Stärkung des Managements und der Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen

(CLO) Um Spekulationen, direkten Handel und Preisinflation, die zu Informationsstörungen führen, vorzubeugen und umgehend zu verhindern, dass aus Auktionen von Landnutzungsrechten Profit gemacht wird und Marktstörungen entstehen, hat das Volkskomitee der Provinz Ninh Binh soeben ein Dokument herausgegeben, in dem Abteilungen, Zweigstellen, Sektoren und Volkskomitees von Bezirken und Städten beauftragt werden, die Verwaltung und Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen zu verstärken.

In den letzten Jahren konzentrierte sich der Staat auf die Verwaltung und Kontrolle des Immobilienmarktes in der Provinz Ninh Binh und förderte im Wesentlichen Effektivität und Effizienz, trug zur Erhöhung der Einnahmen für den lokalen Haushalt bei und förderte die rationelle Nutzung der Landressourcen.

Insbesondere die Umsetzung von Immobiliengeschäftsprojekten in der Provinz ist zu einer wichtigen Ressource im Entwicklungsprozess der Provinz geworden und trägt zur Entwicklung der technischen Infrastruktur sowie der städtischen und ländlichen sozialen Infrastruktur bei. So wird das Ziel und der Anspruch, Ninh Binh in eine zentral verwaltete Stadt mit den Merkmalen einer Millennium-Kulturerbestadt und einer kreativen Stadt zu verwandeln, schrittweise verwirklicht.

Ninh Binh stärkt das Management des Immobilienmarktes. Foto: ST

Die Entwicklung des Immobilienmarktes in der Provinz Ninh Binh ist jedoch nicht wirklich nachhaltig und es bestehen weiterhin potenzielle Risiken. Das Phänomen des Kaufens und Verkaufens, die Verbreitung von Gerüchten über Grundstückspreise, die Verwirrung stiften, die Situation des „Aufblähens und Hochtreibens“ der Preise, die „virtuelles Fieber“ auf dem Markt verursachen, kommt weiterhin vor … und beeinträchtigt den Immobilienmarkt, kann zu Streitigkeiten und Klagen führen, die soziale Sicherheit und Ordnung beeinträchtigen und die gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes beeinträchtigen.

Um Spekulationen, direkten Handel und Preisinflation, die zu Informationsstörungen führen, vorzubeugen und die Ausnutzung von Auktionen für Landnutzungsrechte zu Profitzwecken und Marktstörungen umgehend zu verhindern, hat das Volkskomitee der Provinz Ninh Binh gerade ein Dokument zur Stärkung der Verwaltung und Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen in der Provinz herausgegeben.

Dementsprechend beauftragte das Volkskomitee der Provinz Ninh Binh das Bauamt damit, die Leitung zu übernehmen und mit den Ämtern, Zweigstellen, Sektoren, Volkskomitees der Bezirke, Städte und verwandten Einheiten zu koordinieren, um die Immobiliengeschäftsaktivitäten von Unternehmen, Investoren, Immobilienhandelsplätzen und Immobilienmaklern in der Provinz zu prüfen und zu überprüfen; den Kauf und Weiterverkauf von Immobilien zu kontrollieren, die oft übertragen wurden, insbesondere in Gebieten und Projekten mit ungewöhnlichen Preissteigerungen; Fälle von Preisinflation, Preismanipulation und Spekulation zu prüfen, zu untersuchen und Maßnahmen zu ergreifen, um diese zu korrigieren, und Verstöße gegen das Bodenrecht, das Immobilienwirtschaftsrecht und verwandte Gesetze (sofern vorhanden) im Rahmen der Zuständigkeiten zu ahnden. Im Falle einer Überschreitung der Zuständigkeiten ist den zuständigen Behörden ein Behandlungsplan gemäß den geltenden Vorschriften vorzuschlagen und zu beraten.

Organisieren Sie Inspektionen, erfassen Sie die Situation und klären Sie die Ursachen für die Preisschwankungen der einzelnen Immobilienarten wie Einfamilienhäuser und Wohngrundstücke in der Region in der letzten Zeit. Gehen Sie proaktiv gemäß den Vorschriften vor oder beraten Sie die zuständigen Behörden und schlagen Sie ihnen Regulierungsmaßnahmen vor, um eine stabile, gesunde und nachhaltige Marktentwicklung zu gewährleisten.

Implementieren Sie ein Management und eine Kontrolle der Immobilienpreissteigerungen, um die Einhaltung der tatsächlichen Bedingungen in den Gebieten sicherzustellen und negative Auswirkungen auf lokale Immobilieninvestitionen und Geschäftsaktivitäten zu vermeiden, um Wohnraum für alle Bürger sicherzustellen.

Gleichzeitig muss die strikte Verwaltung des Wohnungsbaus durch die Bevölkerung in Geschäftsprojekten mit Landnutzungsrechten und technischer Infrastruktur in Form der Aufteilung von Grundstücken und des Verkaufs von Grundstücken gemäß den gesetzlichen Bestimmungen verstärkt werden, um Situationen zu vermeiden, in denen Menschen Grundstücke unbebaut lassen, spekulative Handlungen durchführen, eigenhändig kaufen und verkaufen, die Preise in die Höhe treiben und so Störungen auf dem Immobilienmarkt verursachen.

Darüber hinaus gibt die Organisation Informationen über den Immobilienmarkt öffentlich bekannt. Sie informiert Behörden, Organisationen und Bürger über Wohnungsbauprogramme und -pläne, Investitionen in die Infrastrukturentwicklung, genehmigte Immobilienprojekte und Projektinvestoren, die gemäß den Vorschriften Kapital mobilisieren dürfen, um die Transparenz von Marktinformationen zu gewährleisten und Betrug, Täuschung und Schwindel im Immobiliengeschäft zu verhindern. Außerdem informiert sie über Flächennutzungsplanung und -pläne sowie Fusionen, Gründungen und Modernisierungen lokaler Verwaltungseinheiten.

Darüber hinaus hat das Volkskomitee der Provinz Ninh Binh das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt damit beauftragt, die Organisation von Versteigerungen von Landnutzungsrechten in dem Gebiet zu überprüfen und zu koordinieren. Dies geschieht unter der Leitung des Justizministeriums, des Finanzministeriums, des Bauministeriums, des Planungs- und Investitionsministeriums, der Volkskomitees der Bezirke, Städte und der entsprechenden Behörden und Einheiten, um die Einhaltung der Gesetze, Öffentlichkeit und Transparenz sicherzustellen. Verstöße gegen gesetzliche Bestimmungen bei Versteigerungen von Landnutzungsrechten in ihrem Zuständigkeitsbereich werden umgehend erkannt und gemäß den Vorschriften streng geahndet bzw. den zuständigen Behörden Ratschläge und Vorschläge unterbreitet, wie sie vorgehen sollen, um zu verhindern, dass Versteigerungen von Landnutzungsrechten gewinnbringend ausgenutzt werden und Marktstörungen entstehen.

Quelle: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html