Το Υπουργείο Οικονομικών αποσύρει την πρόταση για επιβολή φόρου 20% στα ακίνητα, διατηρώντας αμετάβλητο τον φόρο μετοχών

(Baothanhhoa.vn) - Το Υπουργείο Οικονομικών μόλις απέστειλε επιστολή στο Υπουργείο Δικαιοσύνης ζητώντας σχόλια σχετικά με το σχέδιο νόμου για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων (τροποποιημένο). Στην τελευταία του υποβολή, το Υπουργείο Οικονομικών εγκατέλειψε την πρόταση επιβολής φορολογικού συντελεστή 20% στο εισόδημα από μεταβιβάσεις ακινήτων, διατηρώντας παράλληλα τον φορολογικό συντελεστή 0,1% στην αξία κάθε μεταβίβασης για εισηγμένους τίτλους.

Ενδεικτική φωτογραφία. (Φωτογραφία: MINH PHUONG)

Αυτό θεωρείται σημαντική προσαρμογή για τη διασφάλιση της σταθερότητας της πολιτικής, τη δημιουργία κοινωνικής συναίνεσης και τη συνέχιση της βελτίωσης των μεθόδων υπολογισμού των φόρων, ώστε να καλυφθούν τα κενά στα έσοδα του προϋπολογισμού.

Διατήρηση σταθερής φορολογικής πολιτικής για τις κινητές αξίες

Σε προηγούμενα σχέδια, το Υπουργείο Οικονομικών πρότεινε έναν υπολογισμό του φόρου για τις μεταβιβάσεις τίτλων προς την κατεύθυνση της εφαρμογής συντελεστή 20% επί του εισοδήματος, δηλαδή της τιμής πώλησης μείον την τιμή αγοράς και τα σχετικά έξοδα. Ωστόσο, μετά τη διαδικασία έρευνας, διαβούλευσης και εκτίμησης επιπτώσεων, η συντακτική αρχή αποφάσισε να μην αλλάξει την τρέχουσα πολιτική, διατηρώντας τον φορολογικό συντελεστή 0,1% επί της συνολικής αξίας κάθε μεταβίβασης.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών, η μέθοδος αυτή είναι απλή, διαφανής, εύκολη στην εφαρμογή τόσο για τους επενδυτές όσο και για τις φορολογικές αρχές και είναι κατάλληλη για τα χαρακτηριστικά της χρηματιστηριακής αγοράς - όπου οι συναλλαγές πραγματοποιούνται συχνά, με μεγάλους όγκους και συνεχείς διακυμάνσεις. Η διατήρηση σταθερού φορολογικού συντελεστή στοχεύει επίσης στην αποφυγή πρόκλησης διαταραχών και χάους στην κεφαλαιαγορά, στο πλαίσιο που η κυβέρνηση προωθεί λύσεις για την ανάπτυξη της χρηματιστηριακής αγοράς ώστε να γίνει ένα μεσοπρόθεσμο και μακροπρόθεσμο κανάλι κινητοποίησης κεφαλαίων για την οικονομία .

Ωστόσο, για την αντιμετώπιση της απώλειας εσόδων από δραστηριότητες μεταφοράς κεφαλαίου - ειδικά σε περιπτώσεις όπου τα άτομα δεν δηλώνουν τη σωστή τιμή κόστους ή δεν διαθέτουν επαρκή έγγραφα για τον προσδιορισμό της τιμής αγοράς και του κόστους, το Υπουργείο Οικονομικών εξακολουθεί να προτείνει τη διατήρηση των κανονισμών σχετικά με τις δύο μεθόδους υπολογισμού του φόρου.

