Die Provinzinspektion von Quang Nam schlägt eine endgültige Lösung vor.

Bürger Nguyen Tan Day trägt seinen Fall in einer vom Provinzinspektorat organisierten Dialogveranstaltung vor. Foto: QT

Ein Grundstück steht im Konflikt mit drei Bauprojekten.

Das Grundstück der Familie Nguyen Tan Day hat eine Fläche von 360 m² (Wohngrundstück) und sie leben seit langer Zeit stabil im Viertel Ha My Dong B, Bezirk Dien Duong (Dien Ban).

Im Jahr 2005 ragte ein Teil des Familienlandes von Herrn Day in das Küstenstraßenprojekt Cam An – Dien Duong – Dien Ngoc hinein. Damals beschlagnahmten die Behörden 177,9 ^m² seines Landes, um dieses Projekt zu realisieren; der Volksausschuss des Bezirks Dien Ban erließ jedoch keinen Beschluss zur Landenteignung.

Am 11. Dezember 2006 erließ das Volkskomitee des Bezirks Dien Ban den Beschluss Nr. 1689, mit dem der Umsiedlungsplan für die in den Projektgebieten der Gemeinde Dien Duong vollständig umgesiedelten Haushalte genehmigt wurde.

Gemäß dieser Entscheidung wird der Familie von Herrn Nguyen Tan Day ein Umsiedlungsgrundstück als primäres Grundstück ( ^{200 m²} ) zugeteilt, da sie von einem ^{20 m² breiten} Grünstreifen betroffen ist, der durch das Resort- und Tourismusgebiet verläuft.

Anschließend zahlte der Haushalt von Herrn Nguyen Tan Day den vollen Betrag von über 106 Millionen VND (entsprechend der Entschädigung für 177,9 ^m² Land, das die Behörden zuvor von seiner Familie für das Küstenstraßenprojekt zurückgefordert hatten) an die Entschädigungs-, Landräumungs- und Umsiedlungsbehörde des Bezirks Dien Ban (heute das Landfondsentwicklungszentrum der Stadt Dien Ban).

Allerdings wurde dem Haushalt von Herrn Day noch keine Landnutzungsberechtigung für dieses Umsiedlungsgrundstück erteilt, da sie noch Landnutzungsgebühren für 22,1 m² Land schulden. Dies entspricht der Differenz zwischen der für die Umsiedlung zugewiesenen Fläche und der Fläche des zurückgewonnenen Landes (200 - 177,9 m²).

Laut Herrn Nguyen Tan Day liegt der Grund dafür, dass seine Familie noch nicht gezahlt hat, in ihrer äußerst schwierigen finanziellen Lage. Sie hatten einen Antrag auf Stundung der Landnutzungsgebühren gestellt, der jedoch zu diesem Zeitpunkt vom Volkskomitee des Bezirks Dien Ban noch nicht geprüft oder entschieden worden war.

Im November 2009 erließ das Volkskomitee des Bezirks Dien Ban Beschlüsse zur Rückforderung der restlichen 182,1 m² Land, die der Familie von Herrn Day gehören, um einen Grüngürtel für die Küstentouristenstraße (178,8 m²) zu schaffen, und übergab es der Indochina Hoi An Beach Villas Company für ein Projekt.

Aufgrund früherer Komplikationen im Zusammenhang mit den 177,9 m² Land, die zwar zurückgewonnen, aber noch nicht geklärt wurden, hat die Familie von Herrn Nguyen Tan Day jedoch weder eine Entschädigung noch Unterstützung erhalten, das Land nicht übergeben und lebt bis heute weiterhin provisorisch auf diesem Grundstück.

Im Zuge der Klärung des Falls erließ das Volkskomitee der Stadt Dien Ban im Jahr 2023 den Beschluss Nr. 5185, mit dem der Inhalt des Beschlusses Nr. 1689 (2006) geändert und ein 200 m² großes Umsiedlungsgrundstück aufgehoben wurde. ² wird dem Haushalt von Herrn Day zugeteilt, da dieser die Kriterien für eine Umsiedlung noch nicht erfüllt.

In seiner Beschwerde an den Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees beantragte Herr Nguyen Tan Day die Aufhebung des Beschlusses Nr. 5185 des Volkskomitees der Stadt Dien Ban sowie die Anordnung der Umsiedlung und der Ausstellung von Landnutzungsberechtigungen für seinen Haushalt gemäß Beschluss Nr. 1689 des Volkskomitees des Bezirks Dien Ban aus dem Jahr 2006.

Nach Feststellungen des Überprüfungsteams der Provinzinspektion ist die Anpassung des Beschlusses Nr. 1689 durch die Stadtverwaltung von Dien Ban angemessen, da die Zuteilung von ^{200 m²} Umsiedlungsland an den Haushalt von Herrn Day zum Zeitpunkt der Erlassung des Beschlusses (2006) nicht den ordnungsgemäßen Verfahren entsprach.

