Stellvertretender Bauminister: Wird die Kriterien für den Kauf von Sozialwohnungen lockern

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh sagte, das überarbeitete Wohnungsbaugesetz werde die Kriterien hinsichtlich Wohnsitz und Einkommen lockern und den Menschen so den Zugang zu Sozialwohnungen erleichtern.

Auf dem Sozioökonomischen Forum 2023 am 19. September erklärte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, dass es bislang drei Kriterien gegeben habe, um zu bestimmen, wer Sozialwohnungen kaufen könne: Wohnsitz, Einkommen und Wohngebiet. Im Änderungsentwurf zum Wohnungsgesetz werde diese Wohnsitzanforderung jedoch gestrichen. „Wir legen fest, dass vietnamesische Bürger das Recht zum Kauf haben, wenn sie die Einkommens- und Wohnvoraussetzungen erfüllen“, sagte Herr Sinh.

Auch die Einkommenskriterien werden angehoben. Während die Wohnfläche bisher im Durchschnitt unter 10 m2/Person lag, wird die Regierung in Zukunft, wie andere Länder in der Region auch, eine Erhöhung auf 15 m2/Person in Abhängigkeit vom jeweiligen Zeitraum in Erwägung ziehen.

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh sprach auf dem Forum. Foto: National Assembly Media

Zu den Personen, die gemäß den Vorschriften Anspruch auf den Kauf von Sozialwohnungen haben, gehören: Personen mit revolutionären Beiträgen; arme und armutsgefährdete Haushalte in ländlichen und städtischen Gebieten; Stadtbewohner mit niedrigem Einkommen; Industriearbeiter; Offiziere, Soldaten, Mitarbeiter von Polizei- und Militäreinheiten; Haushalte und Einzelpersonen, deren Land Gegenstand eines Landerwerbs ist, für die aber keine Entschädigung erhalten wurde.

Insbesondere für „Menschen mit niedrigem Einkommen“ in Großstädten gilt die Bedingung, dass die Familienmitglieder über ein Einkommen verfügen, das nicht der persönlichen Einkommensteuer unterliegt und nicht mehr als 11 Millionen VND pro Monat beträgt. Darüber hinaus dürfen Personen, die für den Kauf einer Sozialwohnung in Frage kommen, kein Haus besitzen oder ein Haus haben, dessen Fläche jedoch weniger als 10 m2/Person beträgt.

Darüber hinaus, so Herr Sinh, konzentriere sich der Gesetzentwurf auch auf eine Reihe von Maßnahmen zur Zuweisung von Landmitteln für die Entwicklung von Sozialwohnungen. Während das Gesetz zuvor vorschrieb, dass 20 % der Grundstücksfonds für gewerbliche Wohnungsbauprojekte in städtischen Gebieten des Typs 3 oder höher für Sozialwohnungen reserviert werden mussten, schlug die Regierung dieses Mal vor, die Initiative dem Volkskomitee der Provinz zu übertragen.

Die Volkskomitees der Provinzen können beschließen, 20 % des Landfonds für gewerbliche Wohnungsbauprojekte sowie Landfonds für unabhängige Projekte zur Entwicklung von Sozialwohnungen zu reservieren. „Dies ist ein wichtiger Punkt, um die Mittel für den Grundstücksfonds für den sozialen Wohnungsbau bereitzustellen“, sagte Herr Sinh.

Im Rahmen der Vorzugspolitik werden teilnehmende Investoren von Landnutzungsgebühren befreit, erhalten einen Gewinn von 10 % und 20 % der gewerblich genutzten Grundstücksfläche, um in Versorgungseinrichtungen und gewerbliche Dienstleistungen zur Versorgung der Bewohner in ihrem Projektgebiet zu investieren. Investoren können sich außerdem bei Geschäftsbanken und Sozialbanken vergünstigtes Kapital leihen.

Stellvertretender Direktor des Bauministeriums von Hanoi, Mac Dinh Minh. Foto: National Assembly Media

Der stellvertretende Direktor des Bauamts von Hanoi, Mac Dinh Minh, sagte, dass das Ziel der Stadt gemäß der von der Regierung genehmigten Strategie zur Entwicklung von Sozialwohnungen darin bestehe, 6,8 Millionen Quadratmeter zu erschließen. Um dieses Ziel zu erreichen, schlug er Verfahrensreformen vor, insbesondere bei der Auswahl von Investoren für die Beteiligung an Sozialwohnungsprojekten.

Insbesondere hinsichtlich der Landnutzungsgebühren aus 20 % des Landfonds für den sozialen Wohnungsbau in kommerziellen Wohnbauprojekten schlug Herr Minh vor, dieses Geld über den lokalen Wohnungsbaufonds zu verwenden, um Investitionen oder Vorzugsdarlehen für den sozialen Wohnungsbau zu entwickeln und den Standardgewinn der am sozialen Wohnungsbau beteiligten Investoren auf 15 % statt wie bisher 10 % zu erhöhen.

Die Nachfrage nach Sozialwohnungen in städtischen Gebieten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt ist sehr groß. Mitte April standen die Menschen ab 2 Uhr morgens Schlange, um Anträge für den Kauf von Sozialwohnungen im NHS Trung Van, Bezirk Cau Giay, Hanoi, einzureichen. Gleichzeitig erschweren unangemessene Kaufbedingungen, wie beispielsweise die Regelung „kein eigenes Haus zu besitzen“, Arbeitnehmern, die Häuser auf dem Land besitzen und in städtischen Gebieten ein Unternehmen gründen möchten, die Gründung eines Unternehmens.

Vietnamesisches Sozioökonomisches Forum 2023 mit dem Thema „Stärkung der endogenen Kapazität, Schaffung von Impulsen für Wachstum und nachhaltige Entwicklung“. Die Veranstaltung wurde gemeinsam vom Wirtschaftsausschuss der Nationalversammlung, dem Zentralen Wirtschaftsausschuss, der Nationalen Akademie für Politik Ho Chi Minh und der Vietnamesischen Akademie der Sozialwissenschaften organisiert.

Auf dem Forum werden die Delegierten an zwei Themen teilnehmen, darunter „Stärkung der internen Stärke, Freisetzung von Ressourcen, Unterstützung von Unternehmen bei der Überwindung von Schwierigkeiten“; „Verbesserung der Arbeitsproduktivität und Gewährleistung der sozialen Sicherheit im neuen Kontext“ und eine Plenarsitzung.

Son Ha

Quellenlink: https://vnexpress.net/thu-truong-xay-dung-se-noi-tieu-chi-mua-nha-o-xa-hoi-4655008.html