Gemäß dem Projekt „Investition in den Bau von mindestens einer Million Wohnungen und Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industriegebieten im Zeitraum 2021–2030“ hat der Premierminister der Provinz Vinh Long das Ziel vorgegeben, bis 2030 38.500 Wohnungen zu errichten. Derzeit setzt die Provinz zahlreiche Lösungen um, um die Entwicklung von Sozialwohnungen (NƠXH) zu fördern und so die Grundbedürfnisse der Menschen, insbesondere der Menschen mit niedrigem Einkommen, zu decken.
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| Perspektive des Sozialwohnungsprojekts im Wohngebiet Phuoc Tho 1 und 2 (Bezirk Phuoc Hau). Foto mit freundlicher Genehmigung |
Umsetzung von 10 Projekten im Umfang von über 5.600 Wohnungen
Laut Nguyen Van Tien, stellvertretender Direktor des Bauministeriums, wurde die Provinz im Jahr 2025 vom Premierminister mit dem Bau von 2.415 Sozialwohnungen beauftragt. Bislang wurden 10 Projekte mit insgesamt 5.615 Wohneinheiten umgesetzt. Für 6 Projekte mit insgesamt 2.659 Wohneinheiten wurde bereits eine Baugenehmigung erteilt. „Auch die restlichen Projekte wurden von Investoren umgesetzt. Das Bauministerium fordert die Investoren dringend auf, die Verfahren so schnell wie möglich abzuschließen, um bald mit dem Bau beginnen zu können“, so Nguyen Van Tien. Bis heute hat die Provinz 1.065 Wohneinheiten fertiggestellt und damit rund 44 % des für 2025 gesetzten Ziels erreicht. Bis zum Jahresende wird die Provinz die Investoren dringend bitten, auch weiterhin begonnene Projekte fertigzustellen.
Im Rahmen des Projekts „Investition in den Bau von mindestens einer Million Wohnungen und Sozialwohnungen für Menschen mit geringem Einkommen und Arbeiter in Industriegebieten im Zeitraum 2021–2030“ hat der Premierminister das Ziel vorgegeben, bis 2030 in der Provinz Vinh Long 38.500 Wohnungen zu errichten. Um dieses Ziel zu erreichen, sind im Sozialwohnungsentwicklungsplan der Provinz fast 345 Hektar Land vorgesehen und zugeteilt, womit der Bedarf an Landmitteln für die Entwicklung von Sozialwohnungen im Wesentlichen gedeckt wird.
Viele dieser Grundstücke mit synchroner Infrastrukturanbindung gehören zum 20-prozentigen Grundstücksfonds für gewerbliche Wohnbauprojekte. Viele Standorte sind öffentliches Land, das vom Staat verwaltet wird und sofort von Investoren zur Umsetzung aufgerufen werden kann. Dem Plan zufolge wird die Provinz von jetzt an bis zum Jahresende Investoren zur Umsetzung von mindestens vier Projekten mit einem Umfang von über 2.200 Wohnungen auf diesen Grundstücken aufrufen.
Herr Nguyen Van Tien sagte, dass es aufgrund der Neustrukturierung der Verwaltungseinheiten und der Organisation einer zweistufigen lokalen Regierung sowie der Abschaffung der städtischen Gebiete auf Bezirksebene zu großen Veränderungen bei der Ausrichtung der sozioökonomischen Entwicklung, der Wirtschaftszonierung und der Neuorganisation der städtischen und ländlichen Systeme kommen werde.
Daher wird sich die Nachfrage nach Sozialwohnungen in der kommenden Zeit sicherlich stark verändern. Unter dem Motto, den tatsächlichen Bedarf genau zu verfolgen, Überschuss und Mangel zu vermeiden, die Arten von Sozialwohnungen zu diversifizieren, Wohnraum in abgelegenen Gebieten zu schaffen, Unterkünfte für Streitkräfte sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bereitzustellen, wie vom Premierminister in der Abschlussmitteilung Nr. 320 vom 25. Juni 2025 gefordert, wird das Bauministerium den Bedarf der Bevölkerung und jeder gefährdeten Gruppe in der Gesellschaft prüfen und ermitteln, um das Volkskomitee der Provinz bei der Anpassung der Programmziele und -pläne für den sozialen Wohnungsbau in den kommenden Jahren zu beraten.
