Sammlung von Musterdokumenten für Registrierungsverfahren und erstmalige Ausstellung des Roten Buches

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Welche Unterlagen werden für die Erstregistrierung und Ausstellung eines roten Buches benötigt? Bitte lesen Sie den folgenden Artikel.

Tổng hợp các mẫu giấy tờ thực hiện thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ lần đầu

1. Zusammenfassung der Musterdokumente für das Registrierungsverfahren und die erstmalige Ausstellung des roten Buches

Insbesondere Artikel 12 des Rundschreibens 24/2014/TT-BTNMT (geändert im Rundschreiben 09/2021/TT-BTNMT) legt die Form der Dokumente für die Durchführung des Verfahrens zur Registrierung und erstmaligen Erteilung des Zertifikats für Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte wie folgt fest:

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Musterdokumente für die Registrierung und Ausstellung des ersten roten Buches

(1) Die bei der Registrierung verwendete Buchform umfasst:

- Grundbuch (elektronisch): Formular Nr. 01/DK;

- Buch über den Erhalt und die Rückgabe von Registrierungsergebnissen, die Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte: Formular Nr. 02/DK;

- Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte: Formular Nr. 03/DK.

(2) Musterdokumente für das Verfahren zur erstmaligen Registrierung sind:

- Antrag auf Registrierung und Ausstellung einer Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte: Formular Nr. 04a/DK und 04d/DK;

- Liste der Personen, die das Grundstück gemeinsam nutzen, Miteigentümer der mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerte (dem Antrag auf Registrierung und Ausstellung einer Bescheinigung beigefügt): Formular Nr. 04b/DK;

- Liste der landwirtschaftlichen Grundstücke desselben Nutzers bzw. Verwalters (dem Antrag auf Registrierung und Zertifikatsausstellung beigefügt): Formular Nr. 04c/DK;

- Liste der mit dem Grundstück auf demselben Grundstück verbundenen Vermögenswerte (dem Antrag auf Registrierung und Ausstellung einer Bescheinigung beigefügt): Formular Nr. 04d/DK;

- Formular zur Erhebung von Stellungnahmen aus Wohngebieten zur Entstehung und Zeit der Bodennutzung: Formular Nr. 05/DK;

- Öffentliche Liste der Ergebnisse der Überprüfung von Registrierungsunterlagen, der Erteilung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte: Formular Nr. 06/DK;

- Formular zur Einholung von Stellungnahmen zur Eigentumsbescheinigung über an Grundstücken gebundene Vermögenswerte: Formular Nr. 07/DK;

- Bericht über die Ergebnisse der Überprüfung des aktuellen Landnutzungsstatus von Organisationen und religiösen Einrichtungen und der Statistik der Grundstücke: Formular Nr. 08a/DK und 08b/DK.

(3) Musterdokumente für die Eintragung von Änderungen an Grundstücken und an Grundstücken befestigten Vermögenswerten sind:

- Antrag auf Eintragung von Änderungen an Grundstücken und an Grundstücken befestigten Vermögenswerten: Formular Nr. 09/DK;

- Antrag auf Neuausstellung oder Umtausch von Zertifikaten über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte: Formular Nr. 10/DK;

- Antrag auf Grundstücksteilung und Flurbereinigung: Formular Nr. 11/DK;

- Mitteilung über die Aktualisierung und Berichtigung von Grundbüchern: Formular Nr. 12/DK;

- Beschluss des Volkskomitees zur Ausweitung der Landnutzung: Formular Nr. 13/DK.

2. Befugnis zur Herausgabe des ersten Roten Buches

Gemäß Artikel 105 des Bodengesetzes von 2013 ist die Befugnis zur Ausstellung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte wie folgt festgelegt:

- Volkskomitees der Provinzen erteilen Organisationen, religiösen Einrichtungen, im Ausland lebenden Vietnamesen, Unternehmen mit ausländischer Beteiligung, die Investitionsprojekte umsetzen, sowie ausländischen Organisationen mit diplomatischen Funktionen Zertifikate über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte.

Das Volkskomitee auf Provinzebene ist befugt, die Agentur für natürliche Ressourcen und Umwelt auf derselben Ebene zu ermächtigen, Zertifikate über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte auszustellen.

- Das Volkskomitee auf Bezirksebene stellt Haushalten, Einzelpersonen, Wohngemeinschaften und im Ausland lebenden Vietnamesen, die in Vietnam Häuser besitzen dürfen, die mit Landnutzungsrechten verbunden sind, Zertifikate über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte aus.

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Quelle