Hypothekendarlehen (Red Book) über 800 Millionen – wie hoch sind die monatlichen Zinsen?

Bedingungen für die Verpfändung einer Grundstückseigentumsurkunde zur Aufnahme eines Darlehens in Höhe von 800 Millionen VND.

Um einen Hypothekenkredit in Höhe von 800 Millionen VND zu erhalten, müssen Kunden folgende Voraussetzungen erfüllen:

- Kunden müssen vietnamesische Staatsbürger im Alter von 18 bis 75 Jahren sein.

- Kreditnehmer müssen einen klaren und legitimen Zweck für die Kreditaufnahme haben.

- Die Kunden verfügen über eine gute Bonität und haben keine überfälligen Schulden bei Kreditinstituten.

Die Sicherheiten müssen rechtmäßig im Eigentum stehende Immobilien (Grundstückseigentumsurkunde) sein. Je nach Art der Immobilie und Verwendungszweck des Darlehens stellt die Bank spezifische Anforderungen an die Sicherheiten.

- Verfügt über die finanzielle Leistungsfähigkeit und klare Rückzahlungsquellen, um die Verpflichtungen gegenüber der Bank zu erfüllen.

Wenn ich mein Grundstück als Sicherheit für einen Kredit von 800 Millionen VND nutze, wie hoch müssen die monatlichen Zinsen sein?

Bei der Verpfändung eines Grundstücks zur Aufnahme eines Darlehens von 800 Millionen VND wird der zu Beginn jeder Periode fällige Betrag anhand eines monatlichen Ratenzahlungsplans für Tilgung und Zinsen berechnet. Das bedeutet, dass die Zinsen auf den sich allmählich verringernden Kapitalbetrag berechnet werden.

Die Formel zur Berechnung der Zinsen lautet wie folgt:

Monatliche Gesamtzahlung = Monatliche Zinszahlung + Monatliche Tilgungszahlung.

Dort drin:

Monatliche Tilgungsrate = Anfangsdarlehensbetrag ÷ Anzahl der Darlehensmonate

Zinsen für den ersten Monat = Anfangsdarlehensbetrag x monatlicher Zinssatz

Zinsen für den zweiten Monat = (Anfangsdarlehensbetrag - zurückgezahltes Kapital) x monatlicher Zinssatz

In ähnlicher Weise werden ab dem dritten Monat Zinsen auf den verbleibenden Saldo berechnet.

Wenn Sie 800 Millionen VND über 10 Jahre (entspricht 120 Monaten) leihen, mit einem Zinssatz von 12 % pro Jahr, berechnet auf den sinkenden Saldo, berechnet sich der zurückzuzahlende Betrag wie folgt:

Monatliche Tilgungsrate = 800.000.000 ÷ 120 = 6.666.666 VND

Zinsen für den ersten Monat = 800.000.000 x (12 % ÷ 12) = 8.000.000 VND

Zinsen für den zweiten Monat = (800.000.000 - 6.666.666) x (12 % ÷ 12) = 7.933.333 VND

Die Anwendung derselben Formel ergibt die Höhe der in den folgenden Monaten zu zahlenden Zinsen.

Lagerstroemia (Zusammenstellung)

Quelle