die Haushaltseinnahmen aus Grundstücksversteigerungen effektiv zu steigern

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Haushaltseinnahmen von mehr als 1.000 Milliarden VND

Mitte November 2024 organisierte das Land Fund Development Center des Distrikts Phuc Tho in Abstimmung mit der Vietnam Land Auction Joint Stock Company eine Versteigerung von Landnutzungsrechten für 12 Grundstücke in den Gebieten Doc Tranh (Gemeinde Trach My Loc), Market Gate (Gemeinde Tich Giang) und Huong Nam (Gemeinde Xuan Dinh).

Insgesamt gingen 123 Bewerbungen für die Auktion ein, wobei sich 32 Kunden registrierten, um für 12 Grundstücke zu bieten. Der Auktionsprozess wurde von der Organisationseinheit in Form einer einzigen geheimen Abstimmung für alle Grundstücke durchgeführt.

Im Distrikt Phuc Tho wurden 14 Landauktionsprojekte erfolgreich organisiert, die dem lokalen Haushalt mehr als 1.006 Milliarden VND einbrachten.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Auktion öffentlich, demokratisch und in Übereinstimmung mit dem Gesetz durchgeführt wurde und die Rechte der Kunden gewahrt wurden. Infolgedessen wurden 12 Grundstücke erfolgreich versteigert, was dem Staatshaushalt des Distrikts Phuc Tho insgesamt fast 43,7 Milliarden VND einbrachte.

Laut Nguyen Anh Tuan, Direktor des Phuc Tho District Land Fund Development Center, war die Mitte November abgehaltene Auktion eine von 14 Auktionen, die die Einheit seit Anfang 2024 in Abstimmung mit Auktionsorganisationen erfolgreich durchgeführt hat.

Statistiken zeigen, dass die Gesamtfläche, die seit Anfang 2024 in den Gemeinden des Distrikts Phuc Tho erfolgreich versteigert wurde, fast 37.000 Quadratmeter beträgt. Der Gesamterlös der Auktion beträgt mehr als 1,006 Milliarden VND. Bemerkenswerterweise liegt dieser Wert bei 128,34 % gegenüber dem von der Stadt Hanoi gemäß Beschluss 6336/QD-UBND vom 12. Dezember 2023 zugewiesenen Plan.

Vorschlag zur Anpassung der Grundstückspreisliste

Nach Einschätzung des Land Fund Development Center des Distrikts Phuc Tho waren die Ergebnisse der Auktionen für Landnutzungsrechte in letzter Zeit zwar recht positiv, die Schwierigkeiten sind jedoch noch nicht vorbei.

Derzeit ist die Situation so, dass die Beratungseinheiten einen hohen Startpreis festlegen, der dem tatsächlichen Transaktionspreis auf dem Markt entspricht, sodass Investoren, Organisationen und Einzelpersonen, die an den Sitzungen teilnehmen, keine teilnehmenden Kunden haben.

Die oben beschriebene Situation wurde bei Auktionen im Gebiet Gac Cho (Gemeinde Tam Hiep), im Gebiet X1 des Dorfes Luc Xuan (Gemeinde Vong Xuyen) oder im Gebiet Huong Nam (Gemeinde Xuan Dinh) festgestellt …

Außerdem hat sich der Immobilienmarkt im Bezirk Phuc Tho zwar im Vergleich zu 2022 und 2023 verbessert, ist aber immer noch nicht so dynamisch wie 2020 und 2021. Derzeit erholt sich der Immobilienmarkt allmählich, aber es gibt Probleme bei der Genehmigung der Startpreise …

Um das Ziel zu erreichen, im Jahr 2024 Einnahmen aus Auktionen zu erzielen, sagte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees des Distrikts Phuc Tho, Le Van Thu, dass er das District Land Fund Development Center derzeit weiterhin auffordere, sich bei der Räumung von Grundstücken aktiv mit den Abteilungen, Einheiten des Distrikts und den Volkskomitees der Gemeinden abzustimmen.

Beschleunigen Sie den Aufbau der technischen Infrastruktur für das Auktionsgebiet. Gleichzeitig müssen Sie Maßnahmen ergreifen, um die Versteigerung von Grundstücken so zu organisieren, dass sie effizient abläuft und den gesetzlichen Bestimmungen entspricht.

Der Vertreter des Distrikts Phuc Tho fügte hinzu, dass die aktuelle Grundstückspreisliste noch immer niedrig sei und dass die Gemeinde, um das Marktpreisprinzip und die geringe Differenz zwischen Auktionspreis und Zuschlagspreis sicherzustellen, das Finanzministerium und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt gebeten habe, eine Untersuchung durchzuführen und dem Volkskomitee von Hanoi Bericht zu erstatten, um eine Anpassung der Grundstückspreisliste in Betracht zu ziehen und so während des Umsetzungsprozesses günstige Bedingungen zu schaffen.

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