Für den Stadtbezirk Phong Dinh soll ein Zonenplan erstellt werden, um städtischen Raum zu schaffen und die sozioökonomische Entwicklung zu fördern.

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Nach der Fusion bieten sich den Stadtbezirken Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu und Phong Quang dank der erweiterten Verwaltungsgrenzen und der Möglichkeit zur Ressourcenbündelung nun große Entwicklungschancen. Gleichzeitig stehen diese Gebiete jedoch vor der schwierigen Aufgabe, Infrastruktur, Finanzmittel, Landmanagement und Bauvorhaben aufeinander abzustimmen. Ohne eine durchdachte Planungsstrategie und einen geeigneten Mechanismus zur Ressourcenmobilisierung droht eine halbherzige Urbanisierung und eine nicht nachhaltige Entwicklung.

Der Stadtbezirk Phong Dien entstand durch den Zusammenschluss der gesamten Fläche der Stadtbezirke und Gemeinden Phong Thu, Phong My und Phong Xuan. Nach dieser Neuordnung umfasst der Stadtbezirk Phong Dien eine Fläche von 592,48 km² und hat 22.356 Einwohner. Als ehemaliges Verwaltungs- und politisches Zentrum des Bezirks Phong Dien verfügt der Stadtbezirk Phong Dien nun über eine vollständige Basisinfrastruktur und bildet damit das Herzstück der Stadtentwicklung. Durch den Zusammenschluss bietet der Stadtbezirk eine größere Fläche, wodurch sich leichter Raum für funktionale Bereiche wie neue Wohngebiete, Industrie- und Handwerksbetriebe, Handel, Dienstleistungen und Grünflächen schaffen lässt. Gleichzeitig profitiert der Stadtbezirk als eigenständiger Stadtbezirk von städtischen Verwaltungsmechanismen, dem Zugang zu städtischen Förderprogrammen und ist leichter für Unternehmen attraktiv, die in Immobilien-, Dienstleistungs- und Infrastrukturprojekte investieren.

Herr Ho Don, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Phong Dien, erklärte, dass der Bezirk Phong Dien im Bereich der Stadt- und Landplanung zuvor wie folgt geplant worden war: Es gab einen Bebauungsplan für den Bezirk Phong Thu sowie einen Flächennutzungsplan für die Gemeinden Phong My und Phong Xuan. Diese Pläne entsprachen dem Flächennutzungsplan für die Städte Phong Dien und Thua Thien Hue (heute Stadt Hue). Nach der Zusammenlegung von Bezirken und Gemeinden und der Einführung des zweistufigen Kommunalverwaltungsmodells waren jedoch einige Inhalte nicht mehr zeitgemäß, beispielsweise hinsichtlich Art und Umfang des Stadtgebiets sowie der Ausrichtung der Stadtentwicklung. Überflüssige Hauptsitze und Behörden mussten nach der Umstrukturierung der Verwaltungseinheiten auf allen Ebenen überprüft und neu geplant werden, um den neuen Funktionen im Sinne der sozioökonomischen Entwicklung und der Bevölkerung gerecht zu werden.

Aus diesem praktischen Bedürfnis heraus erließ der Stadtvolksrat kürzlich die Resolution Nr. 72 vom 8. September 2025 zur Erstellung von Zonenplänen für die Stadtteile Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu und Phong Quang und beauftragte das Stadtvolkskomitee mit der Organisation der Genehmigung gemäß den Vorschriften.

Schaffung von Rahmenbedingungen zur Anziehung von Investitionen

Herr Ho Don erklärte, die Planung des Bezirks Phong Dien sei von großer Bedeutung für die Region. Wirtschaftlich gesehen werde die Flächennutzungsplanung die Landnutzung klar lenken und so Investitionen anziehen, insbesondere in den Bereichen Immobilien, Handel und Dienstleistungen sowie umweltfreundliche Industrie. Gleichzeitig schaffe sie eine rechtliche Grundlage für die Infrastrukturentwicklung. Eine abgestimmte Infrastrukturplanung reduziere die Sozialkosten und steigere die Produktions- und Geschäftseffizienz. Darüber hinaus werde sie den Grundstücksmarkt ankurbeln; ein klarer Plan führe zu steigenden Grundstückswerten, insbesondere in neu erschlossenen Gebieten.

Gesellschaftlich gesehen verbessert dies die Lebensbedingungen und gewährleistet einen bequemen Zugang zu öffentlichen Dienstleistungen. Es erhöht die Transparenz und das Vertrauen der Bevölkerung, denn klare Planung schafft Sicherheit bei Investitionen und bietet langfristige Stabilität. Darüber hinaus trägt die Flächennutzungsplanung zur Schaffung neuer Arbeitsplätze, zur Gestaltung eines attraktiven Stadtbildes und zur Gewinnung von Touristen bei. Sie ermöglicht die effektive Umsetzung von Maßnahmen zum Erhalt und zur Förderung des materiellen und immateriellen Kulturerbes der Region und trägt so zur Tourismusentwicklung bei.

Herr Trinh Duc Nhu, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Phong Dinh, erklärte, dass die Gemeinde sich zur Stadtentwicklung zunächst an den Hauptverkehrsadern orientieren wollte. Aufgrund zahlreicher Schwierigkeiten und Hindernisse werde jedoch derzeit eine alternative Entwicklungsrichtung geprüft. Besonders schwierig sei derzeit die komplexe Landnutzungsplanung, da nach der Eingemeindung der Vororte viele landwirtschaftliche, forstwirtschaftliche und aquakulturelle Flächen vorhanden seien. Die Umwandlung dieser Flächen erfordere viel Zeit und Aufwand. Zudem sei die technische Infrastruktur, die die verschiedenen Gebiete verbindet, noch nicht aufeinander abgestimmt.

Zudem sind die finanziellen Ressourcen begrenzt, der Bedarf an Infrastrukturinvestitionen jedoch hoch. Das Budget des Bezirks und die städtische Unterstützung reichen für gleichzeitige Investitionen nicht aus, und die Mobilisierung sozialer Kompetenzen in einkommensschwachen Gebieten gestaltet sich schwierig. Daher wird der Flächennutzungsplan des Bezirks Phong Dinh die Bildung von Wirtschaftsclustern entsprechend den Stärken der Region fördern und so die wirtschaftliche Umstrukturierung unterstützen und den Wandel von der Landwirtschaft hin zu Industrie und Dienstleistungen lenken. Dies bietet auch lokalen Unternehmen Entwicklungschancen. Eine klare Planung hilft Bau-, Dienstleistungs- und Handelsunternehmen, sich langfristig zu orientieren.

Nach Prüfung durch das Stadtvolkskomitee spielen die neu geschaffenen Stadtbezirke (auf der Grundlage der alten Stadt Phong Dien) eine wichtige Rolle für die sozioökonomische Entwicklung des nördlichen Stadtgebiets. Die städtebauliche Ausrichtung dieser Bezirke wurde jedoch weder in der vorherigen Provinzplanung (jetzt Stadtplanung) noch im genehmigten Stadtentwicklungsplan aktualisiert. Daher ist es notwendig, einen Bebauungsplan für die Bezirke Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu und Phong Quang zu erstellen, um die Gebietsplanung zu harmonisieren und gleichzeitig ein Management zur Förderung von Investitionen zu organisieren.

Artikel und Fotos: HA NGUYEN

Quelle: https://huengaynay.vn/kinh-te/quy-hoach-phan-khu-cac-phuong-dinh-hinh-khong-gian-phat-trien-moi-157910.html