Verstrickt in den Fall illegaler „riesiger“ Villen in Ca Mau

Im Inneren der Villa (Hoang Nam)

Wie die Zeitung Kinh te & Do thi berichtete, wurde die Villa von Herrn Ho An Tap ohne Genehmigung auf einem 3.564 m² großen Grundstück (landwirtschaftlich und aquatisch genutzt) in Quan Lo Phung Hiep, in der Gemeinde Tan Thanh, Stadt Ca Mau, errichtet. Ende 2022, kurz vor der Fertigstellung seiner Villa, filmte Herr Ho An Tap das Gebäude und streamte die Aufnahmen live in den sozialen Medien. Er bezeichnete es als „das schönste Gebäude in Ca Mau“. Unmittelbar darauf entdeckte das Volkskomitee der Stadt Ca Mau den Bau und verhängte eine Verwaltungsstrafe von 22,5 Millionen VND, wodurch der ursprüngliche Zustand des Grundstücks wiederhergestellt und die Villa abgerissen werden musste.

Dem Villenbesitzer fehlen die Mittel, um die Umwandlung des Grundstücks zu bezahlen.

Laut Herrn Ho An Tap erließ das Volkskomitee der Stadt Ca Mau am 12. April 2024 den Beschluss Nr. 195/QD-UBND, der ihm die Nutzungsänderung eines 583,20 m² großen Grundstücks (Flurstücke Nr. 672 und 673, Kartenblatt Nr. 1) in der Gemeinde Tan Thanh, Stadt Ca Mau, von Aquakulturfläche in ländliches Wohngebiet genehmigte. Nach Erlass des Beschlusses reichten er und seine Frau die erforderlichen Unterlagen ein und schlossen das Verfahren zur Nutzungsänderung ab. Das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt (TN&MT) der Stadt Ca Mau stimmte dem jedoch nicht zu und verlangte von Herrn Tap, dass er weitere 2.260 m² der Villenfläche in Wohngebiet umwandelt.

Laut Bericht des Amtes für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Ca Mau vom 24. Mai 2024 beantragte Herr Tap die Änderung der Landnutzung für eine Fläche von 583,20 m². Nach der Änderung wird er die Eintragung des Grundstücks in das Grundbuchamt beantragen, um dessen Wert für die Aufnahme eines Bankkredits zu steigern. Nach Abschluss dieser Verfahren wird er die Änderung der Landnutzung für die verbleibenden 1.678,38 m² bis Oktober 2024 beantragen. Die Fläche von 1.303,22 m², die nicht dem Flächennutzungsplan entspricht, muss in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden. Herr Tap erklärte, dass sich auf dem Gelände zahlreiche Zierpflanzen befänden, die in der Trockenzeit beim Umpflanzen leicht absterben würden. Daher beantragte er, das Gelände bis Oktober 2024 in seinen ursprünglichen Zustand vor dem Verstoß zurückzuversetzen. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt stimmte dem jedoch nicht zu, sondern forderte die Übertragung des gesamten Gebiets gemäß Beschluss 7309/QD-SDBSHB vom 15. November 2023.

Am 29. Mai 2024 reichte Herr Ho An Tap eine Petition bei den Führern der Provinz und der Stadt Ca Mau ein, um die Nutzung des 583,20 m² großen Grundstücks gemäß Beschluss Nr. 195/QD-UBND vom 12. April 2024 des Volkskomitees der Stadt Ca Mau (der 3 Tage später widerrufen wurde) zu ändern, mit der Begründung, er sei dazu nicht in der Lage.

Laut der Petition und jüngsten Presseberichten erklärte der Besitzer der als schönste Villa in Ca Mau geltenden Villa, er habe eine Petition an die Verantwortlichen gerichtet. Darin führte er aus, dass das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Ca Mau die Umwandlung von 583,20 m² (ca. 3 Milliarden VND) entgegen Beschluss Nr. 195 nicht vorgenommen habe und dass Herr Tap selbst dazu nicht in der Lage sei. „Meine finanziellen Möglichkeiten sind begrenzt, daher kann ich die Nutzungsänderung des Grundstücks im Wert von fast 10 Milliarden VND nicht vollständig umsetzen“, fügte Herr Ho An Tap hinzu.

Bei Nichteinhaltung der Demontagemaßnahmen werden diese durchgesetzt und zu Sanierungsmaßnahmen gezwungen.

Auf Anfrage von Herrn Ho An Tap teilte das Volkskomitee der Stadt Ca Mau mit, dass die zuständige Behörde den Beschluss Nr. 195/QD-UBND vom 12. April 2024 des Volkskomitees von Ca Mau gegenüber Herrn Tap noch nicht umgesetzt habe und dieser Beschluss vom Volkskomitee von Ca Mau widerrufen worden sei. Daher sei Herr Taps Antrag auf Umsetzung des Beschlusses Nr. 195/QD-UBND vom 12. April 2024 unbegründet, da dieser von der zuständigen Behörde gegenüber Herrn Ho An Tap noch nicht umgesetzt worden und zudem widerrufen worden sei.

Panoramablick auf die Villa auf dem Aquakulturgelände (Hoang Nam)

Laut dem Volkskomitee der Stadt Ca Mau hat die zuständige Behörde Herrn Ho An Tap die Anordnung Nr. 7309/QD-SDBSHB vom 15. November 2023 erläutert und ihn aufgefordert, diese einzuhalten. Die für die Durchführung der Landnutzungsmaßnahmen erforderliche Fläche beträgt 2.261,58 m². Bei Nichteinhaltung muss das Land in seinen ursprünglichen Zustand vor dem Verstoß zurückversetzt werden. Insbesondere wird empfohlen, den ursprünglichen Zustand der Fläche von 1.303,22 m² (die nicht dem Flächennutzungsplan der Stadt Ca Mau entspricht) wiederherzustellen.

Das Volkskomitee der Stadt Ca Mau fordert Herrn Ho An Tap auf, die Entscheidung Nr. 7309/QD-SDBSHB hinsichtlich der Fläche von 2.261,58 m² (gemäß Flächennutzungsplan der Stadt Ca Mau) für die Durchführung von Grundstücksverfahren strikt einzuhalten und den ursprünglichen Zustand des Grundstücks auf einer Fläche von 1.303,222 m² vor dem Verstoß unverzüglich wiederherzustellen. Sollte Herr Ho An Tap der Entscheidung Nr. 7309/QD-SDBSHB hinsichtlich der Fläche von 2.261,58 m² nicht nachkommen, wird das Volkskomitee der Stadt Ca Mau weitere Schritte zur Durchsetzung der erforderlichen Abhilfemaßnahmen einleiten. Gemäß der Entscheidung trägt der Eigentümer des ohne Genehmigung errichteten Gebäudes, das als „schönstes Gebäude in Ca Mau“ gilt, sämtliche Kosten der Durchsetzung.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html