Überprüfung und Vervollständigung der Vorschriften zu den Methoden der Grundstückspreisermittlung

Rà soát hoàn thiện quy định về phương pháp xác định giá đất ảnh 1 — Institutionen und Strategien optimieren, Effizienz der Landbewirtschaftung und -nutzung verbessern.

In der Bekanntmachung schloss Vizepremierminister Tran Hong Ha: Die Grundstücksbewertung ist ein sehr wichtiges Thema der staatlichen Grundstücksverwaltung; Schwierigkeiten bei der Ermittlung von Grundstückspreisen haben in jüngster Zeit die Mobilisierung von Ressourcen aus dem Boden beeinträchtigt. Die Hauptursache für die im Zuge der Zusammenfassung der Umsetzung des Bodengesetzes und des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP über Grundstücksbewertungsmethoden festgestellten Probleme liegt darin, dass Inhalt und Anwendungsbedingungen der Grundstücksbewertungsmethoden ungeeignet sind; eine Datenbank mit marktüblichen Grundstückspreisen wurde nicht eingerichtet; Informationen und Eingangsdaten sind nicht ausreichend zuverlässig, was dazu führt, dass unterschiedliche Methoden auf ein und dasselbe Grundstück angewendet werden und zu unterschiedlichen Ergebnissen führen.

Perfektionierung der technischen Vorschriften jeder Grundstücksbewertungsmethode

Die Änderung des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP über die Methoden zur Ermittlung von Grundstückspreisen muss auf einer korrekten Methodik, wissenschaftlichen Grundlagen, internationalen Erfahrungen und den aktuellen praktischen Gegebenheiten in Vietnam beruhen. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt arbeitet eng mit dem Finanzministerium , Verbänden, dem vietnamesischen Industrie- und Handelsverband sowie Experten zusammen, um die Bestimmungen zu überprüfen und zu vervollständigen.

- Vollständige technische Vorschriften für jede Grundstücksbewertungsmethode; Themen, Bedingungen und anwendbare Kriterien, um eine einfache Umsetzung zu gewährleisten und Willkür bei der Methodenauswahl zu vermeiden; Recherche mit Vorschriften zu Fällen, in denen Überprüfungsmethoden angewendet werden müssen.

- Verfahrensvorschriften, die darauf abzielen, Dezentralisierung und Machtübertragung zu fördern, Zwischenhändler abzubauen, Verwaltungsverfahren zu vereinfachen und gleichzeitig die Verantwortung jeder Ebene und jedes Sektors (z. B. Grundstücksbewertungsberatungsorganisation, Bewertungsrat) sowie die Kontrolle und Aufsicht durch Vorgesetzte gemäß den Grundsätzen und Anforderungen der Entschließung Nr. 18-NQ/TW zur kontinuierlichen Innovation und Perfektionierung von Institutionen und Politiken, zur Verbesserung der Effektivität und Effizienz der Landverwaltung und -nutzung sowie zur Schaffung von Dynamik, um unser Land in ein entwickeltes Land mit hohem Einkommen zu verwandeln.

- Ergänzende Vorschriften über die Informationserhebung, Daten, Informationsquellen (Auktionspreisdaten, Transaktionsdaten von Steuerbehörden usw.), die Verantwortung für die Bereitstellung von Informationen und den Zugang zu Informationen von Grundstücksbewertungsberatungsorganisationen, um Ehrlichkeit, Objektivität, Transparenz und eine rechtliche Grundlage für die Anwendung geeigneter Bewertungsmethoden zu gewährleisten und die Abhängigkeit vom subjektiven Willen zu minimieren.

- Vollständige Übergangsbestimmungen, um die Einhaltung der Bestimmungen des Gesetzes über die Verkündung von Rechtsdokumenten, die Durchführbarkeit, die Eignung für die praktischen Erfordernisse und die Harmonie zwischen Staat, Investoren und Landnutzern sicherzustellen.

Veröffentlichung des Entwurfs des Dekrets zur Änderung und Ergänzung einiger Artikel des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP zur Regelung der Grundstückspreise auf dem Regierungsportal

Der stellvertretende Premierminister bekräftigte: Die Bodenpreisgestaltung ist ein zentraler Bestandteil der Bodenpolitik. Daher werden Änderungen im beschleunigten Verfahren umgesetzt, wenn technische Fragen geändert werden müssen. Die geänderten Inhalte des Verordnungsentwurfs haben erhebliche Auswirkungen auf die sozioökonomische Entwicklung. Aus diesem Grund holt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt im Rahmen der Sitzung Stellungnahmen von Ministerien, Behörden, Organisationen und Experten ein, um die Verordnung zur Änderung und Ergänzung einiger Artikel der Regierungsverordnung Nr. 44/2014/ND-CP über die Regelung der Bodenpreise zu finalisieren. Es werden dringend Stellungnahmen von Ministerien, Behörden und Kommunen eingeholt und auf dem elektronischen Informationsportal der Regierung sowie auf dem Portal des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt veröffentlicht, um die betroffenen Akteure zu konsultieren. Die Verordnung ist bis zum 25. August 2023 bei der Regierung einzureichen.

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