China erwägt umfassenden Plan zur Rettung der Immobilienbranche

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Die Nachrichtenagentur Bloomberg zitierte am 23. November Quellen, denen zufolge China angesichts der anhaltenden Krise, die das Wachstum beeinträchtigt und die Stabilität der Wirtschaft bedroht, zahlreiche neue Maßnahmen zur Rettung der Immobilienbranche erwägt.

Trung Quốc cân nhắc kế hoạch lớn giải cứu ngành bất động sản - Ảnh 1. — Wohnprojekt von Country Garden in der Stadt Yangzhou, China

Eine davon ist die Möglichkeit für Banken, einigen Immobilienentwicklern Betriebsmittelkredite zu gewähren. Anders als bei herkömmlichen Krediten sind für diese Kredite keine Vermögenswerte oder Grundstücke als Sicherheiten erforderlich und sie werden für den laufenden Betrieb ausgezahlt. Diese Maßnahme soll Unternehmen helfen, Mittel für die Schuldentilgung bereitzustellen, so die Quellen.

Darüber hinaus erwägen die Verantwortlichen einen Mechanismus, der es einer Bank ermöglichen würde, die Unterstützung eines bestimmten, in Schwierigkeiten geratenen Bauträgers zu übernehmen, indem sie sich mit anderen Gläubigern über einen Finanzierungsplan abstimmt.

Im Falle einer Genehmigung wäre dies Chinas aggressivster Versuch, 446 Milliarden Dollar in die Stabilisierung des Immobiliensektors zu pumpen und Millionen unfertiger Häuser zu übergeben.

Um dies durchzusetzen, müssen die Aufsichtsbehörden die Banken jedoch von der Haftung für die Vergabe von Hochrisikokrediten befreien.

Chinas 57 Billionen Dollar schwerer Bankensektor kämpft mit sinkenden Gewinnmargen und Rekordhöhen bei den uneinbringlichen Forderungen. Gleichzeitig erhöhen die Behörden den Druck auf die Banken, die Wirtschaft und den Immobiliensektor zu stützen. Der Nationale Volkskongress Chinas forderte diese Woche, die Banken sollten mehr Geld für Bauträger bereitstellen, um das Risiko weiterer Zahlungsausfälle zu verringern und die Fertigstellung einiger Wohnungsbauprojekte zu unterstützen. Die Nettozinsmargen der Geschäftsbanken fielen Ende September auf den Rekordwert von 1,73 Prozent und lagen damit unter der Rentabilitätsschwelle (1,8 Prozent).

Die Nachricht vom neuen Rettungsplan ließ die Aktien von Immobilienentwicklern am 23. November um bis zu 8,2 Prozent steigen. Dollar-Anleihen einiger Unternehmen wie Country Garden legten diese Woche aufgrund der positiven Signale zu. Die chinesischen Behörden erstellen zudem eine vorläufige Liste von 50 Immobilienunternehmen, die finanzielle Unterstützung erhalten sollen, darunter auch Unternehmen in großen Schwierigkeiten wie Country Garden und die Sino-Ocean Group.

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