Der Premierminister hat die Aufhebung der Zuteilung von Sozialwohnungen angeordnet, falls falsche Angaben entdeckt werden.

Der Premierminister hat die lokalen Behörden angewiesen, die Nachkontrolle zu verstärken und die Rechte auf Kauf oder Miete von Sozialwohnungen zurückzufordern, wenn unredliche Angaben oder Verstöße festgestellt werden.

Der Inhalt der Richtlinie 34, die am 11. Dezember von Premierminister Pham Minh Chinh unterzeichnet wurde, betrifft die Berichtigung der Verfahren zur Überprüfung, zum Kauf, Verkauf und zur Vermietung von Sozialwohnungen.

Der Premierminister forderte daher die zuständigen Behörden auf, die Kontrollen zu verstärken, um sicherzustellen, dass die Verkaufspreise von Sozialwohnungen korrekt und genau berechnet werden und um zu verhindern, dass Unternehmen die Regelung gewinnbringend ausnutzen. Provinzen und Städte müssen zudem mit der Polizei zusammenarbeiten, um illegale Vermittlung und Wucher im Kauf- und Verkaufsprozess konsequent zu verfolgen.

Die lokalen Behörden müssen außerdem die Nachprüfungen verstärken, die Rechte auf den Kauf oder die Anmietung von Sozialwohnungen zurückfordern, wenn unredliche Angaben oder Verstöße gegen die Anspruchsvoraussetzungen festgestellt werden, und die Liste der Zuwiderhandelnden öffentlich bekannt geben.

Ebenso werden Bauträger und Unternehmen, die gegen Vorschriften im Genehmigungsprozess für Hauskäufer verstoßen, oder Organisationen und Einzelpersonen, die illegale Maklertätigkeiten ausüben oder Richtlinien zum persönlichen Vorteil ausnutzen, mit Strafen belegt.

Sozialwohnungsanlage in Thu Dau Mot, ehemalige Provinz Binh Duong , Juli 2023. Foto: Quynh Tran

Die Anweisung des Premierministers erfolgt vor dem Hintergrund jüngster Mängel und potenzieller negativer Folgen bei der Prüfung, dem Kauf, dem Mietkauf und der Vermietung von Sozialwohnungen in einigen Projekten in Hanoi, Da Nang, Ho-Chi-Minh-Stadt usw. So kam es beispielsweise in vielen Projekten zu illegalen Makler- und Vermittlungsaktivitäten, bei denen mit „diplomatischen Quoten“ und „garantierter Abnahme“ geworben wurde. In einigen Projekten wurden Verkaufspreise angekündigt, die 30–40 % über dem Durchschnitt lagen. Die Überprüfung nach Vertragsabschluss und die Überwachung der Eigentumsübertragung durch die Verwaltungsstellen erwiesen sich als ineffektiv, was potenziell zu Spekulationen und Missbrauch der Politik führen kann.

Der Premierminister erklärte, dass diese Mängel, wenn sie nicht umgehend behoben und konsequent angegangen würden, das Vertrauen der Öffentlichkeit untergraben und die soziale Gerechtigkeit beeinträchtigen würden. Dies würde zudem die Politik verzerren, zu unlauteren Praktiken führen und einen Schwarzmarkt für den Zugang zu Sozialwohnungen entstehen lassen.

Zusätzlich zu den Nachprüfungen übertrug der Premierminister den Volkskomitees der Provinzen und Städte die volle Verantwortung gegenüber der Regierung und dem Premierminister für die Ergebnisse der Umsetzung der Richtlinien zur Entwicklung, zum Verkauf, zur Vermietung und zum Mietkauf von Sozialwohnungen in ihren jeweiligen Gebieten. Konkret müssen die Gebiete das Projekt nach Beginn öffentlich bekannt geben, einschließlich Informationen (Projektname, Investor, Standort, Antragstellung), Fortschritt, Umfang und geschätzter Verkaufspreis.

Sie müssen außerdem die Identität der Käufer überprüfen, um Fälle zu vermeiden, in denen eine Person Anträge für den Kauf oder die Anmietung mehrerer Objekte stellt. Anschließend muss die Liste der genehmigten Käufer oder Mieter veröffentlicht und für die nachträgliche Prüfung aktualisiert werden.

Gemäß der Anweisung des Premierministers ist es Anlegern untersagt, außerhalb der gesetzlichen Bestimmungen Einlagen entgegenzunehmen oder Einzelpersonen bzw. Handelsplattformen mit der Entgegennahme dieser Gelder zu beauftragen. Sie sind verpflichtet, mit den zuständigen Behörden zusammenzuarbeiten, um Organisationen, Einzelpersonen, Handelsplattformen und Broker aufzudecken und zu verfolgen, die unter dem Deckmantel von Unterstützung und Beratung illegal Profit machen.

Aus Käufersicht ist es zulässig, nur einen Antrag für ein Projekt einzureichen und die Anmeldung nicht von einer anderen Person vornehmen zu lassen. Die Einkommensprüfung für Selbstständige erfolgt durch die örtliche Polizei.

Die Regierung plant, bis 2030 mindestens eine Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industriegebieten zu errichten. Allein in diesem Jahr sollen 100.000 Wohnungen fertiggestellt werden. Laut Angaben des Bauministeriums befanden sich Ende Oktober landesweit 696 Projekte mit insgesamt rund 640.000 Wohnungen im Bau. Das Ministerium schätzt, dass in diesem Jahr etwa 89.000 Wohnungen fertiggestellt werden, was 89 % des Plans entspricht.

Quelle: vnexpress.net

Quelle: https://baophutho.vn/thu-tuong-yeu-cau-thu-hoi-suat-mua-nha-o-xa-hoi-neu-phat-hien-ke-khai-sai-244099.htm