Ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Ντο Ντουκ Ντούι, δήλωσε ότι η φύση του σχεδίου ψηφίσματος είναι να συμπληρώσει μια μέθοδο πρόσβασης στη γη κατά την υλοποίηση έργων εμπορικής στέγασης. Προηγουμένως, με τον Νόμο περί Γης του 2003 και τον Νόμο περί Στέγασης του 2005, η υλοποίηση έργων εμπορικής στέγασης βάσει δύο μηχανισμών μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης ήταν υποχρεωτική και προαιρετική. Ο Υπουργός δήλωσε ότι σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία, η κλίμακα του έργου είναι συνήθως από 20 εκτάρια ή περισσότερο, και σε περιπτώσεις όπου η περιοχή είναι μικρότερη και δεν διασφαλίζει τον αστικό συγχρονισμό, το Κράτος δεν θα ανακτήσει γη.

Ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Ντο Ντουκ Ντούι, μίλησε σήμερα το πρωί. Φωτογραφία: Εθνοσυνέλευση

Ο Υπουργός ανέφερε τις δυσκολίες που προέκυψαν σε περιοχές, ιδίως σε μικρές, όπου η αγορά ακινήτων δεν είναι μεγάλη και δεν υπάρχουν πολλά αστικά έργα μεγαλύτερα των 20 εκταρίων. Επομένως, ο σκοπός της έκδοσης αυτού του ψηφίσματος είναι η άρση των δυσκολιών και των εμποδίων που προέκυψαν σε περιοχές σε όλη τη χώρα, ιδίως σε μικρές επαρχίες, όπου η αγορά ακινήτων δεν είναι μεγάλη και δεν υπάρχουν πολλά αστικά έργα 20 εκταρίων ή περισσότερο. Τα υπόλοιπα έργα δεν διαθέτουν μέθοδο πρόσβασης στη γη, επομένως δεν μπορούν να υλοποιηθούν. Ο Υπουργός Ντο Ντουκ Ντούι τόνισε ότι είναι απαραίτητο να εφαρμοστεί σε εθνικό επίπεδο για να διασφαλιστεί η δικαιοσύνη και να ξεπεραστεί ο μηχανισμός αίτησης-επιχορήγησης. Όσον αφορά τους όρους για την πιλοτική εφαρμογή, ο Υπουργός Ντο Ντουκ Ντούι δήλωσε ότι το σχέδιο ψηφίσματος έχει ορίσει πολύ συγκεκριμένα ότι τα έργα πρέπει να έχουν 5 προϋποθέσεις: Πρέπει να είναι σύμφωνα με τον χωροταξικό σχεδιασμό και τον πολεοδομικό σχεδιασμό, σύμφωνα με το πρόγραμμα οικιστικής ανάπτυξης· Η έκταση γης για την υλοποίηση του έργου πρέπει να περιλαμβάνεται στον κατάλογο που έχει εγκριθεί από το επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο... Για τις εκτάσεις γης εθνικής άμυνας και ασφάλειας, πρέπει να υπάρχει γραπτή έγκριση από το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας και το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας . Τα κατάλληλα έργα θα έχουν τη δυνατότητα να αλλάξουν τον σκοπό χρήσης γης για γεωργικές και μη γεωργικές εκτάσεις που δεν είναι οικιστικές... Όσον αφορά το ζήτημα της διασφάλισης της επισιτιστικής ασφάλειας, της διατήρησης της σταθερότητας 3,5 εκατομμυρίων εκταρίων ορυζώνων, διασφαλίζοντας τη μέση δασική κάλυψη ολόκληρης της χώρας στο 42%, ο Υπουργός Do Duc Duy δήλωσε ότι αυτό το ζήτημα έχει εφαρμοστεί και ελέγχεται αυστηρά από το στάδιο της κατάρτισης εθνικών και επαρχιακών σχεδίων χρήσης γης, έπειτα του πολεοδομικού σχεδιασμού και του κατασκευαστικού σχεδιασμού. Κατά την κατάρτιση σχεδίων, είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί πόση γεωργική γη μετατρέπεται σε μη γεωργικούς σκοπούς, πόση οικιστική γη εφαρμόζεται κατά τη διάρκεια της περιόδου σχεδιασμού, ώστε να διασφαλιστεί η σταθερή διατήρηση της έκτασης ορυζώνων των 3,5 εκατομμυρίων εκταρίων και η σταθερή διατήρηση της δασικής κάλυψης στο 42%. Όσον αφορά τις εκτάσεις εθνικής άμυνας και ασφάλειας, ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος δήλωσε ότι στο προσχέδιο, η σχεδιαζόμενη κατεύθυνση είναι η αφαίρεση των εκτάσεων εθνικής άμυνας και ασφάλειας, σύμφωνα με τον σχεδιασμό για την οικιστική ανάπτυξη, οι οποίες δεν έχουν παραδοθεί στην περιοχή, και στη συνέχεια δίνεται προτεραιότητα στο Υπουργείο Εθνικής Άμυνας και στο Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας για την οργάνωση της υλοποίησης εμπορικών έργων στέγασης προς πώληση σε αξιωματικούς και στρατιώτες των ενόπλων δυνάμεων. Ο Υπουργός Ντο Ντουκ Ντούι δήλωσε ότι πρόκειται για κανονισμό που έχει σχεδιαστεί για να δημιουργήσει τις συνθήκες για την ταχεία μετατροπή των εκτάσεων εθνικής άμυνας και ασφάλειας σε οικιστικές εκτάσεις σύμφωνα με τον σχεδιασμό, δημιουργώντας συνθήκες για την επίλυση των στεγαστικών αναγκών των αξιωματικών και στρατιωτών των ενόπλων δυνάμεων. Το ψήφισμα έχει σχεδιαστεί προς την κατεύθυνση της ανάθεσης στο Υπουργείο Εθνικής Άμυνας και στο Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας της οργάνωσης της επιλογής επενδυτών για την υλοποίηση του έργου. Μόλις επιλεγεί ο επενδυτής, ο επενδυτής θα πρέπει να εκτελέσει όλες τις διαδικασίες, τις διαδικασίες και τους όρους παρόμοιους με άλλα έργα.

Vietnamnet.vn

Πηγή: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html