Vietnam bietet weiterhin zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmensinvestitionen.

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Vietnam bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investitionen und Geschäftsentwicklung. Dies ist die allgemeine Meinung vieler ausländischer Investoren, die zu Beginn des neuen Giap Thin-Jahres 2024 in Vietnam investieren.

Herr Lance Li

Vertrauen in die Möglichkeit eines herausragenden Produktionswachstums.

- Herr Lance Li, Generaldirektor von BW Industrial

BW Industrial (BW) verfolgt eine Wachstumsstrategie, die sich auf die Sicherung von Grundstücken an strategischen Standorten in wichtigen Wirtschaftsregionen durch saubere Projekte, Projektakquisitionen und Joint Ventures zur Projektentwicklung in Vietnam konzentriert.

Zu unseren Hauptmietern zählen Shopee, die führende E-Commerce-Online-Shopping-Plattform in Südostasien, und BEST Inc., ein führender Anbieter integrierter intelligenter Lieferkettenlösungen und Logistikdienstleistungen in China und Südostasien. Einige andere Unternehmen sind weltbekannte Konzerne wie 7-Eleven, ACFC, Jusda, HKC, Chervon, RPAC und TTI.

Die Wachstumsstrategie von BW basiert effektiv auf dem Glauben an die hervorragenden Wachstumschancen Vietnams im verarbeitenden Gewerbe, wie etwa den Inlandsverbrauch und das schnelle Wachstum des E-Commerce in Kombination mit anderen kommerziellen Aktivitäten, wodurch das Unternehmen seine regionalen Konkurrenten bei weitem übertrifft.

BW erwirbt gezielt Vermögenswerte in gutem wirtschaftlichen Zustand, um sein Entwicklungsportfolio zu ergänzen und seinen Geschäftsumfang zu erweitern. Aus diesen Vermögenswerten werden dann Fertigfabriken (RBF), Fertiglagerhallen (RBW) und kundenspezifische Einrichtungen (BTS) entwickelt, die auf die speziellen Bedürfnisse einzelner Mieter zugeschnitten sind, sowie große mehrstöckige Bürogebäude, die den Mietern der Projekte dienen.

Herr Ronald Tay

Dies markiert einen wichtigen Meilenstein in Vietnam.

- Herr Ronald Tay, Generaldirektor von CapitaLand Development (Vietnam)

2024 markiert das 30-jährige Jubiläum von CapitaLand in Vietnam – ein bedeutender Meilenstein für unsere Erfolge und unser Engagement in diesem Markt. CapitaLand begann in Vietnam mit einem Serviced-Apartment-Projekt und hat sein Portfolio schrittweise diversifiziert und umfasst nun auch Wohnungen, Eigentumswohnungen, Einzelhandelsflächen, SOHO-Projekte und Projekte mit gemischter Nutzung.

Wir erwarten, dass es im Jahr 2024 neue Ereignisse und Gelegenheiten geben wird, wie etwa die Übergabe der Wohnungen des DEFINE-Projekts in Ho-Chi-Minh-Stadt im ersten Quartal, die Eröffnung der Phase I des SYCAMORE-Projekts in Binh Duong New City, die Eröffnung des Lumi Hanoi-Projekts und die Übergabe der Heritage West Lake-Wohnungen im zweiten Quartal. Darüber hinaus suchen wir weiterhin nach neuen Investitionsmöglichkeiten im Norden und im Süden.

Als führender Immobilienentwickler in Asien mit Fachkenntnissen in mehreren Sektoren freuen wir uns darauf, in den kommenden Jahren in verschiedene Anlageklassen zu investieren, insbesondere im Wohn- und Gewerbesektor. Unsere langfristige Vision besteht darin, der bevorzugte Immobilienentwickler auf dem Weg zur nachhaltigen Urbanisierung Vietnams zu werden und durch hochwertige Immobilienprodukte und -dienstleistungen zu einer starken Wirtschaft beizutragen. Wir suchen auch nach Möglichkeiten zur Expansion in Gebiete in der Nähe von Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, wie Bac Ninh, Hung Yen, Hai Phong, Binh Duong, Dong Nai und Long An.

