Bau von Wohngebieten im Knoblauchanbaugebiet Ly Son: Die Menschen bangen um ihre Existenzgrundlage.

SGGPO 09.11.2023 21:36

Landwirtschaftliche Nutzflächen sind auf der Insel Ly Son knapp. Um Land für den Anbau von Zwiebeln und Knoblauch – landesweit bekannte Produkte – zu gewinnen, müssen die Bewohner von Ly Son seit Generationen Land bewirtschaften und sich so ihren Lebensunterhalt sichern. Die Umwandlung von Land in Wohngebiete würde daher die Lebensgrundlage der Bevölkerung gefährden und dem Knoblauchanbau auf Ly Son schaden.

Im Jahr 2022 erließ das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai einen Beschluss zur Genehmigung des Investitionsplans für das Wohngebietsprojekt Dong Rung im Inselbezirk Ly Son mit einer Fläche von 204.252,5 ^m² und einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 662,6 Milliarden VND, darunter über 554 Milliarden VND für vorläufige Projektdurchführungskosten und fast 108 Milliarden VND für vorläufige Entschädigungen, Umsiedlungsunterstützung und Kosten für die Landräumung.

Das Wohngebiet Dong Rung umfasst 148 Häuser entlang der Hauptstraße, darunter 328 Reihenhäuser und 65 Villengrundstücke. Es handelt sich um das erste Wohnbauprojekt im Bezirk der Insel Ly Son.

Khu vực triển khai dự án khu dân cư Đồng Rừng, huyện đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi

Das Projektgebiet für das Wohngebiet Dong Rung befindet sich im Inselbezirk Ly Son in der Provinz Quang Ngai.

Im Juli 2022 erließ das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai einen Beschluss, mit dem die vorläufigen Bewertungsergebnisse hinsichtlich der Leistungsfähigkeit und Erfahrung des Investors, der den Antrag zur Umsetzung des Wohngebietsprojekts Dong Rung gestellt hatte, genehmigt wurden.

Gemäß diesem Beschluss wurde nur ein Investor für die Durchführung des Projekts registriert: ein Konsortium bestehend aus der Hop Nghia Investment Corporation, der Tan Thai Binh Duong Urban Construction Development Investment Joint Stock Company und der Van Quynh Joint Stock Company. Die Hop Nghia Investment Corporation ist das führende Mitglied dieses Konsortiums.

Die Betriebsdauer des Investitionsprojekts im Wohngebiet Dong Rung beträgt 49 Jahre, beginnend mit dem Datum der Entscheidung über die Zuteilung und Verpachtung des Grundstücks; der Projektdurchführungsplan beträgt 5 Jahre.

Das Volkskomitee des Bezirks Ly Son hat eine Bekanntmachung zur Rückforderung von über 204.252,5 ^m² Land herausgegeben, darunter 178.270,4 ^m² landwirtschaftliche Nutzfläche, die 474 Haushalten gehört, und der Rest ländliches Wohnland (23 Haushalte, betroffene Fläche 1.088,7 ^m² ), Dauerkulturland (1 Haushalt, betroffene Fläche 1,7 ^m² ) und Land, das von Organisationen verwaltet wird (24.891,7 ^m² ).

Als jedoch Entschädigung und Unterstützung gemäß dem vom Staat festgelegten Preisrahmen festgelegt wurden, reagierten die Einwohner des Inselbezirks Ly Son mit der Begründung, der Preis sei zu niedrig, stehe in keinem Verhältnis zu den Marktpreisen und beeinträchtige ihre Lebensgrundlagen negativ.

Frau Ngo Thi Tru (Dorf Dong An Vinh, Bezirk Ly Son) sagte: „Mein Haus steht auf ^{einem 480 m²} großen Grundstück innerhalb des von der Enteignung betroffenen Gebiets. Die Entschädigung und sonstige Unterstützung beträgt lediglich 500.000 VND/ ^m² . Das finde ich viel zu billig. Meine Familie hat nur so viel Land, um Zwiebeln und Knoblauch anzubauen. Wir ernten drei Zwiebelernten und eine Knoblauchernte pro Jahr. Jetzt, da unser Land enteignet wird, haben wir kein Anbauland mehr.“

Ông Phạm Hữu Hiền có đất trong dự án thu hồi, tuy nhiên giá đền bù thấp so với thực tế nên ông không đồng ý giao đất

Herr Pham Huu Hien besitzt Land innerhalb des Gebiets des Landakquisitionsprojekts; die angebotene Entschädigung ist jedoch im Vergleich zum tatsächlichen Wert niedrig, weshalb er sich weigert, das Land abzugeben.