Das Prüfteam stellte jedoch auch fest, dass das gesamte ^{360 ​​m²} große Gebiet bisher Gegenstand einer Landgewinnungsmaßnahme (vollständiger Abriss) war, das Volkskomitee der Stadt Dien Ban die Frage der Umsiedlung aber noch nicht gelöst hat, was bei der Familie für Frustration sorgt.

Die Verantwortlichen des Volkskomitees von Dien Ban informierten über den Lösungsvorschlag zum bestmöglichen Schutz der Bürgerrechte in der Beschwerde, erklärten jedoch, sie müssten noch die Anweisungen des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt abwarten. (Foto: QT)

Es sollte bald eine faire und angemessene Lösung gefunden werden.

Die Angelegenheit zog sich lange hin. Das Volkskomitee der Stadt Dien Ban forderte von der Familie Day die Herausgabe des gesamten, ^{360 m²} großen, beschlagnahmten Grundstücks, bevor ein Umsiedlungsplan entwickelt werden könne. Die Familie Day wiederum verlangte, dass die Frage des zuvor beschlagnahmten Teils ( ^{177,9 m²} ) vor weiteren Beratungen endgültig geklärt werde.

Laut der Anwaltsvereinigung der Provinz handelt es sich um einen äußerst beunruhigenden Fall, einen Fehler der Behörden in der Vergangenheit, der jedoch Folgen hatte, die das Eigentum und den Lebensunterhalt der Familie von Herrn Day stark beeinträchtigt haben.

Neben der Klärung der Verantwortung von Herrn Day für die unrechtmäßige Erhebung von Umsiedlungsgebühren (über 106 Millionen VND) ist es am wichtigsten, schnellstmöglich eine Lösung zu finden, um die legitimen Rechte in diesem Fall zu wahren. Dies sollte die Prüfung eines Entschädigungsplans umfassen, der dem Zeitpunkt des Landerwerbs, der fast 20 Jahre zurückliegt, angemessen ist.

Herr Nguyen Xuan Ha, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Dien Ban, erklärte, dass im Falle einer fortgesetzten Landgewinnung von 182,1 m² zur Gewährleistung eines maximalen Schutzes der Rechte der Familie Day im aktuellen Kontext die Anwendung der Bestimmungen des Beschlusses Nr. 42 des Provinzvolkskomitees sowie des Beschlusses Nr. 29 zur Änderung und Ergänzung einiger Artikel des Beschlusses Nr. 42 erwogen werden könnte.

„Wenn die Regelung dem Plan des Beschlusses Nr. 42 folgt und durch Beschluss Nr. 29 ergänzt wird, um den Bürgern maximalen Nutzen zu gewährleisten, würde die dem Haushalt von Herrn Day zugewiesene Gesamtfläche etwa 250 m² betragen. Sollten gemäß diesem Plan zwei Grundstücke zugeteilt werden, ist eine Umsiedlung am jetzigen Standort nicht möglich“, sagte Herr Ha.

Laut dem Landentwicklungszentrum der Stadt Dien Ban empfiehlt es sich, die Option zu prüfen, bei der für ein einzelnes Grundstück separate Enteignungsbeschlüsse für drei verschiedene Projekte vorliegen. In diesem Fall sollte die Gesamtfläche der Enteignungen aller drei Projekte für die Umsiedlung genutzt werden, um die Rechte der Familie Day zu wahren.

Ähnliche Fälle wurden in der Region bereits in den vergangenen Jahren bearbeitet. Alle oben genannten Lösungsansätze erfordern jedoch die Unterstützung des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, um die Einhaltung geltender Gesetze und Vorschriften zu gewährleisten.

Herr Huynh Ngoc Tien, stellvertretender Chefinspektor der Provinz, sagte, dass die Provinzinspektion dem Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees in Kürze empfehlen werde, auf der Grundlage des Berichts des Überprüfungsteams eine Entscheidung zur Beilegung der Beschwerde in diesem Fall zu treffen.

Darüber hinaus muss das Volkskomitee der Stadt Dien Ban unverzüglich Lösungen und Pläne für die Umsiedlung prüfen und entwickeln sowie den von der Familie von Herrn Nguyen Tan Day eingezogenen Betrag von über 106 Millionen VND unter Berücksichtigung der Interessen des Beschwerdeführers und in Übereinstimmung mit dem Gesetz verwalten.

Quelle: https://baoquangnam.vn/vu-viec-mot-ho-dan-cho-bo-tri-dat-tai-dinh-cu-gan-20-nam-thanh-tra-tinh-quang-nam-de-xuat-huong-xu-ly-dut-diem-3137104.html