Vietnam bietet weiterhin viele Geschäftsinvestitionsmöglichkeiten.

Vietnam bietet zahlreiche Investitions- und Geschäftsentwicklungsmöglichkeiten. Dies ist die allgemeine Meinung vieler ausländischer Investoren, die derzeit in Vietnam investieren, insbesondere im Hinblick auf das Jahr des Drachen 2024.

Herr Lance Li

Vertrauen in die Möglichkeit eines außergewöhnlichen Produktionswachstums.

- Herr Lance Li, Geschäftsführer von BW Industrial

BW Industrial (BW) verfolgt eine Wachstumsstrategie, die darauf abzielt, durch saubere Projekte, Projektakquisitionen und die Gründung von Joint Ventures zur Projektentwicklung in Vietnam Grundstücke an strategischen Standorten in wichtigen Wirtschaftsregionen zu sichern.

Zu unseren Hauptmietern zählen Shopee, die führende E-Commerce-Plattform in Südostasien, und BEST Inc., ein führender Anbieter integrierter Smart-Supply-Chain-Lösungen und Logistikdienstleistungen in China und Südostasien. Weitere Unternehmen sind namhafte globale Konzerne wie 7-Eleven, ACFC, Jusda, HKC, Chevron, RPAC und TTI.

Die Wachstumsstrategie von BW basiert im Wesentlichen auf der Überzeugung, dass Vietnam über außergewöhnliche Wachstumschancen im verarbeitenden Gewerbe verfügt, wie beispielsweise einen hohen Inlandsverbrauch und das rasante Wachstum des E-Commerce in Verbindung mit anderen Handelsaktivitäten, die die regionalen Konkurrenten weit übertreffen.

BW erwirbt gezielt wirtschaftlich rentable Objekte, um sein Portfolio zu ergänzen und sein Geschäft auszubauen. Diese Objekte werden anschließend zu schlüsselfertigen Fabriken (RBFs), schlüsselfertigen Lagerhallen (RBWs) und kundenspezifischen Anlagen (BTSs) entwickelt, um den spezifischen Bedürfnissen einzelner Mieter gerecht zu werden. Darüber hinaus entstehen in den Projekten von BW großflächige, mehrgeschossige Bürogebäude für die Mieter.

Herr Ronald Tay

Dies markiert einen bedeutenden Meilenstein in Vietnam.

- Herr Ronald Tay, Generaldirektor von CapitaLand Development (Vietnam)

2024 markiert das 30-jährige Jubiläum von CapitaLand in Vietnam – ein bedeutender Meilenstein, der unsere Erfolge und unser Engagement in diesem Markt widerspiegelt. Angefangen mit Serviced Apartments in Vietnam, hat CapitaLand sein Portfolio sukzessive diversifiziert und bietet heute neben Wohnungen und Serviced Apartments auch Einzelhandelsflächen, SOHO-Projekte und Mischnutzungsprojekte an.

Wir erwarten, dass 2024 neue Ereignisse und Chancen mit sich bringen wird, wie beispielsweise die Übergabe von Wohnungen im Rahmen des DEFINE-Projekts in Ho-Chi-Minh-Stadt im ersten Quartal, den Start der ersten Phase des SYCAMORE-Projekts in Binh Duong New City, den Start des Lumi-Hanoi-Projekts und die Übergabe von Wohnungen im Heritage West Lake im zweiten Quartal. Wir suchen außerdem weiterhin nach neuen Investitionsmöglichkeiten im Süden und Norden.

Als führender Immobilienentwickler in Asien mit Expertise in verschiedenen Sektoren planen wir, in naher Zukunft in diverse Anlageklassen, insbesondere Wohn- und Gewerbeimmobilien, zu investieren. Unsere langfristige Vision ist es, der bevorzugte Immobilienentwickler im Rahmen der nachhaltigen Stadtentwicklung Vietnams zu werden und durch hochwertige Immobilienprodukte und -dienstleistungen zu einer starken Wirtschaft beizutragen. Wir suchen außerdem nach Möglichkeiten zur Expansion in angrenzende Gebiete von Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, wie beispielsweise Bac Ninh, Hung Yen, Hai Phong, Binh Duong, Dong Nai und Long An.

Herr Joseph Low

Möglichkeiten zur Entwicklung nachhaltiger Lösungen.

- Herr Joseph Low, Vorsitzender des Immobilienbereichs der Keppel Group in Vietnam

Wir sind uns bewusst, dass Vietnam zahlreiche Möglichkeiten für die Anwendung und Weiterentwicklung nachhaltiger Lösungen bietet, die Unternehmen wie Keppel bereits umsetzen. Keppel hat eine Reihe potenzieller Projekte für den Keppel Real Estate Fund identifiziert – einen Fonds, der Kapital von Keppel und globalen institutionellen Investoren bündelt, um in Wohn- und Gewerbeimmobilien in Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi zu investieren.

Keppel setzt das Geschäftsmodell der nachhaltigen Stadterneuerung (SUR) um, das menschliche Faktoren, Technologie und KI-gestützte Prozesse kombiniert, um die Effizienz, Nachhaltigkeit und den Wert neuer und bestehender Gewerbegebäude zu steigern. Wir sind überzeugt, dass SUR die richtige Lösung ist, um Vietnams Ziel der Klimaneutralität bis 2050 zu unterstützen.

Wir sehen auch viele Chancen im Bereich Infrastrukturentwicklungslösungen. Im Jahr 2023 unterzeichnete Keppel Verträge im Wert von über 70 Millionen US-Dollar zur Bereitstellung von Energy-as-a-Service-Lösungen (EaaS), was die Akzeptanz unserer Geschäftsstrategie auf dem vietnamesischen Markt unterstreicht.

Herr Truong An Duong

Erwartungen an den Industrie- und Logistikmarkt.

- Herr Truong An Duong, Geschäftsführer für die Nordregion und Wohnimmobilien bei Frasers Property Vietnam

Sinkende Aufträge, steigende Inputkosten, fehlende Exportmärkte und die Auswirkungen globaler Mindeststeuerpolitiken haben große Unternehmen bei ihren Investitionsentscheidungen vorsichtiger gemacht. Infolgedessen steht auch die Gewerbeimmobilien-Vermietungsabteilung von Frasers Property Vietnam (FPV) unter zunehmendem Druck, einen stabilen Mieterstrom zu gewinnen und zu sichern.

Wir stehen vor Schwierigkeiten aufgrund sich überschneidender rechtlicher und administrativer Verfahren, die die Projektdurchführung verlangsamen. Intern beschäftigen wir uns vor allem mit dem Kapital- und Ressourcenmanagement sowie mit der stark schwankenden Zinssituation, die unsere laufenden Gewerbeimmobilienprojekte mit einer Gesamtfläche von bis zu einer Million Quadratmetern bundesweit beeinträchtigt.

Dennoch hat FPV eine stabile Geschäftsentwicklung erzielt. Wir verfolgen eine langfristige Strategie, um unser Geschäft zu transformieren und weiterzuentwickeln und uns zu einem zuverlässigen Immobilienentwickler in Vietnam zu entwickeln.

Wir verfolgen strenge Investitionspraktiken, ein solides Management und eine effiziente Wertschöpfung. Gleichzeitig stützen wir unser Geschäftsfundament auf fundierte lokale Expertise im Immobiliensektor. Dies ist unerlässlich für die Schaffung einer soliden Basis für die zukünftigen Vorhaben von FPV.

Wir haben hochmoderne Kompetenzzentren eingerichtet, um unsere gemeinsamen Stärken, wie unser umfangreiches Kundennetzwerk und unsere hohe Expertise, optimal zu nutzen. Diese Zentren werden die Kernkompetenzen von FPV in den Bereichen Investition, Design und Finanzierung sowie Anlagenplanung, -entwicklung und -management stärken.

Wir erwarten, dass der Markt für Industrie und Logistik im Jahr 2024 seinen Aufwärtstrend fortsetzen wird. Starkes Wachstum und Expansion im Fertigungssektor, insbesondere in den Bereichen Computer und Elektronik, Maschinen und Anlagen, werden die Nachfrage nach Lager- und Logistikflächen in Vietnam weiterhin ankurbeln.

Quelle