Ho-Chi-Minh-Stadt geht gegen 24 Projekte wegen Verstößen gegen die Bauordnung vor, da die Ausstellung der Abnahmebescheinigungen verzögert wurde.

Diese Information gab der Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt auf der sozioökonomischen Pressekonferenz am Nachmittag des 11. April bekannt. Konkret liegen derzeit mehr als 30.061 Anträge auf Zertifikate vor, die jedoch von Investoren und Hauskäufern noch nicht eingereicht wurden.

Obwohl das städtische Grundbuchamt ein Schreiben an die Projektinvestoren und die Hausverwaltungen der Wohnanlagen versandt hat, in dem es um die dringende Einreichung der Unterlagen für die Bescheinigungen bittet, und auch an die Volkskomitees der Bezirke, der Stadt Thu Duc und der Projektträger zur Koordinierung, wurden bisher nur 9.278 von 30.061 Dokumenten eingereicht.

Zur Begründung der Verzögerung bei der Zertifikatserteilung erklärte das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh -Stadt, dass Probleme bei der Umsetzung zusätzlicher finanzieller Verpflichtungen aufgrund von Änderungen in den Planungsanpassungen zu der Verzögerung bei der Zertifikatserteilung geführt hätten.

„Da einige Projekte seit langer Zeit im Maßstab 1:500 detailliert geplant wurden, sind der Projektumfang und die Planungsindikatoren für die soziale Entwicklung nicht mehr geeignet. Daher hat der Investor beantragt, die Planung und den Umfang des Projekts zu ändern und anzupassen, was zu zusätzlichen finanziellen Verpflichtungen führen kann“, erklärte der Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt.

Am Nachmittag des 11. April veranstaltete die Propagandaabteilung des Stadtparteikomitees in Abstimmung mit der Abteilung für Information und Kommunikation von Ho-Chi-Minh-Stadt eine Pressekonferenz, um über sozioökonomische Fragen in der Region zu informieren.

Seitdem hat das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt in Abstimmung mit anderen Ämtern, Zweigstellen und Investoren die Ermittlung zusätzlicher finanzieller Verpflichtungen beschleunigt. Gleichzeitig wurde dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt empfohlen, die Bekanntmachung Nr. 559/TB-VP vom 22. Juli 2023 zu erlassen. Diese regelt Fälle, in denen Planungsindikatoren geändert werden, ohne den Flächennutzungskoeffizienten zu erhöhen, und in denen somit keine zusätzlichen finanziellen Verpflichtungen entstehen.

Bezüglich der verpfändeten Projekte teilte der Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt mit, dass der Investor die Landnutzungsrechte bei Kreditinstituten verpfändet habe: „Vor der Durchführung des Verfahrens zur Erteilung von Zertifikaten an die Wohnungskäufer hat der Investor die Verpfändung der Landnutzungsrechte noch nicht aufgehoben, um dem Ministerium das ursprüngliche Landnutzungsrechtszertifikat des Projekts vorzulegen, damit die Umwandlung der Landnutzungsform in eine allgemeine Nutzungsform angepasst werden kann.“

Typischerweise sorgten die Wohngebäude Khang Gia (Bezirk Go Vap), Duc Khai (Bezirk 7) und 4S Linh Dong (Stadt Thu Duc) für großen Unmut, da den Bewohnern keine Zertifikate ausgestellt wurden, obwohl der Investor in Wirklichkeit die Hypothek noch nicht abbezahlt hatte.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt bittet daher das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt, die Informationen darüber zu aktualisieren, welche Projekte Verträge mit Kunden abgeschlossen haben und welche Projekte Dokumente des Bauamts über förderfähige Wohnungen vorlegen, damit das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt Berichte für das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt prüfen und zusammenfassen kann.

„Neben dem Schutz der Rechte von Wohnungskäufern in Wohnbauprojekten ist es bei der Ausstellung von Zertifikaten notwendig, die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen. Daher werden Investoren für Projekte, die für Zertifikate in Frage kommen, gebeten, die erforderlichen Unterlagen umgehend einzureichen, um den Wohnungskäufern Zertifikate ausstellen zu können“, erklärte ein Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt.

Gemäß Dekret 91/2019/ND-CP können Investoren, die die Unterlagen für die Erteilung von Genehmigungen (sogenannte „Pink Books“) nicht fristgerecht einreichen, mit einer Geldstrafe von bis zu 1 Milliarde VND belegt werden. Seit Inkrafttreten des Dekrets 91 (5. Januar 2020) hat die Umweltinspektion der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt 21 Projekte mit einem Gesamtvolumen von über 7,7 Milliarden VND geprüft und den zuständigen Behörden die Entscheidung über mögliche Verstöße gegen die Bauordnung vorgeschlagen.

Darüber hinaus hat die Abteilung eine Liste der verhängten Strafen erstellt und legt diese der zuständigen Behörde zur Entscheidung über die Ahndung von Ordnungswidrigkeiten in drei Projekten vor. Somit wurden bisher insgesamt 24 Projekte wegen Ordnungswidrigkeiten behandelt.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-xu-ly-vi-pham-hanh-chinh-doi-voi-24-du-an-cham-cap-so-hong-a658641.html