Die Versteigerung von ländlichen Grundstücken mit einem Startpreis von fast 10 Milliarden VND wird vorübergehend ausgesetzt.

Laut der Bekanntmachung des Auktionszentrums für Grundstücksnutzungsrechte der Provinz Nghe An vom 30. September haben 5 Grundstücke im Planungsgebiet Mau Hoa Truong, Gemeinde Yen Son (Do Luong), eine Gesamtfläche von 814 m²; das kleinste Grundstück ist knapp 150 m² groß, das größte knapp 195 m².

Drei Grundstücke mit einer Fläche von unter 160 m² kosten 45 Millionen VND/m². Die beiden übrigen Grundstücke kosten 50 Millionen VND/m² bzw. 50,4 Millionen VND/m². Ausgehend von diesen Preisen ergibt sich für das 194,92 m² große Grundstück ein Startpreis von über 9,8 Milliarden VND.

Laut der Analyse von Herrn Le Hong Son, einem langjährigen Immobilienexperten in Nghe An, verfügt dieses Planungsgebiet über eine schöne Lage, eine gut ausgestattete und aufeinander abgestimmte Infrastruktur, liegt in der Nähe des Bezirkszentrums und direkt an der Nationalstraße 7.

Herr Son ist jedoch der Ansicht, dass der Preis von bis zu 10 Milliarden VND pro Grundstück in ländlichen Gebieten zu hoch ist, obwohl der Preis für vom Staat bebautes Land der Realität recht nahe kommt.

Das Planungsgebiet von 5 Grundstücken im Gebiet Mau Hoa Truong, Gemeinde Yen Son, wurde zur Versteigerung ausgeschrieben (Foto: Karten).

Unterdessen zeigte sich auch Herr Nguyen Hong Quan (Immobilieninvestor in Nghe An) überrascht vom Startpreis im Planungsgebiet Mau Hoa Truong.

„Bei einem Preis von 10 Milliarden VND pro ländlichem Grundstück haben Kunden meiner Meinung nach jetzt eine bessere Wahl, wenn sie in zwei vierstöckige Häuser mit einer Breite von 80 m² im Stadtgebiet östlich von Vinh investieren“, kommentierte Herr Quan.

Am 2. Oktober sagte Herr Nguyen Ngoc Minh, Direktor des Immobilienauktionszentrums der Provinz Nghe An, dass das Volkskomitee des Bezirks Do Luong die vorübergehende Aussetzung der Auktionen für 5 Grundstücke im Planungsgebiet Mau Hoa Truong bekannt gegeben habe.

„Am Vortag hatte das Justizamt des Bezirks Do Luong vorgeschlagen, die Versteigerung von fünf Grundstücken im Planungsgebiet Mau Hoa Truong fortzusetzen. Nach Prüfung der Sachlage stellten wir fest, dass der Preis dem des Vorjahres entsprach. Daraufhin berieten wir uns mit dem Bezirk Do Luong. Am Morgen des 1. Oktober trat das Volkskomitee des Bezirks Do Luong zusammen und beschloss, die Versteigerung der fünf Grundstücke auszusetzen, um die Preise neu zu bewerten“, informierte Herr Minh.

Laut Herrn Minh wurde dieses Grundstück bereits mehrfach erfolglos versteigert. Sollte die Versteigerung fortgesetzt werden, ist seiner Ansicht nach ein schriftlicher Preisnachweis erforderlich. Der Preis selbst darf nicht neu festgelegt werden, jedoch muss die Einheit, der das zu versteigernde Grundstück gehört, einen Antrag auf Versteigerung gemäß der zuvor ergangenen Entscheidung vorlegen.

Am 25. September bildete sich eine lange Autoschlange am Auktionsort für Grundstücke in der Gemeinde Nghi Phong, Bezirk Nghi Loc (Foto: Hoang Lam).

Im vergangenen August fand in der Gemeinde Yen Son ebenfalls eine Auktion für 30 Wohnbaugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 5.372 Quadratmetern im Planungsgebiet Dong Mau statt.

Das größte Grundstück (277 m²) hatte einen Startpreis von über 4,1 Milliarden VND und wurde erfolgreich für 5,969 Milliarden VND versteigert. Das zweitteuerste Grundstück erzielte einen Preis von 4,985 Milliarden VND, was einem Unterschied von fast 1,59 Milliarden VND zum Startpreis entspricht. Die übrigen Grundstücke wurden ebenfalls erfolgreich verkauft, die Preise lagen zwischen 2 Milliarden und über 4 Milliarden VND.

Zuvor, im April 2023, erließ das Volkskomitee der Provinz Nghe An einen Beschluss zur Genehmigung des Stadtentwicklungsprogramms Do Luong mit dem Ziel, vor 2025 ein Stadtgebiet des Typs IV zu errichten und als Voraussetzung dafür, dass der Bezirk Do Luong bis 2030 zu einer Stadt mit Schwerpunkt auf Handel und Dienstleistungen wird.

Gemäß der genehmigten Planung wird der Bezirk Do Luong in 5 Stadtentwicklungsgebiete investieren, wobei das Stadtentwicklungsgebiet Nr. 1 Folgendes umfasst: die Stadt Do Luong (bestehend) und das Gebiet südlich der Gemeinden Trang Son und Dong Son, südöstlich der Gemeinde Yen Son, südwestlich der Gemeinde Van Son und östlich der Gemeinde Luu Son.

Das Stadtentwicklungsgebiet Nr. 1 umfasst eine Fläche von etwa 868,1 Hektar und erfüllt die Funktionen der Verwaltung, des Handels, der Dienstleistungen, des Finanzwesens und der soziokulturellen Bereiche des Stadtgebiets. Es ist ein Ort, an dem regelmäßig kulturelle Aktivitäten der Gemeinde organisiert werden und der Stadttourismus , historische Kultur, öffentliche Dienstleistungen, Messen, Ausstellungen, Handel und Dienstleistungen im Stadtgebiet von Do Luong und Umgebung bietet.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm