Vietnam bietet weiterhin zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmensinvestitionen.

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Vietnam bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investitionen und Geschäftsentwicklung. Dies ist die allgemeine Meinung vieler ausländischer Investoren, die zu Beginn des neuen Jahres 2024 in Vietnam investieren.

Herr Lance Li

Vertrauen in die Möglichkeit eines bahnbrechenden Produktionswachstums.

- Herr Lance Li, Generaldirektor von BW Industrial

BW Industrial (BW) verfolgt eine Wachstumsstrategie, die sich auf die Sicherung von Grundstückskapital an strategischen Standorten in wichtigen Wirtschaftsregionen durch saubere Projekte, Projektakquisitionen und den Bau von Joint Ventures zur Projektentwicklung in Vietnam konzentriert.

Zu unseren Hauptmietern zählen Shopee, die führende E-Commerce-Online-Shopping-Plattform in Südostasien, und BEST Inc., der führende Anbieter integrierter intelligenter Supply-Chain-Lösungen und Logistikdienstleistungen in China und Südostasien. Zu den weiteren Mietern zählen international renommierte Unternehmen wie 7-Eleven, ACFC, Jusda, HKC, Chervon, RPAC und TTI.

Die Wachstumsstrategie von BW basiert effektiv auf dem Glauben an die hervorragenden Wachstumschancen Vietnams im verarbeitenden Gewerbe, wie etwa den Inlandsverbrauch und das schnelle Wachstum des E-Commerce in Kombination mit anderen kommerziellen Aktivitäten, wodurch das Unternehmen seine regionalen Konkurrenten bei weitem übertrifft.

BW erwirbt gezielt Immobilien in gutem wirtschaftlichen Zustand, um sein Entwicklungsportfolio zu ergänzen und seinen Geschäftsumfang zu erweitern. Diese Immobilien werden dann zu Fertigfabriken (RBFs), Fertiglagerhallen (RBWs) und maßgeschneiderten Einrichtungen (BTSs) ausgebaut, die auf die spezifischen Bedürfnisse einzelner Mieter zugeschnitten sind, sowie zu großen mehrstöckigen Bürogebäuden für die Mieter der Projekte.

Herr Ronald Tay

Dies markiert einen wichtigen Meilenstein in Vietnam.

- Herr Ronald Tay, Generaldirektor von CapitaLand Development (Vietnam)

2024 feiert CapitaLand sein 30-jähriges Jubiläum in Vietnam – ein bedeutender Meilenstein in unseren Erfolgen und unserem Engagement auf dem Markt. CapitaLand begann in Vietnam mit einem Serviced-Apartment-Projekt und hat sein Portfolio schrittweise um Wohnungen, Serviced Apartments, Einzelhandel, SOHO und integrierte Entwicklungen erweitert.

Wir erwarten für 2024 neue Ereignisse und Chancen, wie die Übergabe der Wohnungen des DEFINE-Projekts in Ho-Chi-Minh-Stadt im ersten Quartal, die Eröffnung der ersten Phase des SYCAMORE-Projekts in Binh Duong New City, die Eröffnung des Lumi Hanoi-Projekts und die Übergabe der Heritage West Lake-Wohnungen im zweiten Quartal. Wir suchen außerdem weiterhin nach neuen Investitionsmöglichkeiten im Süden und Norden.

Als führender Immobilienentwickler in Asien mit branchenübergreifender Expertise freuen wir uns darauf, in den kommenden Jahren in ein breites Spektrum an Vermögenswerten zu investieren, insbesondere im Wohn- und Gewerbesektor. Unsere langfristige Vision ist es, der bevorzugte Immobilienentwickler im Rahmen der nachhaltigen Urbanisierung Vietnams zu werden und durch hochwertige Immobilienprodukte und -dienstleistungen zu einer starken Wirtschaft beizutragen. Wir suchen zudem nach Möglichkeiten zur Expansion in die an Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt angrenzenden Gebiete wie Bac Ninh, Hung Yen, Hai Phong, Binh Duong, Dong Nai und Long An.

