Ho-Chi-Minh-Stadt korrigiert die Situation der Einlagen bei Immobilientransaktionen.

VTV.vn - Das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat ein Dokument herausgegeben, in dem es an die Einhaltung der Vorschriften erinnert und weiterhin Fälle von Investoren überwacht und korrigiert, die Kapital durch Einlagen und Vereinbarungen beim Kauf und Verkauf von Immobilien mobilisieren.

Viele Wohnungsprojekte werden gegen Anzahlung und Vertragsabschluss angeboten. (Abbildung)

Auf der regulären Pressekonferenz zu sozioökonomischen Fragen am Nachmittag des 30. Oktober äußerte sich der Vertreter des Bauministeriums zu der Situation einiger Projekte in der an Ho-Chi-Minh-Stadt angrenzenden Region Binh Duong , bei denen weiterhin Kapital in Form von Anzahlungen mobilisiert wird, um sich Grundstücke zu sichern, obwohl diese noch nicht zum Verkauf freigegeben werden können. Er erklärte, dass konkrete Korrekturmaßnahmen ergriffen wurden.

Angesichts der Tatsache, dass einige Immobilienprojekte weiterhin zum Verkauf angeboten und Anzahlungen zur Reservierung von Immobilien entgegengenommen werden, obwohl sie die Geschäftsbedingungen nicht erfüllen, bekräftigte das Bauamt von Ho-Chi-Minh -Stadt, dass es die Kontrolle und das Vorgehen gegen illegale Kapitalbeschaffungsaktivitäten weiter verstärken werde, und empfahl gleichzeitig, dass die Menschen beim Unterzeichnen von Anzahlungsvereinbarungen oder Kaufverträgen Vorsicht walten lassen sollten.

Am 10. Oktober 2025 erließ das Ministerium das offizielle Rundschreiben Nr. 11410/SXD-QLN&TTBDS, in dem es die Immobilienunternehmen in der Region aufforderte, die Vorschriften zur Meldung und Veröffentlichung von Projektinformationen vor dem Abschluss von Transaktionen strikt einzuhalten; anderen Organisationen oder Einzelpersonen nicht die Befugnis zu erteilen, Anzahlungsverträge, Kauf-, Verkaufs- oder Übertragungsverträge für Wohnraum zu unterzeichnen, wenn das Projekt die Bedingungen für die Kapitalmobilisierung gemäß den Vorschriften nicht erfüllt.

„Sollte sich herausstellen, dass ein Investor gegen Vorschriften verstößt, wird empfohlen, Informationen und Dokumente an das Bauministerium zur Prüfung und weiteren Bearbeitung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu übermitteln“, betonte der Vertreter des Ministeriums.

Darüber hinaus empfiehlt das Ministerium den Presseagenturen, die Öffentlichkeitsarbeit zu verstärken, damit die Bevölkerung ungeeignete Projekte erkennen und keine Anzahlungsvereinbarungen, Reservierungen oder Kaufverträge unterzeichnen kann, wenn die rechtlichen Dokumente unklar sind, um das Risiko von Streitigkeiten und finanziellen Verlusten zu vermeiden.

Dieser Schritt des Bauministeriums folgt früheren Dokumenten, die vor illegaler Kapitalbeschaffung warnten. Gemäß offiziellem Schreiben 11410 müssen Unternehmen regelmäßig über den Projektfortschritt berichten und die rechtlichen Informationen des Projekts öffentlich zugänglich machen, damit Käufer diese leicht einsehen können. Unternehmen, die gegen die Vorschriften verstoßen, müssen mit Verwaltungsstrafen oder der Aussetzung von Transaktionen rechnen.

Das Bauministerium empfiehlt, dass man nur dann Transaktionen durchführen sollte, wenn das Projekt öffentlich als für den Verkauf zukünftiger Wohnungen geeignet angekündigt wurde, eine Bestätigung einer zuständigen Behörde vorliegt und der Vertrag direkt mit einem legalen Investor unterzeichnet wurde.

Bezüglich der Wohnsituation und des Immobilienmarktes in den ersten neun Monaten des Jahres 2025 sagte ein Vertreter des Bauamtes von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass bisher Wohnungsstatistiken für die Stadt, einschließlich Ho-Chi-Minh-Stadt, Binh Duong und Ba Ria - Vung Tau , zusammengestellt wurden.

In den ersten neun Monaten des Jahres wurden in der Stadt rund 13,97 Millionen Quadratmeter neue Wohnfläche geschaffen, was 94 % des Jahresplans (14,86 Millionen Quadratmeter) entspricht. Dieses Angebot umfasst selbstgebaute Wohnungen, Gewerbeimmobilien und Sozialwohnungen. Laut Bauamt steigen die Verkaufspreise von Luxuswohnungen tendenziell, während Wohnungen im mittleren und erschwinglichen Preissegment kaum noch verfügbar sind. Die Stadt konzentriert sich darauf, rechtliche Hürden für Bauvorhaben abzubauen und den Bau von Sozialwohnungen zu fördern, um das Angebot zu erhöhen und so zur Stabilisierung des Marktes beizutragen.

Quelle: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm