbebaut und brach liegen gelassen, was zu einer Verschwendung von Landressourcen führt.

In Bezug auf die finanziellen Verpflichtungen wurde in der Schlussfolgerung der Inspektion auch die Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung des Auktionserlöses für das Grundstück auf der linken Seite der Nguyen Huu Tho Straße erwähnt. Insbesondere zahlten das Konsortium aus 3 Einheiten und die Phu Long Company den Auktionserlös für die Landnutzungsrechte verspätet im Vergleich zur vorgeschriebenen Zeit.

In dieser Schlussfolgerung empfiehlt die Aufsichtsbehörde, dass der Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt den Verwaltungsrat für Verkehrsbauinvestitionsprojekte anweist, den Vorsitz zu führen und sich mit dem Volkskomitee des Bezirks Nha Be und den relevanten Behörden abzustimmen, um einen Plan zu entwickeln, mit dem Mängel und Verstöße im Zusammenhang mit dem Projekt weiterhin dringend behoben werden können, um den Fertigstellungsfortschritt zu beschleunigen und die Zahlung und Abrechnung gemäß den Vorschriften durchzuführen, nicht um sie zu verlängern...

Quelle: https://www.congluan.vn/phat-hien-nhieu-sai-pham-tai-du-an-tao-quy-dat-do-thi-cho-tphcm-post263364.html