Wie hoch ist die monatliche Rate für eine Hypothek über 1 Milliarde mit 20 Jahren Laufzeit?

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Konditionen für Bankkredit 1 Milliarde in 20 Jahren

Um bei der Bank 1 Milliarde für 20 Jahre zu leihen, müssen Kunden folgende Bedingungen erfüllen:

- Kunden sind vietnamesische Staatsbürger im arbeitsfähigen Alter zwischen 18 und 75 Jahren.

- Wohnen und Arbeiten in der Nähe von Filialen der Kreditbanken

- Sie verfügen über ein stabiles monatliches Einkommen, um Ihre Schuldentilgungsfähigkeit sicherzustellen

- Haben Sie klare und legale Kreditzwecke

- Rechtliche Sicherheiten, die dem Kunden oder einem Dritten gehören. Diese Sicherheiten können Immobilien, Autos, Sparbücher, … sein.

- Die Kunden verfügen über eine gute Kredithistorie und haben zum Zeitpunkt der Kreditaufnahme keine uneinbringlichen Forderungen bei einer Bank oder einem Kreditinstitut.

Wie hoch ist die monatliche Rate für eine Hypothek über 1 Milliarde mit einer Laufzeit von 20 Jahren?

Derzeit verwenden Banken häufig die Methode zur Berechnung der Zinssätze, die auf abnehmende Guthaben angewendet werden.

Dann:

Gesamtmonatszahlung = Monatliche Zinszahlung + Gesamtmonatstilgung.

Darin:

Monatliche Tilgung = Ursprünglicher Darlehensbetrag ÷ Anzahl der Darlehensmonate

Zinsen für den ersten Monat = Ursprünglicher Darlehensbetrag x Monatlicher Zinssatz

Zinsen für den 2. Monat = (Anfänglicher Darlehensbetrag – gezahltes Kapital) x Monatlicher Zinssatz

Ebenso werden ab dem 3. Monat Zinsen auf den Restbetrag berechnet.

Angenommen, ein Kunde nimmt ein Hypothekendarlehen in Höhe von 1 Milliarde für 20 Jahre (entspricht 240 Monaten) mit einem Zinssatz von 10 %/Jahr auf, dann beträgt die monatliche Zahlungshöhe wie folgt:

Monatlicher Kapitalbetrag = 1.000.000.000 ÷ 240 Monate = 4.166.667 VND

Zinsen des ersten Monats = 1.000.000.000 x (10 % ÷ 12 Monate) = VND

Zinsen für den 2. Monat = (1.000.000.000 – 4.166.667) x (10 % ÷ 12 Monate) = 8.265.416 VND

Zinsen für den 3. Monat = (995.833.333 - 4.166.667) x (10 % ÷ 12 Monate) = 8.230.833 VND

Ähnliche Berechnung von Monat 4 bis Monat 240.

Somit verringern sich die monatlichen Tilgungs- und Zinszahlungen für ein Darlehen von 1 Milliarde VND jeden Monat.

Lagerstroämie (Synthese)

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Quelle