Wenn ich einen Hypothekenkredit über 1 Milliarde VND mit einer Laufzeit von 20 Jahren aufnehme, wie viel werde ich monatlich zahlen?

Bedingungen für die Aufnahme eines Kredits von 1 Milliarde VND von einer Bank mit einer Laufzeit von 20 Jahren.

Um von einer Bank einen Kredit in Höhe von 1 Milliarde VND mit einer Laufzeit von 20 Jahren aufzunehmen, müssen Kunden folgende Bedingungen erfüllen:

- Kunden müssen vietnamesische Staatsbürger im Alter zwischen 18 und 75 Jahren sein.

Ich wohne und arbeite derzeit in der Nähe von Filialen von Kreditbanken.

- Ein stabiles monatliches Einkommen zu haben, um die Schulden zurückzahlen zu können.

- Das Darlehen hat einen klaren und legitimen Zweck.

- Rechtlich gültige Sicherheiten, die dem Kunden oder einem Dritten gehören. Diese Sicherheiten können beispielsweise Immobilien, Fahrzeuge, Sparkonten usw. umfassen.

- Der Kunde verfügt über eine gute Bonität und hat zum Zeitpunkt der Kreditaufnahme keine Schulden bei irgendeiner Bank oder einem Kreditinstitut.

Wenn ich einen Hypothekenkredit über 1 Milliarde VND mit einer Laufzeit von 20 Jahren aufnehme, wie viel werde ich monatlich zahlen?

Aktuell verwenden Banken üblicherweise die Methode, Zinsen auf Basis eines sinkenden Saldos zu berechnen.

Dann:

Monatliche Gesamtzahlung = Monatliche Zinszahlung + Monatliche Tilgungszahlung.

Dort drin:

Monatliche Tilgungsrate = Anfangsdarlehensbetrag ÷ Anzahl der Darlehensmonate

Zinsen für den ersten Monat = Anfangsdarlehensbetrag x monatlicher Zinssatz

Zinsen für den zweiten Monat = (Anfangsdarlehensbetrag - zurückgezahltes Kapital) x monatlicher Zinssatz

In ähnlicher Weise werden ab dem dritten Monat Zinsen auf den verbleibenden Saldo berechnet.

Angenommen, ein Kunde nimmt einen Hypothekenkredit über 1 Milliarde VND mit einer Laufzeit von 20 Jahren (entspricht 240 Monaten) und einem jährlichen Zinssatz von 10 % auf, dann würde sich die monatliche Rate wie folgt darstellen:

Monatliche Tilgungsrate = 1.000.000.000 ÷ 240 Monate = 4.166.667 VND

Zinsen für den ersten Monat = 1.000.000.000 x (10 % ÷ 12 Monate) = VND

Zinsen für den zweiten Monat = (1.000.000.000 - 4.166.667) x (10 % ÷ 12 Monate) = 8.265.416 VND

Zinsen für den 3. Monat = (995.833.333 - 4.166.667) x (10 % ÷ 12 Monate) = 8.230.833 VND

Die Berechnungsmethode ist vom 4. Monat bis zum 240. Monat ähnlich.

Daher sinken die monatlichen Zins- und Tilgungszahlungen für ein Darlehen in Höhe von 1 Milliarde VND mit jedem Monat.

Lagerstroemia (Zusammenstellung)

Quelle