Herr Pham Huu Hien (Dorf Dong An Vinh, Bezirk Ly Son) besitzt 1.100 ^Quadratmeter Land, von denen nach der Landgewinnung nur noch 300 ^Quadratmeter übrig sind. Er sagte: „Ich stimme den Richtlinien des Bezirks und der Provinz zu, aber die Entschädigung ist im Vergleich zur Realität viel zu niedrig. Jetzt bieten mir Leute über 1,2 Millionen VND pro Quadratmeter für mein Land, aber ich werde es nicht verkaufen, denn wovon soll ich dann leben? Auf diesem Land bringt jede Ernte von Zwiebeln und Knoblauch nach Abzug der Kosten einen Gewinn von 40 Millionen VND pro Sao (etwa 1.000 Quadratmeter ⁾ .“

Khu vực này người dân trồng hành, tỏi là nguồn kinh tế chính của các hộ gia đình đảo Lý Sơn

In dieser Gegend ist der Anbau von Zwiebeln und Knoblauch die Haupteinnahmequelle für die Haushalte auf der Insel Ly Son.

Frau Pham Thi Huong, Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Ly Son, erklärte, dass die Haushalte im Wohngebiet Dong Rung dem Projekt grundsätzlich zugestimmt hätten. Sie hätten jedoch bemängelt, dass der Grundstückspreis im Vergleich zum Marktpreis zu niedrig sei. Der Entschädigungspreis gemäß staatlichem Rahmenwerk für Grundstückspreise, einschließlich der Unterstützungskosten für die Bewohner des Projektgebiets, betrage 500.000 VND/ ^m² , was nicht den Kosten entspreche. Daher hätten die Bewohner die Abtretung ihres Landes abgelehnt.

Frau Huong erklärte: „Bezüglich des Wohnbauprojekts Dong Rung bereitet der Bezirk einen Bericht für die Provinz vor, in dem er eine Anpassung des Grundstückspreises an die Gegebenheiten in Ly Son beantragt. Die Entschädigung und sonstige Unterstützung belaufen sich derzeit auf 500.000 VND/ ^m² , wir müssen diesen Betrag jedoch verdoppeln, auf 1 bis 1,2 Millionen VND, um den Wünschen der Bevölkerung gerecht zu werden. Die zuständigen Abteilungen des Bezirks prüfen derzeit die entsprechenden Bestimmungen und werden dem Komitee anschließend einen Bericht zur Genehmigung vorlegen.“

Viele argumentieren jedoch, dass die Landgewinnung für landwirtschaftliche Nutzflächen, die größtenteils für den Knoblauchanbau genutzt werden, negative Folgen haben könnte. Denn landwirtschaftliche Nutzflächen auf der Insel Ly Son sind knapp; der Erwerb dieser Flächen für den Anbau von Zwiebeln und Knoblauch – einem landesweit bekannten Produkt – hat Generationen harter Arbeit und großer Anstrengungen der Bevölkerung von Ly Son erfordert, um sich eine nachhaltige Existenzgrundlage zu schaffen. Daher würde die Landgewinnung für Wohnbebauung die nachhaltige Lebensgrundlage der Menschen gefährden und der Knoblauchwirtschaft auf Ly Son schaden.

Darüber hinaus führt die Entwicklung von Wohngebieten, die Aufteilung von Grundstücken für den Bau von Reihenhäusern und Villen usw. nicht nur zu einer Störung des Landschaftsbildes von Ly Son, einer strategisch wichtigen Außenposteninsel, durch die „Urbanisierung“, sondern birgt auch die Gefahr einer Überlastung der lokalen Infrastruktur, insbesondere der Wasserressourcen und der Abfallentsorgung.

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