Identifiziert Hausnummern, Mehrfamilienhäuser

Demnach plant das Ministerium für öffentliche Sicherheit , anhand der Haus- und Wohnungsnummern zu ermitteln, wie viele Immobilien jeder Mensch besitzt. Gleichzeitig soll ein nationaler Immobilienhandelsplatz eingerichtet werden, der die Identifizierung von Einzelpersonen und Handelsorganisationen ermöglicht. Dies trägt dazu bei, den Immobilienmarkt transparent zu machen.

Zur Identifizierung einer Immobilie ist es notwendig, die Hausnummer zu ermitteln und den Eigentümer der Immobilie zu identifizieren. Durch die Ermittlung der Haus- und Wohnungsnummern lässt sich daher klären, wie viele Immobilien dem Grundstückseigentümer gehören (Hausadresse, Wohnungsnummer). Erstellen Sie von dort aus ein mit jedem Bürger verknüpftes Immobilienidentifikationsnetzwerk, das von anderen Zwischeneinheiten genutzt und verwendet werden kann.

Zuvor hatte die Regierung mit Resolution 164 vom 4. Oktober 2023 das Bauministerium damit beauftragt, die Leitung zu übernehmen und gemeinsam mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Ministerium für Kultur, Sport und Tourismus sowie dem Ministerium für öffentliche Sicherheit eine einheitliche Lösung für die Verwaltung von Hausnummern sowie die Nummerierung und Anbringung von Hausnummernschildern zu erforschen und zu entwickeln und die Volkskomitees der Provinzen und Städte bei der Einführung und Umsetzung anzuleiten.

Durch die Ermittlung von Haus- und Wohnungsnummern soll für mehr Transparenz auf dem Immobilienmarkt gesorgt werden.

Derzeit sind das Bauministerium und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die beiden staatlichen Verwaltungsbehörden, die für die Gebäudedaten zu Hausnummern und Wohnungen zuständig sind, mit dem Ziel, jedes Haus, jede Wohnung oder jedes Grundstück nach einheitlichen Regeln individuell zu nummerieren. Auf Grundlage dieser Regelung erstellt das Ministerium für öffentliche Sicherheit eine Datenbank mit Hausnummern und kombiniert diese mit Informationen, die von Volkskomitees auf allen Ebenen gesammelt wurden. Dabei wird das Prinzip der Standardisierung der Daten zur Identifizierung von Hausnummern berücksichtigt.

Das Finanzministerium prüft und entwirft außerdem ein Gesetz zur Grundsteuer, das auch Untersuchungen zur Besteuerung von Zweitwohnungen und zur Besteuerung leerstehender Häuser und Grundstücke umfasst. Der Gesetzentwurf zur Grundsteuer, der dem Programm zur Entwicklung von Gesetzen und Verordnungen 2024 hinzugefügt werden soll, wird der Nationalversammlung in der 8. Sitzung (Oktober 2024) zur Stellungnahme vorgelegt und in der 9. Sitzung (Mai 2025) genehmigt.

In diesem Zusammenhang hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt einmal vorgeschlagen, den Steuersatz für nicht landwirtschaftliche Flächen für Wohnzwecke auf höchstens das Fünffache des aktuellen Steuersatzes zu erhöhen. Gleichzeitig erhöhen Sie den persönlichen Einkommensteuersatz bei der Übertragung einer zweiten oder weiteren Immobilie, jedoch nicht mehr als das Doppelte des aktuellen Satzes.

Laut Herrn Le Hoang Chau, Vorsitzender der Immobilienvereinigung von Ho-Chi-Minh-Stadt, ist der Immobilienmarkt derzeit nicht transparent, da die nationalen Big Data noch nicht vollständig aufgebaut sind. Die Daten sind noch nicht branchenübergreifend vernetzt. Um diese Daten bereitzustellen, muss das Projekt 06 (Aufbau von Big Data), an dem das Ministerium für öffentliche Sicherheit arbeitet, abgeschlossen werden. Implementieren Sie dieses Projekt 06 parallel zum Aufbau von E-Government und E-Administration. Im Projekt 06 sind Informationen zum Immobilienmarkt nur ein Teil. Dieses Projekt ist Teil der allgemeinen Zielsetzung der Regierung, die Bereitstellung individueller Datenbanken in allen Bereichen sicherzustellen.

Bei der Integration aller personenbezogenen Daten in das Projekt 06 verfügt jede Person nur über eine persönliche Identifikationsnummer. Früher benötigte jeder Einzelne viele verschiedene Dokumente, um an verschiedenen Orten Immobilien kaufen zu können, ohne dass es jemand wusste. Jetzt läuft alles über eine „Quelle“. Dann einfach die persönliche Identifikationsnummer nachschlagen, es werden alle Vermögenswerte angezeigt. Die Behörden wissen, wie viele Häuser und Grundstücke jeder Einzelne besitzt. Welches Haus ist bewohnt, vermietet oder verlassen? Zu diesem Zeitpunkt wird die Steuerbranche mithilfe großer Datenbanken die Besteuerung aller Arten von Immobilien kontrollieren. Dies soll den Markt transparent machen und dem Staat eine effektive Verwaltung ermöglichen. Doch in jeder Branche müssen Gesetze erlassen werden, die verhindern, dass persönliche Daten verloren gehen, beispielsweise im Steuer-, Finanz- oder Immobilienmanagement. Auch das Gesetz, das die Zahlung von Immobilienkäufen über Banken vorschreibt, wird zur Transparenz auf dem Markt beitragen.

„Die Unterzeichnung zwischen dem Ministerium für öffentliche Sicherheit und der Vietnam Post Corporation ist der erste Schritt. Später wird die Vereinbarung mit anderen Ministerien und Zweigstellen zur Gesamtverwaltung unterzeichnet. Sobald Big Data verfügbar ist, wird der Staat alle Immobilientransaktionen der Bevölkerung klar nachvollziehen können. Projekt 06 strebt eine Gesellschaft mit strenger und transparenter staatlicher Verwaltung an. Dann muss jeder in allen Bereichen ehrlich, offen und transparent sein“, sagte Herr Chau.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/se-dinh-danh-so-nha-can-ho-chung-cu-185231022131653831.htm