Am Nachmittag des 27. September veröffentlichte die No Va Real Estate Investment Group Corporation - Novaland (Code NVL) ihren geprüften Halbjahresfinanzbericht für 2024 mit einem Verlust von 7,327 Milliarden VND, anstatt des unabhängig gemeldeten Gewinns von 345 Milliarden VND.

Im Bericht äußerte der unabhängige Wirtschaftsprüfer auch seine Meinung zur Annahme der Unternehmensfortführung von Novaland.

Laut Novaland liegt der Hauptgrund in den Rückstellungen für Pacht und Nutzungsgebühren, die gemäß dem Grundstückspreisplan 2017 für das 30,106 Hektar große Projekt Nam Rach Chiec im Stadtbezirk An Phu, Stadt Thu Duc, Ho-Chi-Minh-Stadt, zu entrichten sind. Allein aufgrund dieses Postens muss NVL ihren Nachsteuergewinn um 4,358 Billionen VND nach unten korrigieren.

Dies ist das Grundstück für das Projekt Lakeview City. Das Unternehmen schloss die Entschädigungszahlungen und die Räumung des Geländes im Jahr 2008 gemäß dem Grundstückszuweisungsbeschluss von 2004 ab. Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigte jedoch später den Grundstückspreisplan für das oben genannte Grundstück gemäß dem Stand von April 2017 (und nicht von 2008). Novaland setzt sich weiterhin beim Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt und anderen Behörden für eine erneute Prüfung ein.

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Novaland steht weiterhin vor vielen Schwierigkeiten. Foto: NVL

Darüber hinaus nahm Novaland Anpassungen vor, um die Finanzerträge aus Kreditgeschäften, Geschäftspartnerschaften und sonstige Einnahmen aus Vertragsstrafen, die während des Berichtszeitraums entstanden waren, zu reduzieren, da diese zum 30. Juni noch nicht in bar eingegangen waren, wie aus dem Urteil des Abschlussprüfers hervorgeht.

Einige Schlüsselprojekte wie NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) und Aqua City (Dong Nai) werden von Novaland beschleunigt.

Darüber hinaus unternimmt Novaland auch Anstrengungen, seine Finanzen zu restrukturieren und seine Geschäftstätigkeit schrittweise wieder aufzunehmen.

Die NVL-Aktie fiel zuletzt auf ein Niveau nahe dem historischen Tiefstand von Anfang 2023 und notierte am 17. September unter 11.000 VND pro Aktie. Dies ist ein sehr niedriger Kurs im Vergleich zu über 18.000 VND pro Aktie Anfang April und fast 90.000 VND pro Aktie (bereinigt) im September 2022. Der aktuelle Kurs liegt nur geringfügig über dem Rekordtief von 10.300 VND pro Aktie, das Ende Februar 2023 verzeichnet wurde.

Am Morgen des 17. September gab die Börse von Ho-Chi-Minh-Stadt (HoSE) bekannt, dass die Aktien von NVL ab dem 23. September auf die Warnliste gesetzt werden, da das Unternehmen seinen geprüften Halbjahresfinanzbericht für 2024 15 Tage nach dem vorgeschriebenen Stichtag eingereicht hatte.

Zuvor hatte HoSE Novaland daran erinnert, die Veröffentlichung des separaten und des konsolidierten geprüften Jahresabschlusses für das erste Halbjahr 2024 am 4. September zu verschieben.

Am 11. September brachen die Aktien von Novaland ein, nachdem die HoSE sie aufgrund der Verzögerung bei der Veröffentlichung des geprüften Halbjahresfinanzberichts 2024 durch den Konzern um 5 Werktage nach Ablauf der Frist für die Informationsveröffentlichung auf die Liste der Aktien gesetzt hatte, die nicht für den Margin-Handel zugelassen sind.

Die Information, dass eine mit Herrn Bui Thanh Nhon verbundene Aktionärsgruppe ihren Anteil an Novaland reduziert hat, könnte sich ebenfalls negativ auf den Aktienkurs auswirken. Die NovaGroup schloss am 6. September den Verkauf von über 3 Millionen Aktien ab und senkte damit den Anteil der mit Herrn Bui Thanh Nhon verbundenen Aktionärsgruppe am Novaland-Kapital auf unter 39 %. Seit Jahresbeginn hat die NovaGroup netto mehr als 36 Millionen NVL-Aktien verkauft.

In den vergangenen zwei Jahren hat eine Gruppe von Aktionären, die mit Herrn Nhon in Verbindung stehen, ihren Besitz an NVL-Aktien um mehr als 400 Millionen reduziert.

Die Aktienkurse sind im Keller – was ist mit Novaland los? Die NVL-Aktien der Nova Real Estate Investment Group – Novaland – erreichten einen historischen Tiefstand wie Anfang 2023 nicht mehr. Was passiert mit dem südlichen Immobilienriesen, obwohl große Projekte positiv verlaufen?