Dem Ba Be Lake Resort -Projekt wurde im März 2009 eine Investitionsrichtlinie mit einer Fläche von 20 Hektar und einem Investitionskapital von 100 Milliarden VND gewährt; die Inbetriebnahme ist für 2013 geplant. Bislang ist das Projektland jedoch nur ein leeres Grundstück. Laut Inspektionsbeschluss Nr. 01/KL-TTT vom 16. April 2025 der Inspektion der Provinz Ninh Thuan hat die Son Hai Joint Stock Company zahlreiche schwere Verstöße begangen. Insbesondere hat der Investor nach der Pacht von 37.917 m² Land das Projekt nicht wie versprochen umgesetzt, sondern wiederholt Anpassungen des Investitionszertifikats verlangt (viermal in den Jahren 2011, 2014, 2015 und 2017). Obwohl die Form der Landzuteilung an eine Pacht angepasst wurde und er in den Genuss der Befreiung und Reduzierung der Grundpacht kam, wurde das Projekt immer noch nicht umgesetzt.
Bemerkenswerterweise stimmte der Investor auch eigenmächtig der Abtretung von 10,1 Hektar Land von der örtlichen Bevölkerung zu, um ein weiteres Touristengebiet namens Tanyoli zu errichten. Dieses Touristengebiet Tanyoli liegt außerhalb der ursprünglichen Grenzen des Ba Be-See-Projekts und die rechtlichen Verfahren bezüglich Grundstück und Bau sind noch nicht abgeschlossen, dennoch hat die Son Hai Joint Stock Company hier geschäftliche Aktivitäten im Tourismusbereich angesiedelt. Die Provinzaufsichtsbehörde bestätigte, dass die Son Hai Joint Stock Company auf dem vom Staat gepachteten Land keinerlei Bautätigkeiten durchgeführt und damit gegen Punkt g, Klausel 1, Artikel 48 des Bodengesetzes von 2014 (jetzt Klausel 8, Artikel 81 des Bodengesetzes von 2024) verstoßen hat. Als Hauptgründe wurden mangelnde finanzielle Leistungsfähigkeit des Investors, Unfähigkeit, Kapital zu mobilisieren und mangelnde Kenntnisse des Investitions-, Grundstücks- und Baurechts ermittelt.
Aufgrund dieser Verstöße erließ das Volkskomitee der Provinz eine Bekanntmachung zur Rückforderung einer 37.917 m² großen Fläche Land in der Gemeinde Phuoc Dinh (Thuan Nam), die mit Beschluss Nr. 491/QD-UBND vom 31. Oktober 2011 an die Son Hai Joint Stock Company verpachtet worden war. Als Grund für den Entzug wurde ein „Verstoß gegen das Bodenrecht, der unter den Fall des Landentzugs gemäß Punkt i, Klausel 1, Artikel 64 des Bodengesetzes von 2013, jetzt Klausel 8, Artikel 81 des Bodengesetzes von 2024, fällt.“
Laut Gesetz erhält die Son Hai Joint Stock Company keine Entschädigung für die mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerte und die verbleibenden Investitionskosten. Das Unternehmen hat 45 Tage Zeit, die Vermögenswerte auf dem Grundstück zu verwalten, bevor die Provinz offiziell über die Rückforderung entscheidet. Kommt das Unternehmen dieser Verpflichtung nicht nach, wird die Gemeinde dies gemäß den Vorschriften durchsetzen.
Das Inspektionsergebnis wies auch auf die Verantwortlichkeiten der staatlichen Verwaltungsbehörden hin. Bei der Umsetzung der Projektmanagementaufgaben konnten sich die Behörden nicht auf eine einheitliche Einschätzung der Gesamtsituation einigen, was zu fehlenden Lösungen führte. Die Provinzinspektion empfahl dem Volkskomitee der Provinz, die zuständigen Behörden anzuweisen, aus den Erfahrungen zu lernen, Fehler zu korrigieren und die Verantwortlichkeiten von Einzelpersonen und Projektmitarbeitern zu klären. Gleichzeitig wurde die Son Hai Joint Stock Company aufgefordert, alle Projektaktivitäten einzustellen, das Land freiwillig zurückzugeben und die damit verbundenen Rechte und Pflichten gemäß dem Gesetz zu regeln.
Herr Tuan
Quelle: https://baoninhthuan.com.vn/news/153561p1c30/thu-hoi-gan-38ha-dat-tai-du-an-du-lich-tréo-hon-15-nam.htm
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