Das Immobilienkreditvolumen erreichte rund 4,1 Billionen VND.

VTV.vn - Das positive Wachstum bei Immobilienkrediten spiegelt die allmähliche Erholung des Marktes wider.

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Laut den von der Staatsbank aktualisierten Daten vom 31. August beläuft sich das gesamte ausstehende Kreditvolumen für den Immobiliensektor auf rund 4,1 Billionen VND. Allein die ausstehenden Kredite für Immobiliengeschäfte betragen 1,82 Billionen VND. Dies zeigt, dass die Kapitalflüsse der Banken nach einer Phase der Stagnation Ende 2023 und im ersten Halbjahr 2024 wieder anziehen und den Markt stützen.

Strukturell betrachtet entfällt der größte Anteil mit fast 615 Billionen VND auf Kredite für städtische Bau- und Wohnungsbauprojekte. Darauf folgen ausstehende Schulden für den Erwerb von Landnutzungsrechten, Bauprojekte für Industrieparks und Exportverarbeitungszonen; der Rest entfällt auf ausstehende Schulden für Bürovermietungsprojekte und andere Segmente.

Das positive Wachstum bei Immobilienkrediten spiegelt die allmähliche Erholung des Marktes wider, insbesondere da viele Projekte mit vorherigen rechtlichen Problemen gelöst werden.

Experten weisen jedoch darauf hin, dass in einem Markt mit vielen Risiken die Kontrolle der Kapitalflüsse in den Immobiliensektor weiterhin strikt umgesetzt werden muss, um Preisblasen zu vermeiden und ein sicheres und gesundes Funktionieren des Bankensystems zu gewährleisten.

Neben dem Kreditmarkt zeigt auch der Markt für Unternehmensanleihen, insbesondere Immobilienanleihen, deutliche Anzeichen einer Erholung. In den ersten neun Monaten des Jahres 2025 erreichte das Emissionsvolumen von Unternehmensanleihen fast 398 Billionen VND, ein Plus von 44 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Allein der Immobiliensektor trug mit über 70 Billionen VND, entsprechend 18 % des gesamten Emissionsvolumens, 35 % mehr als im Vorjahreszeitraum zum Gesamtvolumen bei. Dies ist ein Indiz für die allmähliche Rückkehr des Anlegervertrauens.

Bemerkenswert ist, dass Immobilienunternehmen neben Neuemissionen auch aktiv Anleihen vor Fälligkeit zurückkaufen. Allein in den ersten acht Monaten des Jahres 2025 erreichte der Rückkaufwert rund 43 Billionen VND, ein Anstieg von 47 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Dies verdeutlicht die Bemühungen der Unternehmen, ihren Cashflow zu restrukturieren und ihren finanziellen Verpflichtungen gegenüber den Investoren nach den Verlängerungen gemäß Dekret 08/2023/ND-CP nachzukommen.

Quelle: https://vtv.vn/tin-dung-bat-dong-san-dat-khoang-41-trieu-ty-dong-100251104142255099.htm