Verstöße in Sozialwohnungsprojekten in Dak Nong (Altstadt) streng ahnden

Am 5. Dezember gab die Provinzinspektion von Lam Dong bekannt, dass die Einheit soeben den Abschluss der Inspektion des Sozialwohnungsbauprojekts im Stadtteil Nam Gia Nghia in der Provinz Lam Dong veröffentlicht hat.

Soziales Projekt im Stadtteil Nam Gia Nghia, Provinz Lam Dong, von oben gesehen.

Dies ist das einzige Sozialwohnungsbauprojekt, das bisher in der westlichen Region der Provinz Lam Dong, nämlich der ehemaligen Provinz Dak Nong, umgesetzt wird.

Dementsprechend schlug die Provinzinspektion von Lam Dong vor, dass das Volkskomitee der Provinz Lam Dong die zuständigen Stellen anweisen solle, Verstöße streng zu ahnden und gleichzeitig Informationen an die Provinzpolizei weiterzuleiten, damit diese Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf von Häusern an ungeeignete Personen und der Annahme gefälschter Kreditsummen zur Aufnahme von Krediten bei Banken untersuchen und ahnden kann.

Laut der Provinzinspektion Lam Dong wurde das Sozialwohnungsbauprojekt im Stadtteil Nam Gia Nghia der Provinz Lam Dong auf einer Fläche von knapp 18.000 m² realisiert und erhielt im Februar 2017 die erste Investitionsgenehmigung. Der Standort des Projekts stimmt jedoch nicht mit den genehmigten Bebauungsplänen überein; auch die im August 2028 erteilte Baugenehmigung wies Abweichungen von der detaillierten 1:500-Planung des Gebiets auf.

Darüber hinaus stellte die Prüfbehörde fest, dass der Projektinvestor die Bauarbeiten nicht gemäß den Planungsunterlagen und erteilten Baugenehmigungen durchgeführt hatte. Er übergab die Häuser an die Bewohner, obwohl das Projekt noch nicht abgenommen worden war und die technische Infrastruktur (wie Straßen, Strom, Wasser usw.) weder fertiggestellt noch an die bestehende Infrastruktur angeschlossen war. Die meisten Bewohner bauten und erweiterten die Häuser nach der Übergabe zudem illegal.

Die meisten Wohnungskäufer im Sozialwohnungsbauprojekt im Stadtteil Nam Gia Nghia in der Provinz Lam Dong wurden fälschlicherweise als die falschen Personen identifiziert.

Besonders bemerkenswert ist, dass die Prüfbehörde feststellte, dass der Investor über 96 Milliarden VND von 106 Einzelpersonen eingesammelt hatte, wobei sich die meisten dieser Verträge jedoch als illegal erwiesen. Auch die Annahme des Bauvolumens als Grundlage für die Vergabe von Bankkrediten wies zahlreiche Verstöße auf und verstieß gegen Vorschriften zum Qualitätsmanagement im Bauwesen sowie gegen gesetzliche Bestimmungen zu Rechnungen und Dokumenten.

Laut der Provinzinspektion von Lam Dong hat der Investor in 106 Fällen den Verkauf von Häusern im Rahmen des Projekts abgeschlossen, aber nur 7 Fälle wurden geprüft und als förderfähig eingestuft, die restlichen 99 Fälle wurden als nicht förderfähig eingestuft oder wurden von der zuständigen Behörde nicht geprüft.

Hinsichtlich der Aufdeckung und des Umgangs mit Verstößen und Fehlern während der Projektdurchführung durch den Investor wurde festgestellt, dass einige zuständige Abteilungen der ehemaligen Provinz Dak Nong ihre Aufgaben nicht ordnungsgemäß erfüllt hatten. Konkret stellten die zuständigen Abteilungen im Juni 2022 fünf administrative Verstöße des Investors während der Projektdurchführung fest, darunter: Immobiliengeschäfte ohne Einhaltung aller Auflagen; Übergabe von Häusern an Kunden, obwohl die Infrastrukturinvestitionen noch nicht abgeschlossen und die Abnahme noch nicht erfolgt war; Kapitalbeschaffung unter Verstoß gegen die Vorschriften; fehlende Berichterstattung über den Projektfortschritt sowie Verkauf und Vermietung von Sozialwohnungen ohne Einhaltung der vorgeschriebenen Auflagen.

Allerdings ahndete das Bauamt nur einen Fall des Verkaufs oder der Vermietung von Sozialwohnungen, die nicht den vorgeschriebenen Bedingungen entsprachen, und ahndete die übrigen vier Fälle nicht. Auch riet es der zuständigen Behörde (dem Volkskomitee der Provinz), diese gemäß den Vorschriften zu ahnden.

Projektbetreiber.

Aufgrund der Inspektionsergebnisse empfahl der Hauptinspektor der Provinz Lam Dong dem Volkskomitee der Provinz Lam Dong, das Bauamt anzuweisen, die Verstöße zu überprüfen, Strafen zu verhängen und gemäß den Vorschriften Empfehlungen zu den Strafen abzugeben. Gleichzeitig sollen Maßnahmen zur Durchsetzung der Konsequenzen für die Investoren strikt umgesetzt werden, um die bestehenden Probleme und Verstöße im Zusammenhang mit dem Projekt vollständig zu beheben und die Verantwortlichen zur Rechenschaft zu ziehen.

Darüber hinaus empfahl die Provinzinspektion von Lam Dong dem Volkskomitee der Provinz, das Steueramt der Provinz Lam Dong anzuweisen, die Aufzeichnungen zur Befreiung von der Landnutzungsgebühr sowie die Mehrwertsteuererstattung des Projekts zu überprüfen; die Provinzinspektion sollte beauftragt werden, Informationen an die Ermittlungspolizei und die Polizei der Provinz Lam Dong weiterzuleiten, um zwei Sachverhalte mit Anzeichen einer Straftat zu überprüfen und zu bearbeiten, darunter: der Verkauf von Sozialwohnungen durch einen Investor und die Mobilisierung von Kapital aus 99 Fällen, die die Bedingungen nicht erfüllten oder nicht bewertet worden waren, sowie die Ausstellung und Verwendung von 4 illegalen Rechnungen (Gesamtwert von mehr als 96 Milliarden VND) als Grundlage für die Auszahlung von Bankkreditkapital.

Das Sozialwohnungsbauprojekt im Stadtteil Nam Gia Nghia in der Provinz Lam Dong erhielt im Februar 2017 erstmals die Investitionszusage an die Beton 6 Traffic Construction Joint Stock Company und wurde 2018 an ESG Vietland LLC übertragen. Danach wurde das Projekt in den Jahren 2019, 2020, 2021 usw. mehrfach verlängert, ist aber bis heute nicht abgeschlossen.

Quelle: https://baotintuc.vn/thoi-su/xu-ly-nghiem-cac-sai-pham-ve-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-dak-nong-cu-20251205170148057.htm