Frühzeitige Einrichtung eines Wohnungsbaufonds auf allen Ebenen
Damit der soziale Wohnungsbau in der Provinz planmäßig verwirklicht werden kann, verlangt die Provinz von den Volkskomitees der Gemeinden und Bezirke, den Bedarf proaktiv zu erfassen, die Planung zu überprüfen und genügend Landmittel bereitzustellen, um Investitionen in den sozialen Wohnungsbau zu ermöglichen. Dies geschieht im Einklang mit dem Geist der Richtlinie Nr. 34-CT/TW des Sekretariats zur Stärkung der Führungsrolle der Partei im sozialen Wohnungsbau in der neuen Situation.
Darüber hinaus müssen die lokalen Verantwortlichen regelmäßig mit den Investoren Kontakt aufnehmen und Gespräche führen, um den Fortschritt zu überprüfen, die Situation zu erfassen und Schwierigkeiten und Hindernisse proaktiv zu beseitigen, damit das Projekt wie geplant abgeschlossen werden kann. „Die Provinz ist entschlossen, den Rückstand an Investoren, die den Fortschritt behindern, vollständig aufzuholen und zu beseitigen, ohne dass Land brachliegt und verschwendet wird“, betonte Herr Tien.
Laut Herrn Nguyen Van Tien wurde der derzeitige staatliche Politikmechanismus für den sozialen Wohnungsbau präzisiert, die Themen erweitert, die Leistungen harmonisiert und die Verwaltungsverfahren reformiert und verkürzt. Die größte Schwierigkeit für den Staat besteht jedoch darin, die Mittel für die Schaffung von Fonds für sauberes Land und die Förderung von Investitionen zu finden. Für Privatpersonen und Unternehmen bedeutet dies, dass Eigenheimkäufer Zugang zu vergünstigtem Kreditkapital erhalten, was zur Freigabe der Produktion, zur Zirkulation von Kapitalströmen und zur Gewährleistung effektiver Investitionstätigkeiten gemäß den Marktmechanismen beiträgt.
Daher empfiehlt das Bauministerium der Regierung, gemäß der Resolution Nr. 201/2025/QH15 der Nationalversammlung vom 29. Mai 2025 bald Vorschriften zur Einrichtung von Wohnungsbaufonds auf allen Ebenen zu erlassen, um den Gemeinden mehr Mittel zur Verfügung zu stellen, damit sie Fonds für sauberes Land schaffen, Investitionen unterstützen und Aufgaben im Bereich der sozialen Wohnungsentwicklung erfüllen können.
Darüber hinaus werden bevorzugte Kreditquellen für Sozialwohnungen derzeit hauptsächlich über das Vorzugskreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND genutzt, der Zinssatz ist für Menschen mit niedrigem Einkommen jedoch immer noch hoch. Daher wird empfohlen, dass das Bauministerium in Abstimmung mit der Staatsbank die Prüfung und Untersuchung fortsetzt und die Regierung berät, weitere Vorzugskreditpakete auszugeben oder die Zinssätze zu subventionieren, wie dies beim zuvor erfolgreich umgesetzten Kreditpaket in Höhe von 30.000 Milliarden VND der Fall war.
Der stellvertretende Direktor des Bauamts, Nguyen Van Tien, sagte, dass sich das Bauamt nach der stabilen Inbetriebnahme des neuen Verwaltungsapparats mit dem Finanzamt abstimmen werde, um dem Volkskomitee der Provinz zu empfehlen, die Ressourcen zu überprüfen und angemessen auszugleichen, um Investitionen in mindestens 100 Sozialwohnungen unter Verwendung öffentlicher Investitionskapital gemäß dem vom Ständigen Ausschuss des Parteikomitees der Provinz Vinh Long festgelegten Planungsziel zu arrangieren und den Bedarf an Sozialwohnungen für Beamte und Staatsbedienstete zu decken, insbesondere für Beamte und Staatsbedienstete aus den alten Provinzen Ben Tre und Tra Vinh, die zum Arbeiten nach Vinh Long kommen. Darüber hinaus wird das Bauministerium im Juli 2025 dem Volkskomitee der Provinz Ratschläge und Vorschläge zur Ausarbeitung einer Reihe spezifischer Mechanismen der Provinz unterbreiten, wie etwa: Unterstützung der Finanzierung des Baus technischer Infrastruktursysteme, Zuweisung von Mitteln für sauberes Land an Investoren, Unterstützung von Fragen im Zusammenhang mit Verfahren zur Projektumsetzung usw. Diese werden dem Volksrat der Provinz zur Prüfung und Bekanntmachung vorgelegt, um Investoren für die Beteiligung an der Entwicklung von Sozialwohnungen zu gewinnen. |
Artikel und Fotos: SONG HAU
Quelle: https://baovinhlong.com.vn/kinh-te/202507/vinh-long-dang-trien-khai-10-du-an-nha-o-xa-hoi-bd335d0/
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