Das Art Nest Hotel (Hung Vuong Street, Nha Trang Ward), im Besitz von Forio Nha Trang Co., Ltd. – Foto: NGUYEN HOANG
Die Bauaufsichtsbehörde der Provinz Khanh Hoa hat soeben eine thematische Überprüfung von Projekten abgeschlossen, die in der Provinz mit Schwierigkeiten, Hindernissen, Verzögerungen und geringer Effizienz zu kämpfen haben, und dabei zahlreiche Verstöße beim Projekt „The Art Nest Hotel“ festgestellt.
Für öffentliche Einrichtungen vorgesehene Flächen werden in Gewerbe- und Dienstleistungsflächen umgewandelt.
Das Hotelprojekt Art Nest wurde auf einem 835,75 m² großen Grundstück in der Hung Vuong Straße 7, Stadtteil Loc Tho, Nha Trang (heute Hung Vuong Straße 33, Stadtteil Nha Trang) realisiert. Die Gesamtinvestition belief sich auf 150 Milliarden VND, Investor war die Forio Nha Trang Co., Ltd.
Dem Inspektionsbericht zufolge erklärte das Landwirtschafts- und Umweltamt von Khanh Hoa, dass zum Zeitpunkt der Ausstellung der Investitionsbescheinigung auf Grundlage des angepassten Flächennutzungsplans bis 2010 und des von der Regierung genehmigten 5-Jahres-Flächennutzungsplans (2006-2010) des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa das oben genannte Grundstück Nr. 07 als Land für den Bau von öffentlichen Einrichtungen vorgesehen war.
Zum Zeitpunkt der Landverpachtung in den Jahren 2009 und 2014 war das Grundstück mit der Nummer 07 gemäß dem angepassten Flächennutzungsplan bis 2010 und dem 5-Jahres-Flächennutzungsplan (2006-2010) des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa als Land für den Bau von öffentlichen Einrichtungen und dem Flächennutzungsplan bis 2020 vorgesehen.
Im darauf folgenden ersten Flächennutzungsplan (2011-2015) der Stadt Nha Trang, der vom Volkskomitee der Provinz genehmigt wurde, war dieses Grundstück weiterhin für den Bau von Einrichtungen des öffentlichen Dienstes vorgesehen.
Hinsichtlich der Grundstücksvergabe und -verpachtung stellte die Aufsichtsbehörde fest, dass die Van Phong Investment and Development Joint Stock Company am 25. Mai 2009 einen Antrag auf Pacht eines Grundstücks in der Hung Vuong Straße 7 gestellt hatte. Daraufhin erließ das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa einen Beschluss, der es diesem Unternehmen gestattete, das Grundstück in der Hung Vuong Straße 7 zum Bau eines Bürogebäudes und eines Luxushotels zu pachten.
Im Jahr 2024 erließ das Provinzvolkskomitee auf Vorschlag des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt einen Beschluss, das von der Van Phong Investment and Development Joint Stock Company gepachtete Land zu widerrufen und es an die Forio Nha Trang Co., Ltd. zur Umsetzung des Van Phong Luxushotelprojekts zu verpachten.
Die Inspektion ergab, dass das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa Land an die Van Phong Investment and Development Joint Stock Company (Nutzungszweck: Produktions- und Geschäftsgebäude) und die Forio Nha Trang Co., Ltd. (Nutzungszweck: Gewerbe- und Dienstleistungsflächen) zur Durchführung des oben genannten Projekts verpachtet hat, obwohl das Land für den Bau von öffentlichen Einrichtungen ausgewiesen war. Dies verstößt gegen die Bestimmungen des Landgesetzes von 2003 und des Landgesetzes von 2013.
Gemäß dem Flächennutzungsplan der Stadt Nha Trang bis 2030 ist das betreffende Grundstück derzeit als Gewerbe- und Dienstleistungsfläche ausgewiesen, was mit dem Projekt übereinstimmt. Daher kommt die Bauaufsichtsbehörde zu dem Schluss, dass das Projekt aktuell dem genehmigten Plan entspricht.
Feststellung, wann die Pachtzahlungen für Grundstücke falsch berechnet wurden.
Das Grundstück in der Hung-Vuong-Straße 7 (heute Hung-Vuong-Straße 33, Stadtteil Nha Trang) befindet sich neben dem Hauptsitz des Provinzverbandes der Arbeiterbewegung Khanh Hoa – Foto: NGUYEN HOANG
Der Inspektionsbericht kam zu dem Schluss, dass die Festlegung des Pachtzahlungstermins für das Grundstück der Forio Nha Trang Co., Ltd. durch das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa auf den 3. März 2014 gegen die Bestimmungen des Landgesetzes von 2013 verstößt.
Das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa verpachtete Land ohne Auktion und verstieß damit gegen die Bestimmungen des Landgesetzes von 2003 und des Landgesetzes von 2013.
Die Verantwortung für diese Verstöße liegt beim Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa in den Jahren 2009 und 2014, beim Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt in den Jahren 2009 und 2014 sowie bei den beteiligten Personen.
Bezüglich der Verwaltung der Vermögenswerte auf dem Grundstück stellte die Aufsichtsbehörde fest, dass das Haus und das Grundstück unter der Adresse Nr. 07 Hung Vuong Straße der Verwaltung des Zentrums für Wohnungs- und Apartmentverwaltung unterstehen.
Das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa hat das Land und die Häuser an der oben genannten Adresse noch nicht gemäß den Bestimmungen in der Entscheidung des Premierministers über die Neuordnung und Verwaltung von staatseigenen Grundstücken und Häusern vom 19. Januar 2007 geregelt und verwaltet, sondern hat die Vermögenswerte auf dem Land durch einen Direktverkauf veräußert, was einen Verstoß darstellt.
Die Verantwortung für die Verstöße liegt beim Provinzvolkskomitee, dem Büro des Provinzvolkskomitees, dem Bauamt, dem Finanzamt der Provinz Khanh Hoa im Jahr 2008 sowie den beteiligten Personen.
Auf Grundlage der obigen Schlussfolgerungen empfiehlt die Provinzinspektion dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa, im Rahmen seiner Befugnisse die Überprüfung und Klärung der Verantwortlichkeit von Organisationen und Einzelpersonen, die an den im Inspektionsbericht genannten Mängeln und Verstößen beteiligt sind, selbst anzuordnen oder der zuständigen Behörde zu empfehlen, dies anzuordnen, um diese gemäß dem Gesetz streng zu behandeln.
Quelle: https://tuoitre.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-cu-cho-thue-dat-sai-ban-tai-san-tren-dat-khong-qua-dau-gia-2025100516481867.htm
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