Viglacera erwirtschaftet täglich mehr als 5 Milliarden VND mit Immobilien.

Der Immobiliensektor erwirtschaftete für die Viglacera Corporation in den ersten sechs Monaten des Jahres einen Gewinn von 950 Milliarden VND, was einem Gewinn von 5 Milliarden VND pro Tag entspricht.

Viglacera (VGC) gab bekannt, dass der konsolidierte Nettoumsatz in den ersten sechs Monaten auf knapp 7 Billionen VND geschätzt wurde und damit mehr als die Hälfte des Jahresplans erreicht wurde. Der Vorsteuergewinn lag bei rund 913 Milliarden VND und entsprach damit drei Vierteln des Jahresgewinnziels. Allein für die Muttergesellschaft wurde ein Gewinn von 1,21 Billionen VND geschätzt, was etwa 8 % über dem Jahresplan liegt.

Das Management gab bekannt, dass der Immobiliensektor, insbesondere Gewerbeimmobilien, in den ersten sechs Monaten des Jahres maßgeblich zum Geschäftsergebnis beigetragen hat. Dieser Sektor erwirtschaftete über 2,6 Billionen VND Umsatz und 950 Milliarden VND Gewinn. Viglacera erzielte im Durchschnitt täglich einen Gewinn von über 5 Milliarden VND aus dem Immobiliengeschäft. Darüber hinaus verbuchte das Unternehmen Dividendenzahlungen in Höhe von 310 Milliarden VND von verbundenen Unternehmen.

Viglacera ist ein Gigant in der Baustoffproduktion und wurde 1974 gegründet. In den 2000er Jahren begann das Unternehmen, in Immobilien zu investieren und entwickelte sich in diesem Sektor zu einem führenden Akteur, der maßgeblich zum Gewinnwachstum beiträgt. Bekannt ist das Unternehmen insbesondere für das Projekt im Industriepark Yen Phong ( Bac Ninh ), wo Samsung ein Werk betreibt.

Viglacera ist der Investor des Industrieparks Yen Phong (Bac Ninh), in dem sich das Samsung-Werk befindet. Foto: VGC — Viglacera ist der Investor des Industrieparks Yen Phong (Bac Ninh), in dem sich das Samsung-Werk befindet. Foto: *VGC*

Im vergangenen Jahr trug der Immobiliensektor mit über 70 % zum gesamten konsolidierten Vorsteuergewinn von Viglacera bei. Dank der positiven Entwicklung im Immobiliengeschäft erreichte der Gesamtvorsteuergewinn des Unternehmens über 2,3 Billionen VND, fast das 1,5-Fache des Wertes von 2021. Dies ist der höchste Gewinn des Unternehmens seit der Veröffentlichung der entsprechenden Daten im Jahr 2010.

VGC besitzt und betreibt derzeit zwölf Industriegebiete und zieht 300 in- und ausländische Unternehmen mit einem ausländischen Direktinvestitionskapital von über 16 Milliarden US-Dollar an. Bis 2025 will Viglacera die Anzahl der Industriegebiete auf 20 erhöhen und die Gesamtfläche um etwa 2.000 bis 3.000 Hektar erweitern.

Neben Industrieparks ist das Unternehmen auch in vielen anderen Segmenten aktiv, darunter Ferienanlagen, Stadtentwicklungsgebiete, Gartenhäuser und Wohnungen. In letzter Zeit hat Viglacera den sozialen Wohnungsbau verstärkt vorangetrieben.

Anfang des Jahres gab VGC bekannt, mit dem Bau von 2.000 Wohnungen im Arbeiterwohnprojekt des Industrieparks Yen Phong (Bac Ninh) und von 1.000 Wohnungen im Arbeiterwohnprojekt des Industrieparks Dong Mai ( Quang Ninh ) begonnen zu haben. Im Zeitraum 2022–2030 Dieses Unternehmen plant, in 50.000 Sozialwohnungen zu investieren.

Ein aktueller Bericht der Agribank Securities Company (Agriseco) bewertet Viglacera positiv und hebt die positiven Entwicklungen im Bereich der Industrieparkimmobilien hervor. Die Industrieparks von VGC konzentrieren sich im Norden und weisen niedrige Auslastungsraten auf. Daher verfügt das Unternehmen über langfristiges Potenzial, insbesondere da es bereits zahlreiche Großkunden wie Samsung, BYD und Accor gewinnen konnte. Laut Mirae Asset Securities liegen die Mietpreise in zwei großen Projekten, Yen Phong und Thuan Thanh, bei bis zu 125–150 US-Dollar pro Quadratmeter.

Agriseco prognostiziert jedoch weiterhin einen möglichen Gewinnrückgang für Viglacera aufgrund von Schwierigkeiten im Baustoffsektor infolge sinkender Nachfrage und niedriger Glaspreise. Neben der Gewinnprognose wies Mirae Asset auch auf den Druck durch steigende Zinsaufwendungen hin. Zum Ende des ersten Quartals beliefen sich die gesamten Kredite und Leasingverbindlichkeiten von VGC auf rund 4 Billionen VND, ein Anstieg von fast 12 % gegenüber Jahresbeginn.

Siddhartha

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