Entschlossen, saubere Flächen in Industrieparks zu schaffen.

Der Industriepark Tam Thang wird zur Geländebereinigung angeboten. Foto: H. Quang

Bemühungen, den Knoten zu lösen

Trotz zahlreicher Schwierigkeiten und Herausforderungen hat CIZIDCO im Jahr 2024 entschlossen synchrone Lösungen umgesetzt und die Aufgaben der Verwaltung und des Betriebs von drei großen Industrieparks mit einer Fläche von 800 Hektar erfolgreich erfüllt, darunter der Industriepark Bac Chu Lai mit 361 Hektar, der Industriepark Tam Thang mit 197 Hektar und die Erweiterung des Industrieparks Tam Thang mit 242 Hektar. Darüber hinaus wurden Investitionen gefördert und Unternehmen bei Investitionen und der Entwicklung in den Industrieparks unterstützt.

Damit erzielte CIZIDCO einen Gesamtumsatz von mehr als 117 Milliarden VND (über 101 % des Jahresplans), zahlte mehr als 17,7 Milliarden VND an den Staatshaushalt (99 % des Plans) und erwirtschaftete einen Vorsteuergewinn von mehr als 27,7 Milliarden VND (100,3 % des Plans)...

Herr Vu Hong Nhan, Parteisekretär und Vorsitzender des Verwaltungsrats von CIZIDCO, teilte mit, dass sich das Parteikomitee im Jahr 2024 darauf konzentrieren werde, den Verwaltungsrat und den Geschäftsführer des Unternehmens anzuweisen, wichtige Aufgaben zu erfüllen; den Geschäftsplan zu entwickeln und den zuständigen Behörden zur Genehmigung vorzulegen, wobei der Schwerpunkt insbesondere auf der Beseitigung von Engpässen bei der Umsiedlung (TDC), der Entschädigung und der Räumung von Standorten (BT-GPMB) liegen werde.

Das erfreuliche Ergebnis des Jahres ist der Abschluss der Bewertung des Machbarkeitsstudienberichts und die Genehmigung des Investitionsprojekts zum Bau des erweiterten Industrieparks Tam Thang mit Beschluss Nr. 1992 des Volkskomitees der Provinz Quang Nam vom 26. August 2024.

Gleichzeitig genehmigte CIZIDCO auch die Aufgaben der Vermessung, der Bauplanung und der Kostenschätzung für die Vorbereitungsarbeiten nach der grundlegenden Planung; reichte den Auftragnehmerauswahlplan für die Vorbereitungsphase nach der grundlegenden Planung zur Bewertung und Genehmigung ein; und erhielt die Genehmigung des Provinzvolkskomitees, Industrien in den erweiterten Industriepark Tam Thang aufzunehmen.

Bislang beträgt die Gesamtfläche der Erweiterung des Industrieparks Tam Thang durch BT-GPMB 45,4/50,1 ha (45,94 ha Land wurden übergeben, 1,9 ha wurden nicht übergeben, da das Land die Entschädigungsbedingungen nicht erfüllt); Bericht über die Überprüfung der Ergebnisse der Umsetzung des Flächennutzungsplans im Jahr 2024 und Registrierung der Liste der Flächennutzungspläne im Jahr 2025 (139,1 ha).

In ähnlicher Weise wurden im Industriepark Tam Thang im Jahr 2024 drei Entschädigungspläne genehmigt (460 Gräber), Entschädigungs- und Räumungsgebühren für 548 Gräber gezahlt und 560 Gräber verlegt; damit erhöhte sich die Gesamtzahl der genehmigten Pläne auf sieben (809 Gräber), Entschädigungsgebühren wurden für 711 von 809 Gräbern gezahlt und 601 Gräber verlegt.

