Institutionelle Lösungen für Immobilienprojekte sind im Wesentlichen gefunden.

Am Nachmittag des 3. Juni 2023 hielt das Regierungsbüro seine reguläre monatliche Pressekonferenz für Mai 2023 ab. Den Vorsitz der Sitzung führte Minister und Leiter des Regierungsbüros, Tran Van Son, der Regierungssprecher.

Der stellvertretende Minister Nguyen Van Sinh Thao sagte, dass der institutionelle Rahmen für Immobilienprojekte im Wesentlichen geklärt sei (Abbildung 1). — Minister Tran Van Son, Leiter des Regierungsbüros und Regierungssprecher, leitete die Pressekonferenz.

Auf der Pressekonferenz richteten Reporter der Zeitung „Journalisten und öffentliche Meinung“ Fragen an die Verantwortlichen des Bauministeriums bezüglich der Beseitigung von Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt: In letzter Zeit haben die Regierung und der Premierminister die Ministerien, Behörden und Gebietskörperschaften immer wieder angewiesen, Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt zu beseitigen.

Zuletzt unterzeichnete und erließ Vizepremierminister Tran Hong Ha die Richtlinie 469/CD-TTg zur Beseitigung von Hindernissen und zur Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes. Könnte das Bauministerium uns bitte über die Fortschritte bei der Behebung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Immobilienprojekte informieren?

Auf die Frage antwortete der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, dass die Arbeitsgruppe kürzlich verschiedene Orte bereist habe, um schwierige Immobilienprojekte, beispielsweise in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang, Can Tho, Hai Phong sowie in anderen Provinzen und Städten wie Dong Nai, Binh Duong und Binh Thuan, zu erörtern, anzuhören und zu überprüfen.

„Die Ergebnisse der Ermittlung der Schwierigkeiten und Hindernisse haben zu Lösungsvorschlägen geführt. Diese Vorschläge benennen institutionelle Hindernisse und Umsetzungsprobleme in den Projekten als die größten Schwierigkeiten“, erklärte Herr Sinh.

Zur Gesamtsituation erklärte Herr Nguyen Van Sinh, dass die Regierung in jüngster Zeit zahlreiche Dekrete erlassen habe und Ministerien und Behörden zahlreiche Rundschreiben herausgegeben hätten, um Hindernisse bei der Umsetzung von Immobilienprojekten zu beseitigen.

Das Finanzministerium hat insbesondere Lösungen zur Emission von Unternehmensanleihen erarbeitet, die im Regierungsdekret Nr. 08 umgesetzt wurden. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat Lösungen zum Bodenrecht vorgeschlagen. Die Staatsbank verfügt ebenfalls über zahlreiche Lösungsansätze im Bereich der Kapitalbeschaffung, insbesondere für den Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen.

Laut Vizeminister Nguyen Van Sinh verfügt das Bauministerium über zahlreiche Vorschläge und Lösungsansätze, insbesondere über die Verordnung zur Änderung von Verordnungen im Bausektor. Diese enthält viele Punkte zur Behebung aktueller Probleme bei Immobilienprojekten. Darüber hinaus wurde eine Änderung der Richtlinien zum sozialen Wohnungsbau im Wohnungsgesetz vorgeschlagen.

„Man kann sagen, dass die institutionellen Hindernisse bisher im Wesentlichen beseitigt wurden“, betonte Herr Sinh.

Der zweite Schwerpunkt liegt auf der Beseitigung von Umsetzungshindernissen, erklärte Vizeminister Nguyen Van Sinh nach einer Überprüfung der einzelnen Regionen, wie die Arbeitsgruppe berichtete. Vizepremierminister Tran Hong Ha hatte kürzlich ein Telegramm an die Ministerien und insbesondere an die Kommunen gerichtet, in dem er sie aufforderte, die Überprüfung und Beseitigung von Hindernissen und Schwierigkeiten bei Immobilienprojekten fortzusetzen. Insbesondere für laufende Investitionsprojekte müssten zeitnah Lösungen gefunden werden.

„In letzter Zeit sind in Städten wie Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang, Dong Nai und einigen südlichen Regionen vermehrt Immobilienprojekte entstanden, die mit zahlreichen Problemen im Zusammenhang mit den Investitionsverfahren verbunden sind. Diese Projekte laufen bereits seit Langem und unterliegen unterschiedlichen Gesetzen und Phasen. Daher koordinieren wir uns derzeit mit den Ministerien und Kommunen, um diese Probleme weiterhin zu fordern, zu überprüfen und zu lösen“, erklärte Vizeminister Nguyen Van Sinh und betonte, dass alle Anfragen zu Ministerien und Sektoren beantwortet werden müssten, um den Kommunen bei der Bewältigung von Schwierigkeiten für Unternehmen zu helfen und so zur Förderung der Lieferketten beizutragen.

Laut Herrn Sinh besteht eine der wichtigsten Aufgaben darin, Sozialwohnungsbau- und Arbeiterwohnungsbauprojekte gemäß dem vom Premierminister genehmigten Plan zu fördern, wodurch ein Wohnungsangebot geschaffen und die Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt gelindert werden sollen.

Minister Tran Van Son, Leiter des Regierungsbüros, führte zu dem oben genannten Thema aus, dass rechtliche Schwierigkeiten das größte Problem bei Immobilienprojekten darstellen. „Wie Sie alle aus zahlreichen Seminaren wissen, machen rechtliche Schwierigkeiten fast 70 % aller Probleme aus, darunter auch die Berechnung der Grundstückspreise. Die Regierung und der Premierminister haben in letzter Zeit viele Anweisungen an die Kommunen herausgegeben, die Beseitigung dieser Schwierigkeiten, insbesondere der rechtlichen, bei Immobilienprojekten zu beschleunigen“, betonte Minister Tran Van Son.

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