Globale Vermögensströme fließen in Richtung Luxusimmobilien in Vietnam
Einem kürzlich veröffentlichten Bericht der Agentur für Auslandsinvestitionen ( Finanzministerium ) zufolge steigen die ausländischen Direktinvestitionen (FDI) in Vietnam trotz der anhaltenden Schwankungen der Weltwirtschaft weiterhin stetig an. In den letzten fünf Monaten erreichten die gesamten ausländischen Investitionen in unserem Land fast 18,4 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg von 51,2 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Bemerkenswert ist, dass ausländische Direktinvestitionen in den Immobiliensektor an zweiter Stelle lagen, gleich nach dem Verarbeitungs- und Fertigungssektor.
Während der wichtige Verarbeitungs- und Fertigungssektor weiterhin eine führende Rolle spielt und 10,4 Milliarden USD anzog, was fast 56,6 % des gesamten registrierten Investitionskapitals entspricht, ein Anstieg von 31,9 % gegenüber dem gleichen Zeitraum, erhielt der Immobiliensektor 4,99 Milliarden USD, was mehr als 27 % des Gesamtkapitals entspricht und mehr als doppelt so viel ist wie im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Der kürzlich veröffentlichte Bericht „Savills Impacts 2025“ zeigt, dass sich im Kontext geopolitischer Spannungen und einer volatilen Weltwirtschaft auch die Vermögensströme der Investoren rasant verändern. Superreiche und multinationale Konzerne passen ihre Anlagestrategien an und entscheiden, wo sie ihren Hauptsitz und ihren Wohnsitz haben.
Obwohl traditionelle Finanzzentren wie New York, London, Paris, Tokio usw. weiterhin für die Superreichen attraktiv sind, ist eine Migrationswelle im Gange. Die Superreichen ziehen nach günstigeren Zielen, aufstrebenden Märkten wie Dubai, Abu Dhabi, Mailand, Singapur, Vietnam usw.
Zu diesem Thema erklärte Paul Tostevin, Director of Global Research bei Savills, gegenüber der Presse, dass Vietnam im Zuge der globalen Vermögensumverteilung immer attraktiver werde und dank seiner zahlreichen natürlichen Vorteile und seiner strategischen Lage viele Möglichkeiten habe, Superreiche anzuziehen. Vietnam könne sich zu einem Zentrum für Investitionen, Wohnen und nachhaltige Entwicklung entwickeln.
Es lässt sich also erkennen, dass ausländisches Kapital in den Immobiliensektor fließt und ein bedeutender Teil dieses Kapitals aus Investmentfonds sowie von wohlhabenden Menschen im In- und Ausland stammt, was zu einer großen Kaufkraft für das High-End-Segment führt.
Insbesondere zeigen Informationen des Marktforschungsunternehmens Mordor Intelligence Inc., dass der Luxusimmobilienmarkt in Vietnam im Jahr 2025 einen Wert von rund 4,14 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2030 voraussichtlich auf 7,84 Milliarden US-Dollar ansteigen wird, bei einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 13,7 %. Luxusprojekte in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, darunter Penthäuser, Villen und Luxusapartments, werden für Preise zwischen 5.400 und 15.000 US-Dollar/m² angeboten, was mit den Preisen auf den wichtigsten Märkten weltweit vergleichbar ist, aber dennoch einen Kostenvorteil bietet.
Der Aufstieg der Superreichen
In Asien entwickelt sich der vietnamesische Markt neben wichtigen Luxusimmobilienmärkten wie Tokio, Hongkong und Singapur rasant zu einem Luxusimmobilienmarkt mit erheblichem Wachstumspotenzial. Seit 2020 gibt es hier das Ultra-Luxus-Segment mit Preisen ab 10.000 US-Dollar/m2. „Angetrieben von High-End-Produkten internationaler Marken ziehen Luxusimmobilien in Vietnam, insbesondere an wichtigen Standorten wie Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi, zunehmend vermögende in- und ausländische Käufer an“, heißt es im Bericht von Knight Frank.
Die Zahl der wohlhabenden Menschen in Vietnam wächst rasant. Laut Knight Frank Wealth Report 2024 stieg die Zahl der Personen mit einem Barvermögen von 30 Millionen US-Dollar oder mehr in Vietnam im Jahr 2023 auf 752 Personen, ein Anstieg von 2,4 % gegenüber dem Vorjahr. Prognosen zufolge wird diese Zahl in den kommenden Jahren weiter stark ansteigen und im Jahr 2028 fast 1.000 Personen erreichen. Für jeden Einzelnen der Superreichen wird der Bedarf an Wohnraum nach internationalem Standard – Penthouses und Villen – in erstklassigen Lagen dringend.
Der Global Wealth Report 2025 zeigt auch, dass Vietnam weiterhin Wohlstandsgewinne erzielt: 5.459 Personen besaßen ein Nettovermögen von über 10 Millionen US-Dollar, was 0,2 % aller vermögenden Privatpersonen weltweit entspricht (im Jahr 2024). Damit belegt Vietnam in Südostasien den 6. Platz hinsichtlich der Anzahl vermögender Privatpersonen. Vietnam verzeichnete kontinuierlich ein starkes Wachstum der Zahl vermögender Privatpersonen, das vor der Covid-19-Pandemie zwischen 5 und 18 % lag. Nach der Pandemie blieb die Wachstumsrate stets stabil bei etwa 2,4 bis 5 %.
Eine Studie von McKinsey & Company stellte außerdem fest, dass die durchschnittliche jährliche Vermögensrendite in Vietnam zwischen 2011 und 2021 15 % betrug und damit die 7 % der benachbarten asiatischen Länder bei weitem übertraf. Bis 2027 wird der Markt für persönliche Finanzanlagen (PFA) in Vietnam voraussichtlich rund 600 Milliarden US-Dollar erreichen.
Quelle: https://baolaocai.vn/viet-nam-dang-hap-dan-gioi-sieu-giau-toan-cau-post403374.html
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