Wie läuft der Bauablauf einer Miniwohnung nach dem Prinzip „3 anfordern, 9 bauen“ ab?

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Kürzlich hat Tran Sy Thanh, Vorsitzender des Volkskomitees von Hanoi , das Bauamt angewiesen, die Leitung zu übernehmen und sich mit dem Büro des Volkskomitees der Stadt und dem Volkskomitee des Bezirks Thach That abzustimmen, um in der Presse veröffentlichte Informationen über das Projekt „My House Luxury Apartment“ in der Gemeinde Tan Xa im Bezirk Thach That zu prüfen und zu klären. Das Projekt wurde ohne Genehmigung gebaut, wobei die zulässige Anzahl an Stockwerken um das Dreifache überschritten wurde.

In dieses Projekt investiert Herr VMC (wohnhaft im Bezirk Viet Hung, Distrikt Long Bien). Der Untersuchung zufolge erließ das Volkskomitee des Distrikts Thach That (Stadt Hanoi) am 14. März einen Beschluss zur Verhängung einer Verwaltungsstrafe in Höhe von 35 Millionen VND, weil Herr C. „den Bau eines Projekts ohne Baugenehmigung organisiert hatte, obwohl für den Bau von Einfamilienhäusern eine Baugenehmigung erforderlich ist“.

Darüber hinaus muss Herr C. innerhalb von 30 Tagen nach Erlass des oben genannten Strafbescheids einen Bauantrag bei der zuständigen Behörde stellen und eine Baugenehmigung einholen. Kann Herr C. nach Ablauf dieser Frist keine Baugenehmigung vorlegen, wird er benachrichtigt und zum Abriss der illegalen Bauarbeiten aufgefordert. Wird eine Baugenehmigung erteilt, muss Herr C. die Bauarbeiten und die nicht genehmigungskonformen Teile wieder rückbauen, bevor mit den Bauarbeiten fortgefahren werden kann.

Am 17. April unterzeichnete und erteilte Herr Nguyen Kim Loan – stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Thach That – die Baugenehmigung Nr. 32 an Herrn C. und Frau NTQH. Laut Baugenehmigung handelt es sich um ein Einfamilienhausprojekt auf Grundstück Nr. 152, Kartenblatt Nr. 14 (Dorf 1, Gemeinde Tan Xa), das Grundstück hat eine Fläche von 726,5 m2.

Das Projekt ist für 3 Stockwerke + Dachgeschoss lizenziert. Davon beträgt die Baufläche des ersten Stockwerks mehr als 150 m2. Die Gesamtgrundfläche beträgt knapp 492 m2. Die Baudichte des gesamten Grundstücks beträgt 20,7 %. Unmittelbar danach wurde das Projekt vom Investor „wie von Zauberhand“ in 9 Stockwerke umgewandelt. Die Baudichte entspricht fast dem gesamten Grundstück.

Immobilien - Wie wurde das Mini-Apartment „Fragen Sie nach 3, bauen Sie 9“ gebaut? — Mini-Apartmentgebäude mit 6 Etagen in der Gemeinde Tan Xa, Bezirk Thach That.

Als Reaktion auf die Verstöße des Investors bei diesem Projekt erließ das Volkskomitee des Bezirks Thach That am 14. Juni einen Vollstreckungsbeschluss, in dem es den Abriss des gegen die Baugenehmigung verstoßenden Teils des Projekts anordnete, ohne Herrn C. jedoch eine Frist zur Behebung der Folgen zu setzen. Daher sind bis heute, vier Monate nach Erlass des Vollstreckungsbeschlusses, bei diesem neunstöckigen Gebäude noch immer keine Anzeichen eines Abrisses zu erkennen.

Nachdem der Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi, Tran Sy Thanh, die Behörden um eine Untersuchung und Aufklärung gebeten hatte, wurde dieses Projekt nun eingestellt .

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Quelle