Herr Joseph Low

Möglichkeiten zur Entwicklung nachhaltiger Lösungen.

- Herr Joseph Low, Vorsitzender des Immobilienbereichs der Keppel Corporation in Vietnam

Wir sehen, dass Vietnam viele Möglichkeiten bietet, nachhaltige Lösungen anzuwenden und zu entwickeln, die Unternehmen wie Keppel umsetzen. Keppel hat eine Reihe potenzieller Projekte für den Keppel Real Estate Fund identifiziert – einen Fonds, der Kapital von Keppel und globalen institutionellen Investoren bündelt, um in Wohn- und Gewerbeprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi zu investieren.

Keppel setzt das Geschäftsmodell der nachhaltigen Stadterneuerung (SUR) um. Dieses kombiniert Menschen, Technologie, Prozesse und künstliche Intelligenz, um die Effizienz, Nachhaltigkeit und den Wert neuer und bestehender Geschäftsgebäude zu verbessern. Wir sind überzeugt, dass SUR die richtige Lösung ist, um Vietnams Netto-Null-Ziel 2050 zu erreichen.

Wir sehen auch Chancen in Lösungen zur Infrastrukturentwicklung. Im Jahr 2023 unterzeichnete Keppel Verträge im Wert von über 70 Millionen US-Dollar zur Bereitstellung von Energy-as-a-Service (EaaS)-Lösungen und zeigte damit die Akzeptanz unserer Geschäftsstrategie auf dem vietnamesischen Markt.

Herr Truong An Duong

Erwartungen im Industrie- und Logistikmarkt.

- Herr Truong An Duong, Geschäftsführer der Abteilung für Nordregion und Wohnimmobilien, Frasers Property Vietnam

Sinkende Auftragseingänge, steigende Inputkosten, fehlende Exportmärkte und die Auswirkungen der globalen Mindeststeuerpolitik haben große Unternehmen bei ihren Investitionsentscheidungen vorsichtiger gemacht. Infolgedessen steht die Industrieleasing-Abteilung von Frasers Property Vietnam (FPV) zunehmend unter Druck, einen stetigen Mieterstrom zu gewinnen und zu sichern.

Wir stehen vor Schwierigkeiten aufgrund sich überschneidender Rechtsfragen und Verwaltungsverfahren, die die Umsetzung von Projekten verlangsamen. Intern ist eines der Hauptprobleme, mit denen wir uns befassen, das Kapital- und Ressourcenmanagement sowie die hohe Volatilität der Zinssätze für Industrieimmobilienprojekte, die landesweit mit einer Fläche von bis zu 1 Million Quadratmetern umgesetzt werden.

FPV hat jedoch eine stabile Geschäftsentwicklung erzielt. Wir verfolgen eine langfristige Strategie zur Umgestaltung und Weiterentwicklung unseres Unternehmens, um ein vertrauenswürdiger Immobilienentwickler in Vietnam zu werden.

Wir verfolgen strenge Investitionspraktiken, ein gutes Management und eine effektive Wertschöpfung. Gleichzeitig bauen wir unsere Geschäftsbasis auf fundiertes lokales Know-how im Immobiliensektor auf. Dies ist unerlässlich, um eine solide Geschäftsgrundlage für die Zukunft von FPV zu schaffen.

Wir haben hochwertige Asset Center eingerichtet, um unsere gemeinsamen Stärken wie unseren umfangreichen Kundenstamm und unser Fachwissen optimal zu nutzen. Diese Zentren werden die Kernkompetenzen von FPV – von Investitionen, Design und Finanzierung bis hin zu Planung, Entwicklung und Asset Management – erweitern.

Wir erwarten, dass der Industrie- und Logistikmarkt im Jahr 2024 seinen Aufwärtstrend fortsetzt. Starkes Wachstum und Expansion im verarbeitenden Gewerbe, insbesondere in den Bereichen Computer und Elektronik sowie Maschinen und Anlagen, werden die Nachfrage nach Lager- und Logistikdienstleistungen in Vietnam weiterhin ankurbeln.

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