Die Nachrichtenagentur Bloomberg zitierte am 23. November Quellen, die enthüllten, dass China angesichts der anhaltenden Krise, die das Wachstum beeinträchtigt und die Stabilität der Wirtschaft bedroht, viele neue Maßnahmen zur Rettung der Immobilienbranche erwägt.
Das Wohnbauprojekt Country Garden in Yangzhou, China
Eine der Maßnahmen besteht darin, Banken die Vergabe von Betriebsmittelkrediten an bestimmte Immobilienentwickler zu ermöglichen. Im Gegensatz zu herkömmlichen Krediten sind für diese Kredite keine Sicherheiten wie Vermögenswerte oder Grundstücke erforderlich; sie werden für den laufenden Geschäftsbetrieb verwendet. Die Maßnahme soll Unternehmen helfen, Schulden zu tilgen, so die Quellen.
Darüber hinaus erwägen die Behörden einen Mechanismus, der es einer Bank ermöglichen würde, die Unterstützung eines bestimmten in Schwierigkeiten geratenen Bauträgers zu übernehmen, indem sie sich mit anderen Gläubigern auf einen Finanzierungsplan abstimmt.
Sollte der Vorschlag angenommen werden, wäre dies Chinas bisher aggressivster Versuch, 446 Milliarden Dollar in die Stabilisierung seines Immobiliensektors zu investieren und Millionen unfertiger Häuser zu übergeben.
Die Durchsetzung der Vorschriften erfordert jedoch, dass die Aufsichtsbehörden Banken von der Haftung für die Vergabe risikoreicher Kredite befreien.
Chinas Bankensektor mit einem Volumen von 57 Billionen US-Dollar kämpft mit sinkenden Gewinnmargen und einem Rekordhoch an notleidenden Krediten. Gleichzeitig erhöhen die Behörden den Druck auf die Banken, die Wirtschaft und den Immobiliensektor zu stützen. Der Nationale Volkskongress Chinas erklärte diese Woche, Banken sollten die Finanzierung von Immobilienentwicklern ausweiten, um das Risiko weiterer Zahlungsausfälle zu verringern und die Fertigstellung einiger Wohnbauprojekte zu ermöglichen. Die Nettozinsmargen der Geschäftsbanken fielen Ende September auf ein Rekordtief von 1,73 Prozent und lagen damit unter der Rentabilitätsschwelle von 1,8 Prozent.
Die Nachricht vom neuen Rettungsplan ließ die Aktien von Immobilienentwicklern am 23. November um bis zu 8,2 % steigen. Dollar-Anleihen einiger Unternehmen wie Country Garden legten diese Woche aufgrund der positiven Signale zu. Die chinesischen Behörden erstellen zudem eine vorläufige Liste mit 50 Immobilienunternehmen, die finanzielle Unterstützung erhalten sollen, darunter auch Unternehmen in schweren Schwierigkeiten wie Country Garden und die Sino-Ocean Group.
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