Bezüglich des Engpasses von 11 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche hat das Volkskomitee der Gemeinde bisher die Herkunft des Landes in 12 Tranchen mit einer Gesamtfläche von 4,8 Hektar bestätigt. Für 6 dieser Tranchen mit einer Gesamtfläche von 4 Hektar liegt dem Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Tam Ky ein Dokument vor, das die Entschädigungsberechtigung bestätigt. Bei Wohnbauland wurden 29 Parzellen erfasst, 23 Parzellen gezählt und 7 Parzellen enteignet.

In jüngster Zeit hat das Unternehmen aktiv mit den zuständigen Stellen zusammengearbeitet und dem Volkskomitee der Stadt Tam Ky vorgeschlagen, die Lösung der seit Langem bestehenden Probleme im Zusammenhang mit BT-GPMB zu leiten. Derzeit arbeitet das Landfondsentwicklungszentrum der Stadt Tam Ky an der Erstellung von Entschädigungsplänen zur Genehmigung.

Entschlossen, sauberes Land zu schaffen

Herr Le Ngoc Thuy, Direktor von CIZIDCO, sagte, dass CIZIDCO im Jahr 2024 die gesteckten Ziele und Pläne drastisch umgesetzt habe, um ein intelligentes Industrieparkmodell zu entwickeln und ökologische Kriterien zu erfüllen.

Die Arbeit von BT-GPMB, insbesondere die Übergabe von Grundstücken an Investoren in Industrieparks, verlief jedoch nicht planmäßig und gemäß den allgemeinen Vorgaben. Objektive Gründe hierfür sind Änderungen der Vorschriften und Richtlinien im Rahmen des Landgesetzes 2024 (gültig ab 1. Januar 2025).

Konkret ist die Flächenanpassung im Industriepark Bac Chu Lai aufgrund der noch ausstehenden Genehmigung des Flächennutzungsplans bisher nicht abgeschlossen. Auch im Industriepark Tam Thang verzögert sich die Umweltgenehmigung für das Projekt, und die Anpassung des Industrieparkprojekts konnte die vorgegebenen Fristen nicht einhalten. Insbesondere die Umsetzung des BT-GPMB-Projekts für Wohn- und Landwirtschaftsflächen ist verzögert und unterbrochen. Die Erweiterung des Industrieparks Tam Thang um neue Geschäftsbereiche wartet ebenfalls noch auf die Vorgaben des Ministeriums hinsichtlich der Umsetzungsverfahren. Zudem ist es derzeit nicht möglich, in diesem Industriepark 32,5 Hektar Land zu verpachten.

Die Führungskräfte von CIZIDCO haben festgelegt, dass die Hauptaufgabe im Jahr 2025 darin besteht, die Produktions- und Geschäftsziele zu übertreffen, die in Wohngebiete investierten Flächen und Gewerbeflächen effektiv zu nutzen und die Infrastrukturprojekte gemäß Planung und Investitionsvorhaben abzuschließen. Gleichzeitig soll der Umweltschutz in den Industrieparks gewährleistet, die Investitionsförderung verstärkt und die Umsetzung des BT-GPMB-Projekts vorangetrieben werden. Zudem sollen in den Industrieparks planmäßig sanierte Flächen geschaffen und diese gemäß den geltenden Bestimmungen zügig an Zweitinnovatoren zur Verpachtung übergeben werden.

„CIZIDCO strebt im Jahr 2025 die Fertigstellung des BT-GPMB-Projekts und die Anmietung von Land (Fläche von 21 Hektar) an; die Unterstützung der Hyosung Company (Korea) bei der Durchführung der Verfahren zur Erteilung angepasster Investitionsregistrierungszertifikate und Umweltgenehmigungen für das Projekt; die Erweiterung der Geschäftsbereiche; die vollständige Kompensation der 50,1 Hektar großen, vom Investor Hyosung gepachteten Fläche und die Umsetzung des BT-GPMB-Projekts auf einer Fläche von 89,5 Hektar (50 % der Fläche)“, sagte Herr Le Ngoc Thuy.

Quelle: https://baoquangnam.vn/cizidco-quyet-tam-tao-mat-bang-sach-tai-cac-khu-cong-nghiep-3148909.html