die Budgeteinnahmen aus Grundstücksauktionen effektiv steigern

Budgeteinnahmen von mehr als 1.000 Milliarden VND

Mitte November 2024 koordinierte das Landfondsentwicklungszentrum des Bezirks Phuc Tho mit der Vietnam Land Auction Joint Stock Company die Versteigerung von Landnutzungsrechten für 12 Grundstücke in den Gebieten Doc Tranh (Gemeinde Trach My Loc), Market Gate (Gemeinde Tich Giang) und Huong Nam (Gemeinde Xuan Dinh).

Für die Auktion gingen insgesamt 123 Bewerbungen ein, 32 Kunden registrierten sich, um auf 12 Grundstücke zu bieten. Die Auktion wurde vom Veranstalter als geheime Verlosung in einer einzigen Runde für alle Grundstücke durchgeführt.

Im Bezirk Phuc Tho wurden 14 Grundstücksauktionsprojekte erfolgreich durchgeführt, die dem lokalen Haushalt mehr als 1.006 Milliarden VND einbrachten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Auktion öffentlich, demokratisch und gesetzeskonform durchgeführt wurde, wodurch die Rechte der Käufer gewahrt blieben. Infolgedessen wurden zwölf Grundstücke erfolgreich versteigert, wodurch dem Staatshaushalt des Bezirks Phuc Tho Einnahmen in Höhe von insgesamt fast 43,7 Milliarden VND zuflossen.

Laut Nguyen Anh Tuan, Direktor des Phuc Tho District Land Fund Development Center, war die Mitte November abgehaltene Auktion eine von 14 Auktionen, die die Einheit seit Anfang 2024 in Zusammenarbeit mit Auktionsorganisationen erfolgreich durchgeführt hat.

Statistiken zeigen, dass in den Gemeinden des Bezirks Phuc Tho seit Anfang 2024 insgesamt fast 37.000 Quadratmeter Fläche erfolgreich versteigert wurden. Der Gesamterlös aus den Auktionen beträgt über 1.006 Milliarden VND. Bemerkenswert ist, dass dieser Wert 128,34 % des von der Stadt Hanoi gemäß Beschluss 6336/QD-UBND vom 12. Dezember 2023 festgelegten Plans entspricht.

Vorschlag zur Anpassung der Grundstückspreisliste

Nach Einschätzung des Landfondsentwicklungszentrums des Bezirks Phuc Tho sind die Ergebnisse der Versteigerungen von Landnutzungsrechten in letzter Zeit zwar recht positiv ausgefallen, die Schwierigkeiten sind aber noch nicht überwunden.

Aktuell ist die Situation so, dass die Beratungsunternehmen den Startpreis hoch ansetzen, und zwar in Höhe des tatsächlichen Transaktionspreises am Markt. Daher haben Investoren, Organisationen und Einzelpersonen, die an den Sitzungen teilnehmen, keine Kunden, die teilnehmen.

Die oben beschriebene Situation wurde bei Auktionen im Gebiet Gac Cho (Gemeinde Tam Hiep), im Gebiet X1 des Dorfes Luc Xuan (Gemeinde Vong Xuyen) oder im Gebiet Huong Nam (Gemeinde Xuan Dinh) dokumentiert...

Obwohl sich der Immobilienmarkt im Bezirk Phuc Tho im Vergleich zu 2022 und 2023 verbessert hat, ist er noch nicht so dynamisch wie in den Jahren 2020 und 2021. Derzeit erholt sich der Immobilienmarkt zwar allmählich, doch bestehen Probleme bei der Genehmigung der Startpreise.

Um das Ziel zu erreichen, im Jahr 2024 Einnahmen aus Auktionen zu generieren, sagte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Phuc Tho, Le Van Thu, dass er derzeit weiterhin das Bezirkslandfonds-Entwicklungszentrum auffordert, sich aktiv mit den Abteilungen und Einheiten des Bezirks sowie den Volkskomitees der Gemeinden bei den Räumungsarbeiten abzustimmen.

Den Bau der technischen Infrastruktur für das Auktionsgebiet beschleunigen; gleichzeitig Maßnahmen zur Organisation der Grundstücksversteigerung ergreifen, um Effizienz und die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen zu gewährleisten.

Der Vertreter des Bezirks Phuc Tho fügte hinzu, dass die derzeitige Grundstückspreisliste noch zu niedrig sei, um das Marktpreisprinzip und die geringe Differenz zwischen Auktionspreis und Zuschlagspreis zu gewährleisten. Daher habe die Gemeinde das Finanzministerium und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt gebeten, eine Studie durchzuführen und dem Volkskomitee von Hanoi Bericht zu erstatten, damit eine Anpassung der Grundstückspreisliste in Erwägung gezogen wird, um während des Umsetzungsprozesses günstige Bedingungen zu schaffen.

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