In der Ankündigung schloss Vizepremierminister Tran Hong Ha: Die Grundstücksbewertung ist ein sehr wichtiges Thema in der staatlichen Landverwaltung. Schwierigkeiten bei der Bestimmung der Grundstückspreise haben in letzter Zeit die Mobilisierung von Ressourcen aus Land beeinträchtigt. Die Hauptursache für die bei der Zusammenfassung der Umsetzung des Bodengesetzes und des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP zu Bodenbewertungsmethoden festgestellten Mängel liegt darin, dass Inhalt und Bedingungen für die Anwendung der Bodenbewertungsmethoden nicht geeignet sind. Es wurde keine Datenbank zu marktüblichen Grundstückspreisen eingerichtet und Informationen und Eingabedaten sind nicht zuverlässig genug. Dies führt dazu, dass auf ein Grundstück unterschiedliche Methoden mit unterschiedlichen Ergebnissen angewendet werden.
Perfektionierung der technischen Vorschriften für jede Methode zur Grundstücksbewertung
Die Änderung des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP über Methoden zur Bestimmung von Grundstückspreisen muss auf einer korrekten Methodik, wissenschaftlichen Grundlagen, internationalen Erfahrungen und den aktuellen Praxisbedingungen Vietnams basieren. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt arbeitet eng mit dem Finanzministerium , Verbänden, dem Vietnamesischen Handels- und Industrieverband und Experten zusammen, um die Vorschriften zu überprüfen und zu vervollständigen, darunter:
- Vollständige technische Vorschriften für jede Methode zur Grundstücksbewertung; Themen, Bedingungen und Kriterien für die Anwendung, um eine einfache Umsetzung zu gewährleisten und Willkür bei der Methodenauswahl zu vermeiden; Recherche mit Vorschriften zu Fällen, in denen Überprüfungsmethoden angewendet werden müssen.
- Verfahrensvorschriften mit dem Ziel, die Dezentralisierung und Machtdelegation zu fördern, die Zahl der Zwischenhändler zu verringern und die Verwaltungsverfahren zu vereinfachen. Gleichzeitig soll die Verantwortung aller Ebenen und Sektoren (Beratungsorganisationen für die Bodenbewertung, Bewertungsräte usw.) gestärkt und die Kontrolle und Überwachung durch Vorgesetzte gemäß den Grundsätzen und Anforderungen der Resolution Nr. 18-NQ/TW sichergestellt werden. Dabei geht es um die kontinuierliche Erneuerung und Vervollkommnung von Institutionen und Richtlinien, die Verbesserung der Effektivität und Effizienz der Bodenverwaltung und -nutzung und die Schaffung von Impulsen für die Umwandlung unseres Landes in ein entwickeltes Land mit hohem Einkommen.
- Ergänzen Sie die Vorschriften zur Informationssammlung, zu Daten, Informationsquellen (Auktionspreisdaten, Transaktionsdaten von Steuerbehörden usw.), zur Verantwortung für die Bereitstellung von Informationen und zum Zugang zu Informationen von Beratungsorganisationen für die Grundstücksbewertung, um Ehrlichkeit, Objektivität, Transparenz und eine Rechtsgrundlage für die Anwendung angemessener Bewertungsmethoden sicherzustellen und die Abhängigkeit vom subjektiven Willen zu minimieren.
- Vollständige Übergangsbestimmungen, um die Einhaltung der Bestimmungen des Gesetzes zur Verkündung von Rechtsdokumenten, die Durchführbarkeit, die Eignung für praktische Anforderungen und die Harmonie zwischen Staat, Investoren und Landnutzern sicherzustellen.
Veröffentlichung des Verordnungsentwurfs zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln der Verordnung Nr. 44/2014/ND-CP zur Regelung der Grundstückspreise auf dem Regierungsportal
Der stellvertretende Premierminister bekräftigte: Der Grundstückspreis ist ein wichtiger Politikfaktor von zentraler Bedeutung in der Grundstückspolitik, deshalb werden bei Änderungen technischer Fragen Änderungen gemäß dem verkürzten Verfahren umgesetzt. Die geänderten Inhalte des Dekretsentwurfs haben große Auswirkungen auf die sozioökonomische Entwicklung. Deshalb wird das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt bei der Sitzung Stellungnahmen von Ministerien, Zweigstellen, Organisationen und Experten einholen, um das Dekret zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP der Regierung über Vorschriften zu Grundstückspreisen fertigzustellen; dringend Stellungnahmen von Ministerien, Zweigstellen und Kommunen einholen; auf dem elektronischen Informationsportal der Regierung veröffentlichen, um die betroffenen Personen zu konsultieren und es vor dem 25. August 2023 fertigzustellen und der Regierung vorzulegen.
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