Es wird keine Szenen mehr geben, in denen mit Geldsäcken ein Haus gekauft wird.

Dies teilte Dr. Can Van Luc, Chefökonom des BIDV , kürzlich bei einer Veranstaltung der Vietnam Real Estate Association mit. Es handelt sich auch um eine neue Regelung im Gesetz über das Immobiliengeschäft.

Auf der Konferenz „Propaganda, Verbreitung, wirksame Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zu Land, Wohnraum und Immobiliengeschäften “ , die von der Vietnam Real Estate Association in Abstimmung mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie dem Bauministerium am 15. Oktober organisiert wurde, wies Dr. Can Van Luc darauf hin, dass Projektinvestoren, Immobilienunternehmen und Immobiliendienstleistungsunternehmen gemäß Artikel 48 des Gesetzes über das Immobiliengeschäft 2023 ihre Zahlungen über Konten erhalten müssen, die bei legal in Vietnam tätigen Kreditinstituten eröffnet wurden.

Zahlungen per Banküberweisung erleichtern den Behörden die Datenerfassung zu Verkaufspreisen. Foto: Thanh Vu

Gleichzeitig müssen Immobilienunternehmen und Einzelpersonen gemäß Artikel 47 den tatsächlichen Transaktionspreis im Vertrag angeben. Sie sind dafür verantwortlich, den Transaktionspreis im Vertrag anzugeben, wenn dieser nicht dem tatsächlichen Transaktionspreis entspricht.

Herr Can Van Luc bewertete die Auswirkungen dieser Regelung und sagte, dass diese Regelung zu mehr Transparenz und Bekanntheit auf dem Markt beitrage. Darüber hinaus trage die Verpflichtung von Hauskäufern zur Zahlung per Banküberweisung dazu bei, Doppelquotierungen bei Immobilientransaktionen zu begrenzen und so Steuerverluste zu vermeiden.

Insbesondere die Regelung zum Hauskauf per Banküberweisung erleichtert den Behörden die Informationsbeschaffung für den Aufbau einer nationalen Datenbank zum Immobilienmarkt. Das Dekret 71/2024/ND-CP schreibt zudem die Erhebung von Eingangsinformationen über Immobilienbörsen und Immobilienunternehmen vor.

Während der Veranstaltung forderte Herr Luc Immobilienunternehmen zudem auf, proaktiv Informationen über Immobilientransaktionen zu sammeln und bereitzustellen. Zukünftig müssen die Behörden Sanktionen gegen Unternehmen prüfen, die absichtlich Informationen zurückhalten.

Derzeit werden Bargeschäfte überwiegend auf dem Sekundärmarkt abgewickelt. Darüber hinaus kommt es hier häufig zu Preisfehlern: Der im Vertrag angegebene Betrag ist niedriger als der tatsächliche Wert und niedriger als der Listenpreis des Grundstücks. Auf diese Weise können Verkäufer ihre finanziellen Verpflichtungen, insbesondere die Einkommensteuer, reduzieren.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/se-khong-con-canh-dung-bao-tai-tien-di-mua-nha-d227511.html