Stärkung des Managements und der Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen

(CLO) Um Spekulationen, unkontrollierten Handel und Preisinflation, die zu Informationsstörungen führen, zu verhindern und um Missbrauch bei Auktionen von Landnutzungsrechten zum Zwecke der Gewinnerzielung und der Verursachung von Marktstörungen umgehend zu unterbinden, hat das Volkskomitee der Provinz Ninh Binh soeben ein Dokument herausgegeben, das die Abteilungen, Zweige, Sektoren und Volkskomitees der Bezirke und Städte mit der Stärkung des Managements und der Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen beauftragt.

In den letzten Jahren konzentrierte sich die staatliche Verwaltung des Immobilienmarktes in der Provinz Ninh Binh auf die Förderung von Effektivität und Effizienz, was zu höheren Einnahmen für den lokalen Haushalt beitrug und die rationelle Nutzung der Landressourcen förderte.

Insbesondere die Umsetzung von Immobilienprojekten in der Provinz hat sich zu einer wichtigen Ressource im Entwicklungsprozess der Provinz entwickelt und trägt zur Entwicklung der technischen Infrastruktur sowie der städtischen und ländlichen sozialen Infrastruktur bei. Dadurch wird das Ziel und der Anspruch, Ninh Binh in eine zentral gesteuerte Stadt mit den Merkmalen einer Millennium Heritage City und einer Kreativstadt zu verwandeln, schrittweise verwirklicht.

Ninh Binh stärkt das Management des Immobilienmarktes. Foto: ST

Die Entwicklung des Immobilienmarktes in der Provinz Ninh Binh ist jedoch nicht nachhaltig und birgt weiterhin Risiken. Spekulationen über Grundstückspreise, die zu Verwirrung führen, und die damit einhergehende Preismanipulation, die eine regelrechte Hysterie auslöst, sind nach wie vor ein Problem. Dies beeinträchtigt den Immobilienmarkt, kann Streitigkeiten und Gerichtsverfahren nach sich ziehen und die öffentliche Sicherheit und Ordnung sowie die gesunde Entwicklung des Marktes gefährden.

Um Spekulationen, unkontrolliertem Handel und Preisinflation, die zu Informationsstörungen führen, vorzubeugen und den Missbrauch von Grundstücksauktionen zum persönlichen Vorteil und zur Marktstörung umgehend zu unterbinden, hat das Volkskomitee der Provinz Ninh Binh soeben ein Dokument zur Stärkung des Managements und der Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen in der Provinz herausgegeben.

Dementsprechend beauftragte das Volkskomitee der Provinz Ninh Binh das Bauamt mit der Aufsicht und Koordinierung der Immobiliengeschäfte von Unternehmen, Investoren, Immobilienbörsen und -maklern in der Provinz. Zu den Aufgaben des Bauamts gehören die Prüfung und Kontrolle des Kaufs und Weiterverkaufs von Immobilien, die bereits mehrfach den Besitzer gewechselt haben, insbesondere in Gebieten und Projekten mit ungewöhnlich hohen Preissteigerungen. Das Bauamt prüft und untersucht Preisinflation, Preismanipulation und Spekulation und ergreift gegebenenfalls Maßnahmen zu deren Behebung. Verstöße gegen das Grundstücksrecht, das Immobilienrecht und gegebenenfalls weitere einschlägige Gesetze werden im Rahmen der Befugnisse geahndet. Bei Überschreitung der Befugnisse berät das Bauamt die zuständige Behörde und unterbreitet ihr einen entsprechenden Maßnahmenplan gemäß den geltenden Vorschriften.

Organisieren Sie Inspektionen, verschaffen Sie sich einen Überblick über die Lage und klären Sie die Ursachen für die Preisschwankungen der verschiedenen Immobilientypen wie Einfamilienhäuser und Baugrundstücke in der Region in der jüngsten Vergangenheit. Handeln Sie proaktiv gemäß Ihrer Befugnisse oder beraten und schlagen Sie den zuständigen Behörden Regulierungsmaßnahmen vor, um eine stabile, gesunde und nachhaltige Marktentwicklung zu gewährleisten.

Die Steuerung und Kontrolle von Immobilienpreissteigerungen soll so erfolgen, dass sie den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort entsprechen, negative Auswirkungen auf lokale Immobilieninvestitionen und Geschäftsaktivitäten vermieden werden und so Wohnraum für alle Bürger gewährleistet wird.

Gleichzeitig soll die strenge Kontrolle des Wohnungsbaus durch Personen in Grundstücksnutzungsprojekten mit technischer Infrastruktur in Form der Aufteilung von Parzellen und des Verkaufs von Grundstücken gemäß den gesetzlichen Bestimmungen verstärkt werden, um Situationen zu vermeiden, in denen Grundstücke leer stehen gelassen, spekulative Geschäfte getätigt, gekauft und verkauft und die Preise in die Höhe getrieben werden, was zu Störungen der Informationen auf dem Immobilienmarkt führt.

Darüber hinaus veröffentlicht die Organisation Informationen über den Immobilienmarkt; sie informiert Behörden, Organisationen und die Öffentlichkeit über Wohnungsbauprogramme und -pläne; Investitionen in die Infrastrukturentwicklung; genehmigte Immobilienprojekte; Projektinvestoren, die gemäß den Vorschriften Kapital mobilisieren dürfen, um die Transparenz der Marktinformationen zu gewährleisten und Betrug, Täuschung und Abzocke im Immobiliengeschäft zu verhindern; Flächennutzungspläne und -pläne; Fusionen, Gründungen und Modernisierungen lokaler Verwaltungseinheiten.

Darüber hinaus beauftragte das Volkskomitee der Provinz Ninh Binh das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit der Leitung und Koordinierung der Organisation von Auktionen für Landnutzungsrechte in der Region. Dabei sollen das Justizministerium, das Finanzministerium, das Bauministerium, das Planungs- und Investitionsministerium, die Volkskomitees der Bezirke und Städte sowie relevante Behörden und Einrichtungen die Organisation überprüfen, um die Einhaltung des Gesetzes, die Öffentlichkeit und die Transparenz zu gewährleisten. Weiterhin soll das Ministerium Verstöße gegen die gesetzlichen Bestimmungen bei Auktionen für Landnutzungsrechte unter seiner Aufsicht unverzüglich aufdecken und gemäß den Vorschriften streng ahnden oder die zuständigen Behörden beraten und ihnen vorschlagen, Maßnahmen gemäß den Vorschriften zu ergreifen, um zu verhindern, dass Auktionen für Landnutzungsrechte zur Bereicherung ausgenutzt werden und dadurch der Markt gestört wird.

Quelle: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html