Vor der Aufnahme eines Hypothekendarlehens sollten Kunden die Zinssätze verschiedener Banken vergleichen, um die beste Wahl zu treffen. Nachfolgend finden Sie Hypothekenzinssätze einiger Banken:
Bei BIDV hängt der konkrete Hypothekenzins vom gewählten Kreditpaket und dem Verwendungszweck ab. Die Besicherung erfolgt durch Sicherheiten wie den Grundbuchauszug (rotes oder rosa Buch). Bei einem Hauskauf können Kunden Kredite mit einer Laufzeit von bis zu 20 Jahren aufnehmen und profitieren in den ersten sechs Monaten von einem Vorzugszins von 7,3 %. Nach Ablauf dieser Frist ist der Zinssatz variabel und berechnet sich aus dem 12-monatigen Sparzins zuzüglich eines Aufschlags von 4 %.
Bei der Vietcombank können Kunden, die einen Kredit zum Kauf von Immobilien aufnehmen, bis zu 70 % des Wertes der Sicherheiten mit Vorzugszinsen von 7,7 % pro Jahr in den ersten 12 Monaten und 8,7 % pro Jahr in den ersten 24 Monaten aufnehmen.
Bei der Vietinbank liegt der Kreditzins bei etwa 8,6 % pro Jahr. Kunden können bei der Finanzierung eines Hauskaufs einen Kredit mit einer Laufzeit von 5 bis 20 Jahren aufnehmen.
Bei der Agribank wurde zum 1. Januar 2024 die Zinspolitik für mittel- und langfristige Kredite für Produktions- und Geschäftstätigkeiten sowie für Kredite zur Deckung des Lebensunterhalts angepasst. Der Zinssatz für diese Kredite beträgt nun 7,0 % pro Jahr, und die Laufzeit wurde von 12 auf 24 Monate verlängert. Gleichzeitig wurde der Mindestzinssatz für mittel- und langfristige Kredite im Immobiliensektor um 0,5 % pro Jahr gesenkt.
Bei VPBank erhalten Kunden für Wohnungsbaudarlehen einen Zinssatz von 6,90 %, die Raten für Autokredite betragen 7,49 %.
Bitte beachten Sie, dass die konkreten Zinssätze von der jeweiligen Bank, dem Verwendungszweck des Darlehens und der Darlehenslaufzeit abhängen.
(Illustration)
Die genaueste Methode zur Berechnung der Bankkreditzinsen
Die Berechnung der Hypothekenzinsen hängt von der Berechnungsmethode der Bank ab. Üblicherweise werden Hypothekenzinsen derzeit durch monatliche Tilgung von Zinsen und Tilgung berechnet. Die Berechnung erfolgt wie folgt:
Monatliche Gesamtzahlung = Monatliche Zinszahlung + Monatliche Tilgungszahlung.
Dort drin:
Monatliche Tilgung = Anfangsdarlehensbetrag ÷ Anzahl der Darlehensmonate
Zinsen für den ersten Monat = Anfangsdarlehensbetrag x monatlicher Zinssatz
Zinsen für den 2. Monat = (Anfangsdarlehensbetrag - gezahlter Kapitalbetrag) x monatlicher Zinssatz
In ähnlicher Weise werden ab dem dritten Monat Zinsen auf den verbleibenden Saldo berechnet.
Wie wählt man die günstigste Laufzeit für einen Bankkredit?
Um die günstigste Laufzeit für einen Bankkredit zu wählen, müssen Kunden folgende Faktoren berücksichtigen:
Finanzielle Leistungsfähigkeit: Um sicherzustellen, dass der Kredit fristgerecht zurückgezahlt werden kann, muss die finanzielle Leistungsfähigkeit geprüft werden. Bei begrenzter finanzieller Leistungsfähigkeit empfiehlt sich eine kürzere Kreditlaufzeit, um die Zinsbelastung zu reduzieren.
Kreditzweck : Kunden müssen den Kreditzweck festlegen, um die passende Laufzeit zu wählen. Für Konsumzwecke empfiehlt sich eine kürzere Laufzeit. Bei Investitionszwecken kann eine längere Laufzeit gewählt werden, um genügend Zeit für die Rückzahlung zu haben.
Lagerstroemia (Synthese)
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