Ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Ντο Ντουκ Ντούι, δήλωσε ότι η ουσία του σχεδίου ψηφίσματος είναι η προσθήκη μιας μεθόδου πρόσβασης στη γη κατά την υλοποίηση έργων εμπορικής στέγασης. Προηγουμένως, με τον Νόμο περί Γης του 2003 και τον Νόμο περί Στέγασης του 2005, η υλοποίηση έργων εμπορικής στέγασης βάσει δύο μηχανισμών μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης ήταν υποχρεωτική και προαιρετική.

Ο Υπουργός δήλωσε ότι σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία, η κλίμακα του έργου είναι συνήθως από 20 εκτάρια ή περισσότερο, και σε περιπτώσεις όπου η περιοχή είναι μικρότερη και δεν διασφαλίζει τον αστικό συγχρονισμό, το Κράτος δεν θα ανακτήσει γη.

202411211019058538_z6054171432645_79d619c893cac5ec1871e733592d322e.jpg
Ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Ντο Ντουκ Ντούι, μίλησε σήμερα το πρωί. Φωτογραφία: Εθνοσυνέλευση

Ο Υπουργός ανέφερε τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι τοπικές κοινωνίες, ιδίως οι μικρές, όπου η αγορά ακινήτων δεν είναι μεγάλη και δεν υπάρχουν πολλά αστικά έργα μεγαλύτερα από 20 εκτάρια.

Συνεπώς, ο σκοπός της έκδοσης αυτού του ψηφίσματος είναι η άρση των δυσκολιών και των εμποδίων που προκύπτουν σε περιοχές σε όλη τη χώρα, ιδίως σε μικρές επαρχίες, με μικρής κλίμακας αγορές ακινήτων και όχι πολλά αστικά έργα 20 εκταρίων ή περισσότερο. Τα υπόλοιπα έργα δεν διαθέτουν μέθοδο πρόσβασης στη γη, επομένως δεν μπορούν να υλοποιηθούν.

Ο υπουργός Ντο Ντουκ Ντούι τόνισε ότι είναι απαραίτητο να εφαρμοστεί σε εθνικό επίπεδο για να διασφαλιστεί η δικαιοσύνη και να ξεπεραστεί ο μηχανισμός του να ζητάς και να δίνεις.

Όσον αφορά τους όρους για την πιλοτική εφαρμογή, ο Υπουργός Do Duc Duy δήλωσε ότι το σχέδιο ψηφίσματος ορίζει πολύ συγκεκριμένα ότι τα έργα πρέπει να έχουν 5 όρους: Πρέπει να είναι σύμφωνα με τον χωροταξικό σχεδιασμό και τον πολεοδομικό σχεδιασμό, τον πολεοδομικό σχεδιασμό, σύμφωνα με τα προγράμματα οικιστικής ανάπτυξης· η έκταση γης για την υλοποίηση του έργου πρέπει να περιλαμβάνεται στον κατάλογο που έχει εγκριθεί από το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο...

Για τις εκτάσεις εθνικής άμυνας και ασφάλειας, απαιτείται γραπτή έγκριση από το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας και το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας .

Τα κατάλληλα έργα θα έχουν τη δυνατότητα να αλλάξουν τους σκοπούς χρήσης γης για γεωργικές και μη γεωργικές εκτάσεις που δεν είναι οικιστικές...

Όσον αφορά το ζήτημα της διασφάλισης της επισιτιστικής ασφάλειας, της διατήρησης της σταθερότητας 3,5 εκατομμυρίων εκταρίων ρυζιού και της διασφάλισης της μέσης δασικής κάλυψης σε εθνικό επίπεδο ύψους 42%, ο υπουργός Ντο Ντουκ Ντούι δήλωσε ότι το ζήτημα αυτό έχει εφαρμοστεί και ελεγχθεί αυστηρά από το στάδιο της κατάρτισης εθνικών και επαρχιακών σχεδίων χρήσης γης, έως τον πολεοδομικό σχεδιασμό και τον κατασκευαστικό σχεδιασμό.

Κατά τον σχεδιασμό, είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί πόση γεωργική γη μετατρέπεται σε μη γεωργικούς σκοπούς και πόση οικιστική γη εφαρμόζεται κατά την περίοδο σχεδιασμού, ώστε να διασφαλιστεί η σταθερή διατήρηση της έκτασης καλλιέργειας ρυζιού ύψους 3,5 εκατομμυρίων εκταρίων και η σταθερή διατήρηση της δασικής κάλυψης κατά 42%.

Όσον αφορά τη γη εθνικής άμυνας και ασφάλειας, ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος δήλωσε ότι στο προσχέδιο, η προβλεπόμενη κατεύθυνση είναι η αφαίρεση της γης εθνικής άμυνας και ασφάλειας, σύμφωνα με τον σχεδιασμό για την οικιστική ανάπτυξη που δεν έχει παραδοθεί στην περιοχή, και στη συνέχεια δίνεται προτεραιότητα στο Υπουργείο Εθνικής Άμυνας και στο Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας για την οργάνωση της υλοποίησης εμπορικών κατοικιών προς πώληση σε αξιωματικούς και στρατιώτες των ενόπλων δυνάμεων.

Ο υπουργός Ντο Ντουκ Ντούι δήλωσε ότι πρόκειται για έναν κανονισμό που έχει σχεδιαστεί για να διευκολύνει την ταχεία μετατροπή γης για την άμυνα και την ασφάλεια σε οικιστική γη σύμφωνα με τον σχεδιασμό, δημιουργώντας συνθήκες για την επίλυση των στεγαστικών αναγκών των αξιωματικών και των στρατιωτών των ενόπλων δυνάμεων.

Το ψήφισμα έχει ως στόχο να αναθέσει στο Υπουργείο Εθνικής Άμυνας και στο Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας την επιλογή επενδυτή για την υλοποίηση του έργου. Μόλις επιλεγεί επενδυτής, ο επενδυτής θα πρέπει να ακολουθήσει όλες τις διαδικασίες, τις διαδικασίες και τους όρους παρόμοιους με άλλους τομείς έργων.

Υπουργός Ντο Ντουκ Ντούι: Άρση των εμποδίων στην πρόσβαση σε γη για έργα εμπορικής στέγασης

Υπουργός Ντο Ντουκ Ντούι: Άρση των εμποδίων στην πρόσβαση σε γη για έργα εμπορικής στέγασης

Σύμφωνα με τον Υπουργό Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Ντο Ντουκ Ντούι, το πιλοτικό ψήφισμα σχετικά με τη συμφωνία για τα δικαιώματα χρήσης γης στοχεύει στην επίλυση του προβλήματος συμφόρησης στις μεθόδους πρόσβασης στη γη για την υλοποίηση έργων εμπορικής στέγασης.
Πρόταση για πιλοτική επέκταση της κατασκευής εμπορικών κατοικιών σε γεωργική γη

Πρόταση για πιλοτική επέκταση της κατασκευής εμπορικών κατοικιών σε γεωργική γη

Το πρωί της 13ης Νοεμβρίου, ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Ντο Ντουκ Ντούι, παρουσίασε σχέδιο ψηφίσματος της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή εμπορικών κατοικιών μέσω συμφωνιών για την απόκτηση δικαιωμάτων χρήσης γης ή την κατοχή δικαιωμάτων χρήσης γης.