Verstrickt in den Fall illegaler „riesiger“ Villen in Ca Mau

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Wie die Zeitung Kinh te & Do thi berichtete, wurde die Villa von Herrn Ho An Tap ohne Genehmigung auf einem 3.564 m² großen Grundstück (landwirtschaftlich genutzt und aquatisch) in Quan Lo Phung Hiep, das durch die Gemeinde Tan Thanh in der Stadt Cà Mau führt, errichtet. Ende 2022, als seine Villa kurz vor der Fertigstellung stand, filmte Herr Ho An Tap die Villa und übertrug sie live in den sozialen Medien. Er behauptete, es handele sich um „das schönste Gebäude in Cà Mau“. Unmittelbar danach stellte das Volkskomitee der Stadt Cà Mau dies fest und verhängte eine Verwaltungsstrafe von 22,5 Millionen VND, wodurch die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands des Grundstücks (Abriss der Villa) erzwungen wurde.

Der Villenbesitzer verfügt nicht über genügend Geld, um die Umnutzung des Grundstücks zu finanzieren.

Laut Herrn Ho An Tap erließ das Volkskomitee der Stadt Cà Mau am 12. April 2024 den Beschluss Nr. 195/QD-UBND, der ihm die Änderung der Landnutzung von Aquakulturland in ländliches Wohnland mit einer Fläche von 583,20 m2, Parzellen 672 und 673, Kartenblatt 1, in der Gemeinde Tan Thanh, Stadt Cà Mau, gestattete. Nach der Entscheidung reichten er und seine Frau Unterlagen ein und schlossen das Verfahren zur Änderung der Landnutzung ab. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (TN&MT) der Stadt Cà Mau war jedoch nicht einverstanden und verlangte von Herrn Tap, mehr als 2.260 m2 des Villengebiets in Wohnland umzuwandeln.

Laut einem Bericht des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Ca Mau vom 24. Mai 2024 beantragte Herr Tap die Änderung der Landnutzungsnutzung für eine Fläche von 583,20 m2. Nach der Änderung wird er das Verfahren zur Eintragung der Immobilie in die Landnutzungsrechtsurkunde durchführen, um den Wert der Immobilie zu steigern und Kapital von der Bank zu leihen. Nach Abschluss des Verfahrens wird er die Landnutzungsnutzung der verbleibenden 1.678,38 m2 bis Oktober 2024 ändern. Die verbleibende Fläche von 1.303,22 m2 entspricht nicht der Planung und dem Landnutzungsplan und muss daher in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden. Herr Tap sagte, dass es auf dem Land viele Zierpflanzen gebe, die leicht eingehen würden, wenn sie in der Trockenzeit umgepflanzt würden. Deshalb beantragte er, das Land vor Oktober 2024 umzupflanzen und in seinen ursprünglichen Zustand vor dem Verstoß zu versetzen. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt war jedoch nicht einverstanden, sondern beantragte die Übertragung des gesamten Gebiets gemäß Entscheidung 7309/QD-SDBSHB vom 15. November 2023.

Am 29. Mai 2024 reichte Herr Ho An Tap bei den Verantwortlichen der Provinz und der Stadt Ca Mau eine Petition ein, um den Zweck von 583,20 m² gemäß der Entscheidung Nr. 195/QD-UBND vom 12. April 2024 des Volkskomitees der Stadt Ca Mau (die 3 Tage später widerrufen wurde) zu ändern, mit der Begründung, dass er dazu nicht in der Lage sei.

Der Petition und jüngsten Presseberichten zufolge erklärte der Eigentümer der Villa, die als die schönste in Cà Mau gilt, er habe eine Petition an die Verantwortlichen geschickt, in der er darauf hinweist, dass das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Cà Mau 583,20 m² (ca. 3 Milliarden VND) nicht umgewandelt habe, was im Widerspruch zu Beschluss Nr. 195 stehe, und dass Herr Tap selbst dazu nicht in der Lage sei. „Meine finanziellen Möglichkeiten sind begrenzt, daher kann ich die fast 10 Milliarden VND nicht zu 100 % umwandeln“, fügte Herr Ho An Tap hinzu.

Bei Nichtabbau drohen Zwangsmaßnahmen und Zwangssanierungen.

Auf die Anfrage von Herrn Ho An Tap antwortete das Volkskomitee der Stadt Cà Mau, dass die zuständige Behörde die Entscheidung Nr. 195/QD-UBND vom 12. April 2024 des Volkskomitees der Stadt Cà Mau gegenüber Herrn Tap noch nicht umgesetzt habe und dass das Volkskomitee der Stadt Cà Mau diese Entscheidung widerrufen und aufgehoben habe. Daher ist die Anfrage von Herrn Tap auf Umsetzung der Entscheidung Nr. 195/QD-UBND vom 12. April 2024 unbegründet, da die Entscheidung von der zuständigen Behörde gegenüber Herrn Ho An Tap noch nicht umgesetzt, sondern widerrufen und aufgehoben worden sei.

Panoramablick auf die Villa auf dem Aquakulturgelände (Hoang Nam)

Laut Angaben des Volkskomitees der Stadt Ca Mau erklärte die Fachbehörde Herrn Ho An Tap und forderte ihn auf, die Entscheidung Nr. 7309/QD-SDBSHB vom 15. November 2023 einzuhalten. Die für die Durchführung der Landvergabe erforderliche Fläche beträgt 2.261,58 m². Bei Nichteinhaltung muss das Land in seinen ursprünglichen Zustand vor dem Verstoß zurückversetzt werden. Insbesondere wird empfohlen, den ursprünglichen Zustand des Landes vor dem Verstoß für eine Fläche von 1.303,22 m² (die Fläche, die nicht dem Planungs- und Landnutzungsplan der Stadt Ca Mau entspricht) wiederherzustellen.

Das Volkskomitee der Stadt Cà Mau fordert Herrn Ho An Tap auf, den Beschluss Nr. 7309/QD-SDBSHB bezüglich der für die Landverfahren erforderlichen Fläche von 2.261,58 m2 (die Fläche entspricht dem Landnutzungsplan der Stadt Cà Mau) strikt einzuhalten und den ursprünglichen Zustand des Landes vor dem Verstoß für die Fläche von 1.303.222 m2 unverzüglich wiederherzustellen. Falls Herr Ho An Tap den Beschluss Nr. 7309/QD-SDBSHB bezüglich der für die Landverfahren erforderlichen Fläche von 2.261,58 m2 nicht oder nicht ordnungsgemäß umsetzt, wird das Volkskomitee der Stadt Cà Mau die nächsten Schritte unternehmen, um die Umsetzung von Abhilfemaßnahmen für die oben genannten Verstöße durchzusetzen und zu erzwingen. Gemäß dem Beschluss müssen alle Durchsetzungskosten vom Eigentümer des „schönsten Gebäudes in Cà Mau“ getragen werden, das ohne Genehmigung errichtet wurde.

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Quelle: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html