Herr Joseph Low

Möglichkeiten zur Entwicklung nachhaltiger Lösungen.

- Herr Joseph Low, Vorsitzender für Immobilien, Keppel Group in Vietnam

Wir sehen, dass Vietnam viele Möglichkeiten bietet, nachhaltige Lösungen anzuwenden und zu entwickeln, die Unternehmen wie Keppel umsetzen. Keppel hat eine Reihe potenzieller Projekte für den Keppel Real Estate Fund identifiziert – einen Fonds, der Kapital von Keppel und globalen institutionellen Anlegern bündelt, um in Wohn- und Gewerbeprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi zu investieren.

Keppel implementiert das Geschäftsmodell Sustainable Urban Regeneration (SUR), das Menschen, Technologie, Prozesse und künstliche Intelligenz kombiniert, um die Effizienz, nachhaltige Leistung und den Wert neuer und bestehender Gewerbegebäude zu verbessern. Wir glauben, dass SUR die richtige Lösung ist, um zum Netto-Null-Ziel Vietnams bis 2050 beizutragen.

Wir sehen auch viele Chancen in Lösungen zur Infrastrukturentwicklung. Im Jahr 2023 sicherte sich Keppel Verträge im Wert von über 70 Millionen US-Dollar zur Bereitstellung von Energy-as-a-Service-Lösungen (EaaS) und zeigte damit, dass der vietnamesische Markt unsere Geschäftsstrategie akzeptiert.

Herr Truong An Duong

Erwartungen im Industrie- und Logistikmarkt.

- Herr Truong An Duong, Geschäftsführer für die nördliche Region und Wohnimmobilien, Frasers Property Vietnam

Sinkende Auftragseingänge, steigende Inputkosten, fehlende Exportmärkte und die Folgen der weltweiten Mindeststeuerpolitik haben große Unternehmen bei Investitionsentscheidungen vorsichtiger gemacht. Infolgedessen steht auch die Industrieleasingabteilung von Frasers Property Vietnam (FPV) unter zunehmendem Druck, einen stetigen Mieterstrom zu gewinnen und zu sichern.

Wir stehen vor Schwierigkeiten mit rechtlichen Fragen und sich überschneidenden Verwaltungsverfahren, die die Umsetzung von Projekten verlangsamen. Intern beschäftigen wir uns vor allem mit dem Kapital- und Ressourcenmanagement und der stark volatilen Zinssituation für laufende Industrieimmobilienprojekte mit einer Fläche von bis zu 1 Million Quadratmetern bundesweit.

FPV hat jedoch eine stabile Geschäftsentwicklung erzielt. Wir setzen eine langfristige Strategie um, um unser Geschäft umzugestalten und auszubauen und ein vertrauenswürdiger Immobilienentwickler in Vietnam zu werden.

Wir pflegen strenge Anlagepraktiken, ein gutes Management und eine effektive Wertschöpfung. Gleichzeitig bauen wir unsere Geschäftsplattform auf fundiertes lokales Fachwissen im Immobiliensektor auf. Dies ist von entscheidender Bedeutung, um eine solide Geschäftsgrundlage für die weitere Entwicklung von FPV zu schaffen.

Wir haben hochwertige Asset Center eingerichtet, um gemeinsame Stärken wie umfassende Kundennetzwerke und umfassende Fachkompetenz zu nutzen. Diese Zentren werden die Kernkompetenzen von FPV verbessern, von Investitionen, Design und Kapital bis hin zu Planung, Entwicklung und Vermögensverwaltung.

Für das Jahr 2024 erwarten wir, dass der Industrie- und Logistikmarkt seinen Aufwärtstrend fortsetzt. Starkes Wachstum und Expansion im Fertigungssektor, insbesondere im Bereich Computer und Elektronik sowie Maschinen und Anlagen, werden die Nachfrage nach Lager- und Logistikdienstleistungen in Vietnam weiterhin ankurbeln.

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Quelle