Verfahren zur Befreiung von der Baugenehmigung für 112 Projekte in Ho-Chi-Minh-Stadt

Das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat soeben eine Mitteilung an die Volkskomitees der Gemeinden und die Sonderzone Con Dao über den Vorschlag zur Verkürzung der Baugenehmigungsverfahren für 112 einzelne Wohnbauprojekte in Gebieten mit detaillierter Planung im Maßstab 1/500 versandt, die gemäß den Vorschriften genehmigt oder akzeptiert wurden.

Ein Reparaturprojekt in der Duong Quang Ham Street, Hanh Thong Ward, HCMC. Foto: THANH HIEN

Laut der Ankündigung gibt es in Phase 1 in Ho-Chi-Minh-Stadt 112 Projekte, die von der Baugenehmigungspflicht befreit sind.

Dementsprechend wird das Bauamt die Umsetzung überwachen und die Volkskomitees der Stadtteile und Gemeinden in Ho-Chi-Minh-Stadt bei der Lösung von Schwierigkeiten und Problemen, die während des Umsetzungsprozesses auftreten, unterstützen.

Die Volkskomitees der Kommunen im ehemaligen Gebiet von Ho-Chi-Minh-Stadt werden die Liste der Projekte innerhalb ihrer Verwaltungsgrenzen, die für eine Baugenehmigungsbefreiung in Frage kommen, öffentlich aushängen; sie werden Einzelpersonen und Organisationen anleiten, die genehmigte Planung einzuhalten und die gesetzlichen Bestimmungen zum Baubeginn zu befolgen, sobald sie die Mitteilung über den Baubeginn erhalten.

Das Landwirtschafts- und Umweltamt von Ho-Chi-Minh-Stadt ist für die Leitung und Koordinierung der Überprüfung der geltenden Vorschriften mit dem städtischen Grundbuchamt zuständig und leitet die Volkskomitees der Stadtteile und Gemeinden im alten Gebiet von Ho-Chi-Minh-Stadt an, die Verfahren zur Erteilung von Eigentumsurkunden für einzelne Wohnhäuser gemäß den vom Bauamt veröffentlichten Listen einheitlich und synchron durchzuführen.

Personen und Organisationen, die Grundstücke in Projekten gemäß Abschnitt 112 besitzen, die von der Baugenehmigungspflicht befreit sind, müssen über entsprechende Rechtsdokumente verfügen, die die Nutzung des Grundstücks als Wohnbauland belegen. Der Bau darf nicht erfolgen, wenn das Grundstück strittig ist oder eine Entscheidung einer zuständigen Behörde vorliegt, die Änderungen des aktuellen Status oder die Übertragung von Vermögenswerten untersagt. Bei Hypotheken ist die schriftliche Zustimmung der Bank erforderlich. Gleichzeitig sind die Einfamilienhäuser gemäß den architektonischen Planungsstandards im Detailplan im Maßstab 1:500 zu planen und zu errichten, der von einer zuständigen staatlichen Behörde gemäß den geltenden Vorschriften genehmigt oder akzeptiert wurde. Die Mitteilung über den Baubeginn und die Bauplanungsunterlagen gemäß den geltenden Vorschriften ist der zuständigen lokalen staatlichen Bauaufsichtsbehörde mindestens drei Werktage vor Baubeginn zur Genehmigung zu übermitteln.

THANH HIEN

Quelle: https://www.sggp.org.vn/thu-tuc-mien-giay-phep-xay-dung-doi-voi-112-du-an-tai-tphcm-post802507.html