Απόσυρση της πρότασης για αύξηση του φόρου ακίνητης περιουσίας, μόνο διευκρίνιση του χρόνου υπολογισμού του φόρου

Μια άλλη αξιοσημείωτη αλλαγή είναι ότι το Υπουργείο Οικονομικών απέσυρε την πρόταση για επιβολή φόρου 20% στο εισόδημα από μεταβιβάσεις ακινήτων. Αντ' αυτού, το παρόν προσχέδιο επικεντρώνεται μόνο στην προσαρμογή των κανονισμών σχετικά με τον χρόνο προσδιορισμού των φορολογικών υποχρεώσεων.

Επί του παρόντος, ο Νόμος περί Φόρου Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων (Άρθρο 13) ορίζει ότι ο χρόνος προσδιορισμού του φορολογητέου εισοδήματος είναι ο χρόνος κατά τον οποίο τίθεται σε ισχύ η σύμβαση μεταβίβασης. Ωστόσο, στην πράξη, σε πολλές περιπτώσεις ο πωλητής εξουσιοδοτεί τον αγοραστή να καταβάλει φόρο για λογαριασμό του ή μόνο όταν ο αγοραστής ολοκληρώσει τη διαδικασία εγγραφής για την έκδοση πιστοποιητικού κυριότητας και δικαιώματος χρήσης, ο φορέας διαχείρισης καθορίζει τη φορολογική υποχρέωση. Αυτή η εφαρμογή είναι ασυνεπής, προκαλώντας εύκολα καθυστερήσεις και παράπονα.

Για να ξεπεραστεί αυτό το πρόβλημα, το Υπουργείο Οικονομικών πρότεινε την προσθήκη ενός κανονισμού: Ο χρόνος προσδιορισμού του φορολογητέου εισοδήματος από μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας είναι ο χρόνος κατά τον οποίο η σύμβαση τίθεται σε ισχύ σύμφωνα με το νόμο ή ο χρόνος καταχώρισης της κυριότητας και του δικαιώματος χρήσης ακίνητης περιουσίας. Ο κανονισμός αυτός θεωρείται συμβατός με τον Νόμο περί Γης του 2024, αυξάνοντας τη διαφάνεια και δημιουργώντας μια σταθερή νομική βάση για τις φορολογικές αρχές, περιορίζοντας τις καθυστερήσεις και αξιοποιώντας τα κενά για τη φοροδιαφυγή.

Η απόσυρση της πρότασης από το Υπουργείο Οικονομικών για αύξηση των φόρων τόσο στις κινητές αξίες όσο και στα ακίνητα δείχνει προσεκτική εξέταση της σταθερότητας της πολιτικής, της αντίδρασης και της εφαρμογής της αγοράς. Αντί της αλλαγής των φορολογικών συντελεστών, η οποία μπορεί εύκολα να προκαλέσει ψυχολογική διαταραχή και να επηρεάσει τις επενδυτικές και επιχειρηματικές δραστηριότητες, το προσχέδιο επικεντρώνεται στη διευκρίνιση της μεθόδου υπολογισμού, στον καθορισμό του χρόνου κατά τον οποίο προκύπτουν οι φορολογικές υποχρεώσεις και στη διαφοροποίηση των μεθόδων υπολογισμού για διαφορετικές περιπτώσεις.

Το σχέδιο νόμου για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων (όπως τροποποιήθηκε) θα συνεχίσει να ολοκληρώνεται και να υποβάλλεται στην Εθνοσυνέλευση για συζήτηση κατά τη σύνοδο του Οκτωβρίου 2025. Αυτό θεωρείται σημαντικό βήμα προσαρμογής, με στόχο την τελειοποίηση της πολιτικής για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, διασφαλίζοντας τόσο τα έσοδα του προϋπολογισμού όσο και δημιουργώντας ένα σταθερό και διαφανές επενδυτικό και επιχειρηματικό περιβάλλον, σύμφωνα με τις απαιτήσεις της βιώσιμης ανάπτυξης της οικονομίας.

Σύμφωνα με την εφημερίδα Nhan Dan

Πηγή: https://baothanhhoa.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-voi-bat-dong-san-giu-nguyen-thue-chung-khoan-260641.htm