Der Fall der Schulden in Höhe von 1.000 roten Büchern: Aufforderung an die Verantwortlichen des Investors, Entschädigungsdokumente auszuhändigen

Am 10. Oktober unterzeichnete Herr Nguyen Nhu Cong, Büroleiter des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, eine Mitteilung, in der er die Meinung von Herrn Tran Nam Hung, dem stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz, zur Bewertung der Durchführung von Projekten der Bach Dat An Joint Stock Company (im Folgenden Bach Dat An Company genannt) wiedergab.

Die Bach Dat An Joint Stock Company ist Investorin zahlreicher Projekte im neuen Stadtgebiet von Dien Nam - Dien Ngoc, Stadt Dien Ban; darunter auch 3 Projekte, die mit dem Streit mit der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (abgekürzt Hoang Nhat Nam) von 2017 bis heute in Zusammenhang stehen.

Zu den drei Projekten gehören das Stadtgebiet Bach Dat, die Erweiterung des Stadtgebiets 7B und das Stadtgebiet Hera Complex Riverside im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc. Für diese Projekte schulden wir den Grundstückskäufern 1.000 rote Bücher.

Bach Dat Ans unvollendetes Projekt (Foto: Cong Binh).

Dementsprechend forderte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Nam den Rechtsvertreter der Firma Bach Dat An auf, sich nachdrücklich dafür einzusetzen, dass die zuständigen Personen der alten Führung unverzüglich die entsprechenden Aufzeichnungen, Dokumente und Daten an das Landfondsentwicklungszentrum der Stadt Dien Ban vor dem 30. Oktober übergeben und zur Verfügung stellen, und weiterhin die Organisation der Entschädigungszahlungen zu koordinieren.

„Sollte das Unternehmen bis zum 30. Oktober nicht genügend Unterlagen an das Dien Ban Town Land Fund Development Center übermitteln, um die Zahlung der Entschädigung zu koordinieren, werden ausreichende Mittel bereitgestellt, um die Zahlung gemäß den genehmigten Plänen zu leisten“, heißt es in der Mitteilung.

Die Provinzführung von Quang Nam forderte außerdem die Bach Dat An Company auf, sich mit dem Volkskomitee der Stadt Dien Ban, dem städtischen Grundstücksfonds-Entwicklungszentrum und den zuständigen Behörden abzustimmen, um Entschädigungszahlungen an Haushalte, Organisationen und Einzelpersonen zu organisieren, die von dem Stadterweiterungsprojekt 7B und dem Stadtgebiet Hera Complex Riverside betroffen sind, und zwar gemäß den genehmigten Plänen vor dem 15. November.

Die Bach Dat An Company wurde aufgefordert, relevante Aufzeichnungen, Dokumente und Daten zu übergeben und zur Verfügung zu stellen (Foto: Cong Binh).

Darüber hinaus kooperierte die Bach Dat An Company mit Hoang Nhat Nam, um mit Haushalten und Einzelpersonen im Zusammenhang mit Kapitaleinlagentransaktionen, Kaufverträgen, der Übertragung von Landnutzungsrechten zu arbeiten und Meinungen über den Inhalt der erwarteten Anpassungen der Detailplanung von Projekten für Gebiete einzuholen, die nicht entschädigt oder geräumt werden können.

Bei hoher Übereinstimmung unter den Haushalten werden die vollständigen Dokumente und Verfahren erstellt, die Umsetzung der Detailplanung gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften bewertet, Anpassungsinhalte vorgeschlagen und den zuständigen Behörden zur Zustimmung über die Umsetzung vorgelegt.

Im Jahr 2017 unterzeichnete die Bach Dat An Company einen Vertrag mit Hoang Nhat Nam über die Verteilung von knapp 1.000 Grundstücken in drei Projekten der Stadterweiterung 7B: Hera Complex Riverside und Bach Dat im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc (Stadt Dien Ban). Anschließend gerieten die beiden Unternehmen in einen Rechtsstreit.

Gerichte auf allen Ebenen haben rechtskräftige Urteile erlassen, die Bach Dat An dazu verpflichten, den Vertrag über die Grundstücksdepotung und -verteilung, das Protokoll der Vereinbarung und die beigefügten Anhänge zwischen den beiden Unternehmen weiterhin zu erfüllen.

Während der Vollstreckung des Urteils forderte die Vollstreckungsbehörde der Provinz Quang Nam Bach Dat An wiederholt auf, das Urteil freiwillig zu vollstrecken. Das Unternehmen kam dieser Aufforderung jedoch nicht nach, verstieß gegen seine Verpflichtungen hinsichtlich der Projektabwicklungsfristen und erfüllte seine finanziellen Verpflichtungen nicht.

Das Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Quang Nam hat der Firma Bach Dat An ebenfalls die Gewerberegistrierungsbescheinigung entzogen, da die Steuerzahlungen mehr als 90 Tage nach dem vorgeschriebenen Zahlungstermin zurücklagen.

Der Streit zwischen den beiden Unternehmen dauert bereits seit vielen Jahren an und hat dazu geführt, dass fast 1.000 Grundstückskäufer jahrelang unter der Forderung nach ihren Eigentumsurkunden gelitten haben, was in der Öffentlichkeit Empörung auslöste und die lokale Sicherheit und Ordnung beeinträchtigte...

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-yeu-cau-lanh-dao-chu-dau-tu-ban-giao-ho-so-boi-thuong-20241010141749348.htm