Neue Trends auf dem Büromarkt in Hanoi

VTV.vn - Die Nachfrage nach langfristigen Büromietverträgen in Hanoi steigt stark an, da Unternehmen ihre Geschäftstätigkeit ausweiten und dabei Wert auf moderne Räumlichkeiten, viele Annehmlichkeiten und eine optimale Infrastruktur legen.

Laut Angaben des Finanzministeriums stieg die Zahl neu gegründeter und wiederaufgenommener Unternehmen in den ersten zehn Monaten dieses Jahres um 26,5 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Parallel zum stetigen Wachstum der ausländischen Direktinvestitionen (ADI) steigt auch die Nachfrage nach Büroflächen. In Hanoi suchen viele Unternehmen mittlerweile nach langfristigen, eigenen Räumlichkeiten, anstatt Büros monats- oder jahresweise anzumieten.

Herr Bui Quang Hiep ( Hanoi ), der schon lange nach Büroräumen sucht, erklärte, dass die Mietpreise stetig steigen. Viele Menschen ziehen neben der kurzfristigen Anmietung auch den Kauf der Räumlichkeiten in Betracht, um die Kosten besser kontrollieren und sich vor Mietpreisschwankungen schützen zu können.

„Unternehmer werden bei der Anmietung großer Bürogebäude als Repräsentanz immer professioneller. Die Servicequalität wird sich grundlegend ändern. Ein Team aus Service-Management-, Betriebs- sowie Brandschutz- und Feuerwehrpersonal ist deutlich besser“, erklärte Herr Hiep.

Herr Dinh Duc Tuan aus Hanoi sagte: „Die Anmeldung von Gewerbebetrieben in Wohnungen ist nun verboten. Zudem haben Unternehmen nach der COVID-19-Pandemie erkannt, dass Bürokosten in schwierigen Zeiten eine enorme Belastung darstellen. Da sie ohnehin Mietausfälle erleiden würden, können sie die Immobilie erwerben.“

Die Nachfrage nach langfristigem Büroeigentum in Hanoi steigt rasant.

Laut Savills‘ Marktbericht für Hanoi für das dritte Quartal erreichte das gesamte Büroflächenangebot 2,3 Millionen Quadratmeter in 190 Gebäuden mit einer durchschnittlichen Auslastung von rund 85 %. Dies spiegelt die Fähigkeit wider, Projekte mit guter Betriebsqualität schnell zu vermieten. Außerhalb der Innenstadt konzentriert sich der Westen Hanois dank einer relativ gut ausgebauten Infrastruktur auf zahlreiche neue Bürogebäude.

Frau Do Thu Hang, Senior Director der Beratungs- und Forschungsabteilung von Savills Hanoi, sagte: „Die Mieter wissen, dass sie Qualität, Umweltzertifizierung und integrierte Annehmlichkeiten rund um diese Gebäude erwarten…“.

Die Entstehung neuer Bürogebäude und die damit einhergehenden steigenden Anforderungen von Unternehmen an Miet- und Kaufflächen haben dazu beigetragen, dass sich Bürogebäude in Hanoi modernisiert und komfortabler gestaltet haben. Die gleichmäßige Verteilung der Projekte auf Gebiete mit vielen neuen Verkehrswegen und Hochbahnsystemen trägt ebenfalls zur Entlastung des Verkehrs und der Infrastruktur in Hanoi bei.

Quelle: https://vtv.vn/xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-ha-noi-100251203063008347.htm