Stellvertretender Bauminister: Wird die Kriterien für den Kauf von Sozialwohnungen lockern

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh sagte, das überarbeitete Wohnungsbaugesetz werde die Kriterien für Wohnsitz und Einkommen lockern und den Menschen so den Zugang zu Sozialwohnungen erleichtern.

Auf dem Wirtschafts- und Sozialforum 2023 am 19. September erklärte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, dass es bisher drei Kriterien für den Erwerb von Sozialwohnungen gegeben habe: Wohnsitz, Einkommen und Wohnlage. Mit dem Änderungsentwurf zum Wohnungsbaugesetz werde diese Wohnsitzvoraussetzung jedoch gestrichen. „Wir haben festgelegt, dass vietnamesische Staatsbürger das Recht zum Kauf haben, wenn sie die Einkommens- und Wohnvoraussetzungen erfüllen“, sagte Herr Sinh.

Auch die Einkommenskriterien werden angehoben. Die Wohnfläche, die bisher durchschnittlich unter 10 Quadratmetern pro Person lag, wird der Regierung zur Prüfung vorgelegt, um sie auf 15 Quadratmeter pro Zeitraum zu erhöhen, ähnlich wie in anderen Ländern der Region.

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh spricht auf dem Forum. Foto: National Assembly Media

Gemäß den Vorschriften sind folgende Personen berechtigt, Sozialwohnungen zu kaufen: Menschen, die sich um die Revolution verdient gemacht haben; arme und armutsgefährdete Haushalte in ländlichen und städtischen Gebieten; Menschen mit niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten; Arbeiter in Industriegebieten; Offiziere, Soldaten, Mitarbeiter von Polizei- und Militäreinheiten; Haushalte und Einzelpersonen, deren Land einer Landrückgewinnung unterzogen wurde, für die sie aber noch keine Entschädigung erhalten haben.

Insbesondere ist die Bedingung für „Menschen mit niedrigem Einkommen“ in Großstädten, dass die Familienmitglieder über ein Einkommen verfügen, das nicht der persönlichen Einkommenssteuer unterliegt, d. h. nicht mehr als 11 Millionen VND pro Monat. Darüber hinaus dürfen Personen, die als Käufer von Sozialwohnungen in Frage kommen, kein Haus besitzen oder ein Haus besitzen, dessen Fläche jedoch weniger als 10 m2 pro Person beträgt.

Darüber hinaus, so Herr Sinh, konzentriere sich der Gesetzentwurf auch auf eine Reihe von Maßnahmen zur Zuweisung von Landmitteln für den sozialen Wohnungsbau. Während das vorherige Gesetz vorsah, 20 % der Landmittel für gewerbliche Wohnungsbauprojekte in städtischen Gebieten des Typs 3 oder höher für sozialen Wohnungsbau zu reservieren, legte die Regierung dieses Mal einen Vorschlag vor, dem Volkskomitee der Provinz die Initiative zu übertragen.

Die Volkskomitees der Provinzen können beschließen, 20 Prozent des Bodenfonds für gewerbliche Wohnprojekte und für unabhängige Projekte für den sozialen Wohnungsbau zu reservieren. „Dies ist ein wichtiger Punkt, um den Bodenfonds für den sozialen Wohnungsbau zu decken“, sagte Sinh.

Im Rahmen der Vergünstigungsregelungen werden teilnehmende Investoren von Landnutzungsgebühren befreit, erhalten einen Gewinn von 10 % und können 20 % der gewerblichen Versorgungsflächen nutzen, um in Versorgungs- und Gewerbedienstleistungen für die Anwohner ihres Projektgebiets zu investieren. Investoren können zudem bei Geschäftsbanken und Sozialbanken zu Vorzugskonditionen Kapital aufnehmen.

Stellvertretender Direktor des Bauministeriums von Hanoi, Mac Dinh Minh. Foto: National Assembly Media

Der stellvertretende Direktor des Bauamts von Hanoi, Mac Dinh Minh, erklärte, dass die Stadt gemäß der von der Regierung genehmigten Strategie für den sozialen Wohnungsbau eine Entwicklung von 6,8 Millionen Quadratmetern anstrebe. Um dieses Ziel zu erreichen, schlug er Reformen der Verfahren vor, insbesondere bei der Auswahl von Investoren für soziale Wohnungsbauprojekte.

Insbesondere hinsichtlich der Landnutzungsgebühren aus 20 % des Landfonds für die Entwicklung von Sozialwohnungen in kommerziellen Wohnbauprojekten schlug Herr Minh vor, dieses Geld über den lokalen Wohnungsbaufonds zu verwenden, um Investitionen oder Vorzugsdarlehen für die Entwicklung von Sozialwohnungen zu entwickeln und den Standardgewinn der am Bau von Sozialwohnungen beteiligten Investoren auf 15 % statt wie bisher 10 % zu erhöhen.

Die Nachfrage nach Sozialwohnungen in städtischen Gebieten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt ist sehr hoch. Mitte April standen die Menschen ab 2 Uhr morgens Schlange, um Anträge für den Kauf von Sozialwohnungen im NHS Trung Van, Bezirk Cau Giay, Hanoi, einzureichen. Gleichzeitig gelten die Kaufbedingungen als unzumutbar. Beispielsweise erschwert die Regelung „kein eigenes Haus zu besitzen“ Arbeitnehmern, die Häuser auf dem Land besitzen und in städtischen Gebieten ein Unternehmen gründen möchten, die Anschaffung.

Das Vietnam Socio-Economic Forum 2023 steht unter dem Motto „Stärkung der endogenen Kapazität, Schaffung von Impulsen für Wachstum und nachhaltige Entwicklung“. Die Veranstaltung wird gemeinsam vom Wirtschaftsausschuss der Nationalversammlung, dem Zentralen Wirtschaftsausschuss, der Nationalen Akademie für Politik Ho Chi Minh und der Vietnamesischen Akademie der Sozialwissenschaften organisiert.

Auf dem Forum werden die Delegierten an zwei Themen teilnehmen: „Stärkung der internen Stärke, Freisetzung von Ressourcen, Unterstützung von Unternehmen bei der Überwindung von Schwierigkeiten“; „Verbesserung der Arbeitsproduktivität und Gewährleistung der sozialen Sicherheit im neuen Kontext“ und eine Plenarsitzung.

Son Ha

Quellenlink: https://vnexpress.net/thu-truong-xay-dung-se-noi-tieu-chi-mua-nha-o-xa-hoi-4655008.html